Решение по делу № 2-217/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-217/2020 г.

УИД 23RS0030-01-2020-000138-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года                  ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием представителя истца Коваленко Р.А., действующего на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район Головатского Д.Л., действующего на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Манченко Е.А., действующего на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

кадастрового инженера Яковенко П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупнова Н.С. к Шириной Л.В., администрации муниципального образования Ленинградский район об аннулировании в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец Крупнов Н.С. указывает, что при выполнении кадастровых работ, кадастровым инженером, с целью формирования и уточнения местоположения границ земельного участка расположенного под принадлежащим ему гаражом по <адрес>, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № <...> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № <...> Просит аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, внести изменения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...> согласно графического материала от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Яковенко П.В.

Представитель истца Коваленко Р.А в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Ширина Л.В. в судебное заседание не явилась, хотя о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска, просил внести уточнения в исковые требования и указать в резолютивной части решения, что решение является основанием для внесения сведений о местоположении границ и координат земельного участка.

Кадастровый инженер Яковенко П.В. в судебном заседании пояснил, что необходимо внести данные изменения, что бы авторитировать данный земельный участок и поставить впоследствии гараж на учет.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела К (Крупнов) Н.С. на основании решения мирового судьи судебного участка № 174 Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража, общей площадью 22 кв.м., расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>.

ДД.ММ.ГГГГ истец сменил фамилию «К» на фамилию «Крупнов», что подтверждается свидетельством о перемене имени № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2019 года истец обратился к кадастровому инженеру Яковенко П.В. для выполнения кадастровых работ с целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности находящегося под вышеуказанным объектом и подготовке документов для постановки земельного участка на кадастровый учет.

В результате проведения межевых работ установлено, что границы образуемого земельного участка расположенного по <адрес> пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по <адрес>, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у Шириной Л.В, в связи с чем осуществить государственный кадастровый учет указанного земельного участка расположенного по <адрес> в настоящее время не представляется возможным.

Согласно п. 20 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права приостанавливается по решению государственного регистратора права в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации права на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для возобновления проведения кадастровых работ необходимо аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного по <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015г. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Ввиду того, что границы образуемого земельного участка пересекают смежный земельный участок, то соответственно, координаты характерных точек границ участка не соответствуют фактическому расположению, в связи с чем необходимо аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...> и внести сведения о местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крупнова Н.С. к Шириной Л.В., администрации муниципального образования Ленинградский район об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, общей площадью 530 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенного по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений о местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по <адрес>, согласно графического материала земельного участка с кадастровым номером № <...> определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании подтверждающего существование границ земельного участка на местности, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Яковенко П.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья:           В.В. Минко