Решение от 17.03.2015 по делу № 2/3-75/2015 от 20.02.2015

Дело №2/3-75/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Куженер 17 марта 2015 года

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Яшметовой Е.В.,

при секретаре Лобановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылатова З.А. к администрации МО «Городское поселение Куженер» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Крылатова З.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Городское поселение Куженер», третьим лицам Управлению Росреестра по РМЭ, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указывая на то, что на основании решения исполкома Куженерского районного Совета народных депутатов МАССР № от ДД.ММ.ГГГГ ее семье для проживания была выделена спорная квартира. Ордер на квартиру не выдавался. В течение всего времени, т.е. со дня регистрации по месту проживания в квартире и по настоящее время, указанная квартира является для нее и членов ее семьи постоянным местом жительства. В целях реализации права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, она стала собирать документы для заключения Договора не передачу квартиры в собственность. Однако, заключить Договор не представилось возможным ввиду того, что квартира не была включена в «Перечень имущества передаваемого из собственности Куженерского муниципального района в собственность поселений» Закона РМЭ от 30.12.2006г. №82-3 «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в Республике Марий Эл». Данное жилое помещение не было передано в казну Куженерского городского поселения, и, соответственно, занимаемая ими квартира осталась не внесенной в Реестр имущества поселения и они лишены права приобретения занимаемого жилья в собственность бесплатно. В целях защиты права на приобретение жилья в собственность, она вынуждена обратиться в судебные органы с настоящим иском, чтобы затем зарегистрировать право собственности на жилое помещение в регистрационном органе.

В судебном заседании истец Крылатова З.А. поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Городское поселение Куженер» не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание третьи лица ФИО7 и ФИО8 не явились, надлежащим образом извещены судебной повесткой о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании свидетели ФИО4 ФИО5 показали, что <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ был построен для работников Куженерской МПМК и решением исполкома Куженерского районного Совета квартиры предоставлялись работникам указанной организации. Супруг истицы ФИО7 работал в МПМК <данные изъяты> и для его семьи в указанном доме была предоставлена квартира. С тех пор они проживают в ней.

Выслушав объяснение истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Куженерского районного Совета народных депутатов МАССР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, <данные изъяты> МПМК, на семью из 5 человек была предоставлена <адрес>. Л.д.8.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают ФИО7, его жена Крылатова З.А. и сын ФИО8 Л.д.7.

В материалах дела имеется согласие №, согласно которому ФИО7 и ФИО8 дают согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Крылатовой З.А. Л.д.25.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи с ее ст.ст.17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст.18 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом само по себе то обстоятельство, что жилой фонд государственного или муниципального предприятия по каким-либо причинам в ведение органов местного самоуправления не был передан, а включен в уставной фонд либо оставлен на балансе образованных в ходе реорганизации предприятий, не может ограничивать право на приватизацию этих помещений гражданами, занимавшими их на законных основаниях до реорганизации предприятия.

Из представленных документов следует, что истец собственником <адрес> не является, сведения о том, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности или в порядке приватизации отсутствуют, следовательно, суд приходит к выводу, что истец в указанной квартире проживает на условиях социального найма.

Между тем, согласно справке администрации МО «Городское поселение Куженер» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в казне МО «Городское поселение Куженер» не числятся. Л.д.19.

Принимая во внимание положения Конституции РФ, закрепляющие право каждого гражданина на жилище, оценивая представленные доказательства, суд, руководствуясь принципами правовой определенности и справедливости, признает за истцами право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Более того, согласно справке с БТИ следует, что истец не реализовал свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации. Л.д.18.

Из сообщения Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии также следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют. Л.д.49.

Из технического и кадастрового паспорта на квартиру по адресу: <адрес> следует, что квартира имеет инвентарный №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, назначение помещения – жилое. Л.д.15-16, 17.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Крылатовой З.А. вовладении и пользовании на праве собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Не соблюдение администрацией МО «Городское поселение Куженер» действующего законодательства по оформлению права собственности на спорное жилое помещение в целом не может повлечь для истца нарушения ее права на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

Таким образом, Крылатова З.А. имеет право зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Обременений и спора на указанное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░ 2015 ░░░░.