Решение по делу № 2-1473/2017 от 27.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе

Председательствующего Дудусова Д.А.,

При секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца Лукьянова С.Г.(устное ходатайство истца) и

представителя ответчика Мусикаевой Л.Р. (доверенность от 12.03.15г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Надежды Сергеевны к Васильевой Нине Анатольевне о сносе строения и по встречному иску Васильевой Нины Анатольевны к Яковлевой Надежде Сергеевне о переносе построек,

УСТАНОВИЛ:

Истица Яковлева Н.С. обратилась с исковыми требованиями к Васильевой Н.А. о сносе строения; Васильева Н.А. обратилась в суд со встречным иском к Яковлевой Н.С. о переносе жилого дома и надворных построек; определением суда от 19 июня 2017 года гражданские дела были объединены в одно производство.

Истица Яковлева Н.С. в иске указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ответчик владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г<адрес>.

Истица Яковлева Н.С. просит суд обязать ответчика снести хозяйственную постройку- баню, расположенную на расстоянии 3,3 метров от окон жилого дома истицы, поскольку, данная постройка возведена в 2016 году без ее согласия и, с нарушением п.7.1 СП 42.13330 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которому, в районах усадебной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек(сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должны быть не менее 6 метров. Полагает, что встречные исковые требования Васильевой Н.А. являются необоснованными, просит в их удовлетворении отказать.

Ответчик Васильева Н.А., действующая в судебном заседании лично и через своего представителя по доверенности Мусикаеву Л.Р., исковые требования не признала, пояснила, что возвела спорную постройку в начале 2016 года. Полагает, что возведенная постройка возведена без нарушения действующих норм и правил и не нарушает прав истца. После проведения экспертизы она сделала на крыше бани водосток, устранив тем самым возможное негативное влияние на строения истицы. Во встречном иске указала, что Яковлева Н.С. возвела свой дом на расстоянии менее трех метров от границ земельных участков, надворные постройки на границе земельных участков, что нарушает требования СНиП 30-102-99. Просит обязать Яковлеву Н.С. перенести жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на расстояние трех метров от границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а надворные постройки на расстояние 4 метров от границы земельных участков.

Согласно заключению экспертов № 137.03.00694 от 04 октября 2017 года, на основании проведенной судебной комплексной архитектурно- строительной экспертизы эксперты пришли к следующим выводам.

Хозяйственная постройка(баня), расположенная на земельном участке по адресу: <адрес> в части расположения относительно соседнего земельного участка(<адрес>) соответствует действующим в РФ нормативно- техническим документам. При возведении указанной постройки были допущены незначительные нарушения действующих в РФ нормативно- технических документов: часть атмосферных вод с одного, направленного в сторону улицы Подгорная ската кровли бани домовладения № 38, по рельефу земли(уклон в сторону дома № 40) будет поступать на участок земли перед домом № 40, оказывая на конструкции дома негативное влияние. Кроме того, существующая крыша бани домовладения № 38 больше затеняет боковой правый фасад дома № 40, чем могло бы быть затенение при выполнении крыши другой формы.

Вышеуказанная постройка(баня) будет со временем оказывать негативное влияние на техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как: атмосферные воды с части крыш бани будут из- за наличия уклона в рельефе земли поступать к нижней цокольной части дома № 40, вызывая ее намокание, периодически замерзая и оттаивая, вода будет разрушать стены дома № 40.

В целях устранения негативного влияния на техническое состояние дома № 40 необходимо переделать скаты крыши бани по варианту, предложенному в приложении № 2 к заключению экспертов.

Жилой дом, сарай со стенами из шлакобетона, сарай дощатый, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: г<адрес>, с учетом времени возведения перечисленных строений (1958 год), не нарушают требования действующих в РФ на 21.08.17г. нормативно- технических документов в части расположения относительно соседнего земельного участка(<адрес>).

Сарай со стенами из шлакобетона, сарай дощатый, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> нарушают требования действующих в РФ на 21.08.17г. нормативно- технических документов в части поступления атмосферных вод с кровель перечисленных строений на территорию домовладения № 38.

Жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> не оказывает негативного воздействия на техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сарай со стенами из шлакобетона, сарай дощатый, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: г<адрес> оказывают негативное воздействие не на техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> а на техническое состояние приусадебного земельного участка № 38: атмосферные воды с кровель перечисленных надворных построек поступают на территорию участка № 38, ухудшая качество части земли и растений на ней.

В целях устранения негативного влияния на состояние земельного участка № 38 необходимо либо переделать формы крыш сараев, либо установить водоотводные системы на сараях дома № 40 таким образом, чтобы все атмосферные воды с кровель сараев не поступали бы на территорию домовладения № 38. (л.д. 100- 136).

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Проведенной по делу судебной экспертизой было установлено, что хозяйственная постройка(баня), расположенная на земельном участке по адресу: г<адрес>, в части расположения относительно соседнего земельного участка(<адрес>) соответствует действующим в РФ нормативно- техническим документам. При возведении указанной постройки были допущены незначительные нарушения действующих в РФ нормативно- технических документов: часть атмосферных вод с одного, направленного в сторону улицы <адрес> ската кровли бани домовладения № 38, по рельефу земли(уклон в сторону дома № 40) будет поступать на участок земли перед домом № 40, оказывая на конструкции дома негативное влияние. Кроме того, существующая крыша бани домовладения № 38 больше затеняет боковой правый фасад дома № 40, чем могло бы быть затенение при выполнении крыши другой формы.

