Решение по делу № 33-5581/2023 от 10.10.2023

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0002-01-2023-000924-50                                                                                 33-5581/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                                            7 ноября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Сторчак О.А., Черных Н.Н.,

при секретаре Назаровой И.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Натальи Петровны к администрации Белгородского района Белгородской области об образовании земельного участка и установлении границ

по апелляционной жалобе Мартыновой Натальи Петровны

на решение Белгородского районного суда Белгородской области от 16 июня 2023 года.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения представителя Мартыновой Н.П. – Гладкого А.Ю., поддержавшего жалобу, представителя администрации Белгородского района Белгородской области Распашновой А.В., полагавшей выводы решения правильными, судебная коллегия

установила:

Мартынова Н.П. обратилась в Белгородский районный суд Белгородской области с иском к администрации Белгородского района Белгородской области об образовании земельного участка и установлении границ. В обоснование иска указала, что на основании решения Белгородского районного суда Белгородской области от 25.02.2022 она является собственником блока жилого дома блокированной застройки площадью 73,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. До указанного решения жилой дом являлся двухквартирным. Вторая квартира (квартира №1), расположенная в указанном жилом доме, своего статуса не утратила, жилым блоком не признана, находится в оперативном управлении ОКУ «Белгородское лесничество», правообладателем является Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области.

С целью выдела земельного участка, находящегося в пользовании, по заданию истицы кадастровым инженером подготовлен межевой план. 23.08.2022 в администрацию Белгородского района ею подано заявление о согласовании местоположения границ земельного участка. 23.09.2022 получен отказ комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района, в котором указано на то, что раздел земельного участка между собственниками жилого дома не производился.

    Истица просила суд образовать земельный участок в соответствии с межевым планом от 20.02.2023.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового решения об удовлетворении иска. Приводит доводы о том, что правообладатель квартиры №1 отказывается от согласования границ земельного участка, что судом первой инстанции не учтено. Полагает, что при разрешении спора нарушены основные принципы гражданского и гражданско-процессуального законодательства, не дано оценки всем имеющим значение для дела обстоятельствам. Судом не созданы условия для разрешения спора, предусмотренные ст. 12 ГПК РФ.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы и возражениям против них, по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, судебня коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в т.ч. посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Мартынова Н.П., является собственником блока жилого дома блокированной застройки площадью 73,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право возникло на основании решения Белгородского районного суда Белгородской области от 25.02.2022. До указанного решения жилой дом являлся двухквартирным. Вторая квартира (квартира №1), расположенная в указанном жилом доме, своего статуса не утратила, жилым блоком не признана, находится в оперативном управлении ОКУ «Белгородское лесничество», правообладателем является Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области.

    Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, при указанном жилом доме имеется земельный участок площадью 1510 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный.

По заданию Мартыновой Н.П. кадастровым инженером Сыромятниковой Е.В. 20.02.2023 подготовлен межевой план с образованием земельного участка площадью 1004 кв.м при принадлежащем Мартыновой Н.П. жилом блоке.

    03.03.2023 Мартынова Н.П. обратилась в администрацию Белгородского района с заявлением «о согласовании местоположения границ земельного участка, находящегося в муниципальной или в государственной собственности до ее разграничения».

    В ответе от 29.03.2023 №50/13/656 комитет имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района указал на отсутствие права собственности Мартыновой Н.П. на земельный участок площадью 1004 кв.м, а также на отсутствие в решении Белгородского районного суда Белгородской области от 25.02.2022 указания на раздел земельного участка площадью 1510 кв.м, с кадастровым номером №, при жилом доме, в котором за Мартыновой Н.П. признано право собственности на обособленный жилой блок.

Обращаясь с требованием об образовании земельного участка площадью 1004 кв.м из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1510 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, в границах согласно сведениям, указанным в межевом плане от 20.02.2023, истица фактически просит признать за собой право пользования земельным участком именно такой площадью и в такой конфигурации, однако, доказательства приобретения ею в установленном законом порядке права на земельный участок площадью 1004 кв.м, ею не представлено.

Суд пришел к выводу, что представленные истицей доказательства не свидетельствуют о выделе ей земельного участка площадью 1004 кв.м, в связи с чем истица не вправе настаивать на установлении его границ.

Суд пришел к выводу о том, что истицей избран ненадлежащий способ защиты своего права и постановил решение об отказе в иске.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований к удовлетворению иска об установлении границ земельного участка площадью 1004 кв.м, поскольку доказательств, объективно свидетельствующих о том, что истице на каком-либо праве принадлежит такой земельный участок, в материалы дела не представлено, как и отсутствуют доказательства, что каждому из владельцев квартир в двухквартирном жилом доме предоставлялся обособленный земельный участок.

Доводами апелляционной жалобы указанные обстоятельства не опровергнуты.

Вместе с тем судебная коллегия отмечает, что при жилом доме по адресу: <адрес>, имеется земельный участок площадью 1510 кв.м, законность отвода которого для ведения личного подсобного хозяйства не оспорена и не поставлена под сомнение. Следовательно, истица вправе определить порядок пользования таким земельным участком с предъявлением исковых требований к владельцу квартиры №1 в указанном жилом доме, а в последующем - разрешить вопрос о преобразовании этого земельного участка.

Оснований для образования по решению суда земельного участка площадью 1004 кв.м не имеется. Выводы суда первой инстанции об отказе в иске являются правильными.

Поскольку истицей избран ненадлежащий способ защиты, что не опровергнуто доводами апелляционной жалобы, оснований к отмене решения и удовлетворению иска не имеется.

Решение следует оставить без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Белгородского районного суда Белгородской области от 16 июня 2023 года по делу по иску Мартыновой Натальи Петровны (СНИЛС <данные изъяты>) к администрации Белгородского района Белгородской области (ИНН <данные изъяты>) об образовании земельного участка и установлении границ оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Белгородский районный суд Белгородской области.

Апелляционное определение изготовлено 09 ноября 2023 года.

Председательствующий

Судьи