Решение от 22.01.2020 по делу № 8Г-4466/2019 [88-1681/2020 - (88-4011/2019)] от 12.12.2019

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                         Дело № 88-84/2020

                                                                                                   № 88-1681/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

22 января 2020 г.                                                                            г. Самара

          Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Пискуновой М.В.,

судей Якимовой О.Н., Никоновой О.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационные жалобы Шаяхметова Радика Джаудатовича, Ситдиковой Глины Сыразовны на решение Советского районного суда г. Казани от 19 июня 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 5 сентября 2019 г. по гражданскому делу № 2-2908/2019 по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казань» к Светловой Людмиле Андреевне, Хабибутдиновой Альфие Эриковне, Павловой Альфие Нагимовне, Шаяхметову Радику Джаудатовичу о признании недействительным государственного акта, недействительными выписки из решения Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района, свидетельства о праве на наследство по закону, отсутствующим зарегистрированное право собственности, признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка.

Заслушав доклад судьи Пискуновой М.В., объяснения Шаяхметова Радика Джаудатовича, представителя Ситдиковой Глины Сыразовны – Хуснуллиной Дианы Ильгизовны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в поддержание доводов своих кассационных жалоб, проверив материалы дела, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

решением Советского районного суда г. Казани от 19 июня 2019 г. исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казань» к Светловой Л.А., Хабибутдиновой А.Э., Павловой А.Н., Шаяхметову Р.Д. о признании недействительным государственного акта, недействительной выписки из решения Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района, отсутствующим зарегистрированное право собственности, признании недействительным договора купли-продажи, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, удовлетворены частично.

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан Силагадзе Л.Г. Светловой Л.А. после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м истребован из чужого незаконного владения Шаяхметова Р.Д., в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казань».

Решение является основанием для внесения записи в государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Шаяхметова Р.Д. на земельный участок с кадастровым номером №.

В остальной части в удовлетворении исковых требований МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казань» отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 5 сентября 2019 г. решение Советского районного суда г. Казани от 19 июня 2019 г. оставлено без изменения.

В кассационных жалобах Шаяхметов Р.Д., Ситдикова Г.С. просят отменить принятые по делу судебные акты, направить дело на новое рассмотрение по существу.

В судебное заседание не явились: истец МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казань», ответчики Светлова Л.А., Хабибутдинова А.Э., Павлова А.Н., извещены о времени и месте рассмотрения дела по указанным в материалах дела адресам проживания и нахождения.

В силу положений статьи 167, части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих    в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при вынесении обжалуемых судебных актов судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

Из материалов дела следует, что МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казань» обратилось в суд с иском к Светловой Л.А., Хабибутдиновой А.Э., Павловой А.Н., Шаяхметову Р.Д. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании недействительным договора купли-продажи, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки», расположенный по <адрес>, был зарегистрирован в собственность Светловой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №), продан Хабибутдиновой А.Э. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), а затем Павловой А.Н. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и Шаяхметову Р.Д. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) соответственно.

Согласно ответам на запросы в Управление Росреестра по Республике Татарстан и в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, сведения в ЕГРН внесены на основании декларации о факте использования участка Ситдиковой Г.С.

Межевой план по уточнению границ земельного участка от                     ДД.ММ.ГГГГ, составленный на основании материалов инвентаризации 1999 г. и копии инвентаризационного дела 1999 г., также не содержит информации о правообладателях земельного участка.

Считая, что спорный земельный участок выбыл из владения помимо воли собственника - муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казань» просило суд: признать отсутствующими зарегистрированные права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Светловой Л.А. (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), за Хабибутдиновой А.Э. (запись № от               ДД.ММ.ГГГГ), за Павловой А.Н. (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), за Шаяхметовым Р.Д. (запись № от ДД.ММ.ГГГГ); признать недействительными договоры купли-продажи указанного земельного участка – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ; истребовать из чужого незаконного владения Шаяхметова Р.Д. указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (запись № от ДД.ММ.ГГГГ) и возложить обязанность передать его истцу по акту приема-передачи в свободном от строений виде.

Кроме того, с учетом уточнений исковых требований истец просил суд признать недействительными: государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выписку из решения Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан от 9 декабря 1993 г. «О закреплении в собственность земельного участка за гражданином ФИО7 в с. Константиновка Высокогорского района Республики Татарстан», свидетельство о праве на наследство по закону от                           ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан Силагадзе Л.Г. Светловой Л.А. после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно положениям статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В силу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 39 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Считая, что у нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан Силагадзе Л.Г. отсутствовали достаточные основания для выдачи Светловой Л.А. после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из представленных нотариусу правоустанавливающих документов на земельный участок, а именно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № и решения Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан от 9 декабря 1993 г. не представляется возможным определить, что указанный в них земельный участок соответствует земельному участку с кадастровым номером №, а также учитывая, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании материалов инвентаризации, и в соответствии с декларацией данным участком на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № пользовалось иное лицо - Ситдикова Г.С., суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и истребовании земельного участка, выбывшего из владения истца помимо его воли, из незаконного владения Шаяхметова Р.Д.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части признания государственного акта № №, выписки из решения Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан от 9 декабря 1993 г. «О закреплении в собственность земельного участка за гражданином ФИО7 в с. Константиновка Высокогорского района Республики Татарстан» недействительными, а также в части признания недействительными сделок купли-продажи спорного участка и отсутствующим зарегистрированного права на него, суд исходил из того, что отсутствие сведений об указанных документах в архивных данных само по себе не является основанием для удовлетворения заявленных требований в указанной части.

Также судом указано, что в данном случае надлежащим способом защиты прав истца является предъявление требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, а не о применении реституции по сделкам, стороной которых истец не является, при одновременном заявлении требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда первой инстанции согласился, признав их соответствующими установленным по делу обстоятельствам, нормам материального и процессуального права.

    Довод кассационной жалобы о том, что на момент 5 июля 2019 г. в материалах дела отсутствовал протокол судебного заседания от 30 мая 2019 г., не может служить безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актах, поскольку противоречит содержанию настоящего гражданского дела. Так, согласно описи документов, находящихся в деле, указанный протокол судебного заседания приобщен к материалам дела, его страницы пронумерованы цифрами 52, 53. При этом, не согласившись с решением суда, заявителем жалобы подана апелляционная жалоба, в которой на такое основание как отсутствие ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № №, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

    ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░», ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

        ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.1, 379.5, 379.6, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░░ 2019 ░. - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░

                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░