Вышеуказанная постройка(баня) будет со временем оказывать негативное влияние на техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как: атмосферные воды с части крыш бани будут из- за наличия уклона в рельефе земли поступать к нижней цокольной части дома № 40, вызывая ее намокание, периодически замерзая и оттаивая, вода будет разрушать стены дома № 40.

В целях устранения негативного влияния на техническое состояние дома № 40 необходимо переделать скаты крыши бани по варианту, предложенному в приложении № 2 к заключению экспертов.

Жилой дом, сарай со стенами из шлакобетона, сарай дощатый, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом времени возведения перечисленных строений (1958 год), не нарушают требования действующих в РФ на 21.08.17г. нормативно- технических документов в части расположения относительно соседнего земельного участка(<адрес>).

Сарай со стенами из шлакобетона, сарай дощатый, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> нарушают требования действующих в РФ на 21.08.17г. нормативно- технических документов в части поступления атмосферных вод с кровель перечисленных строений на территорию домовладения № 38.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не оказывает негативного воздействия на техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сарай со стенами из шлакобетона, сарай дощатый, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> оказывают негативное воздействие не на техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а на техническое состояние приусадебного земельного участка № 38: атмосферные воды с кровель перечисленных надворных построек поступают на территорию участка № 38, ухудшая качество части земли и растений на ней.

В целях устранения негативного влияния на состояние земельного участка № 38 необходимо либо переделать формы крыш сараев, либо установить водоотводные системы на сараях дома № 40 таким образом, чтобы все атмосферные воды с кровель сараев не поступали бы на территорию домовладения № 38.

Согласно требованиям статьи 46 Федерального закона от 27.12.02г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» : «Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции или к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части, соответствующей целям: защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества; охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений; предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей; обеспечения энергетической эффективности.».

Истица Яковлева Н.С. обратилась с исковыми требованиями к Васильевой Н.А. о сносе строения- бани; истица Васильева Н.А. обратилась в суд со встречным иском к Яковлевой Н.С. о переносе жилого дома и надворных построек.

Как установлено судом, нарушений в части расположения указанных истцами строений относительно смежных земельных участков экспертами не выявлено, суд с данными выводами экспертов соглашается, полагая их обоснованными и соответствующими материалам дела.

Также судом установлено, что при возведении хозяйственной постройки(бани), расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, были допущены незначительные нарушения действующих в РФ нормативно- технических документов: часть атмосферных вод с одного, направленного в сторону улицы <адрес> ската кровли бани домовладения № 38, по рельефу земли(уклон в сторону дома № 40) будет поступать на участок земли перед домом № 40, оказывая на конструкции дома негативное влияние. Вышеуказанная постройка(баня) будет со временем оказывать негативное влияние на техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> так как: атмосферные воды с части крыш бани будут из- за наличия уклона в рельефе земли поступать к нижней цокольной части дома № 40, вызывая ее намокание, периодически замерзая и оттаивая, вода будет разрушать стены дома № 40. В целях устранения негативного влияния на техническое состояние дома № 40 необходимо переделать скаты крыши бани по варианту, предложенному в приложении № 2 к заключению экспертов.

Кроме того, судом установлено, что сарай со стенами из шлакобетона, сарай дощатый, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> оказывают негативное воздействие не на техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, а на техническое состояние приусадебного земельного участка № 38: атмосферные воды с кровель перечисленных надворных построек поступают на территорию участка № 38, ухудшая качество части земли и растений на ней. В целях устранения негативного влияния на состояние земельного участка № 38 необходимо либо переделать формы крыш сараев, либо установить водоотводные системы на сараях дома № 40 таким образом, чтобы все атмосферные воды с кровель сараев не поступали бы на территорию домовладения № 38.

Таким образом, для устранения нарушений прав истцов необходимы не снос и перенос построек, а перестройка формы крыш строений или установка водоотводных систем.

Вместе с тем, таких требований сторонами по делу не заявлялось. Снос и перенос построек не будут соответствовать характеру допущенных нарушений и, в свою очередь нарушат права ответчиков по каждому из исков.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований сторон о сносе и переносе указанных сторонами построек не имеется, поскольку, расположение построек не нарушает требований действующих в РФ на 21.08.17г. нормативно- технических документов в части расположения относительно соседних земельных участков.

С учетом того, что исковые требования сторон удовлетворению не подлежат, с обеих сторон в пользу экспертной организации в равных долях подлежит взысканию стоимость проведенной экспертизы, поскольку, экспертному обследованию подвергались строения обеих сторон по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Яковлевой Надежды Сергеевны к Васильевой Нине Анатольевне о сносе строения- бани, расположенной на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и встречных исковых требований Васильевой Нины Анатольевны к Яковлевой Надежде Сергеевне об обязании перенести жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на расстояние трех метров от границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а надворные постройки на расстояние 4 метров от границы земельных участков- отказать.

Взыскать с Яковлевой Надежды Сергеевны и Васильевой Нины Анатольевны по 10 000 рублей, с каждой, в пользу «Союза «Минусинская торгово- промышленная палата».

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: