Решение по делу № 2-4529/2016 от 25.04.2016

Копия

Дело №2-4529/16        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года.    

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

при секретаре Рустамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Л.Н. к Управлению Росреестра, Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гусева Л.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Гусева Л.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что при жизни ФИО в соответствии с решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, что данный участок был предоставлен ее отцу по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и справки Загорского ИТБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, за услуги перед отечеством, как офицеру, имеющему правительственные награды, в том числе Орден «Красной Звезды». Указала, что данный договор был удостоверен в Загорской нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Также пояснила, что при жизни ФИО был подготовлен типовой проект застройки №, утвержденный Управлением по делам архитектуры при Совете Министров РСФСР, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и генеральный план земельного участка, утвержденный Бюро городского архитектора, согласованно № ДД.ММ.ГГГГ Также пояснила, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Наследниками, принявшими указанное наследство, после смерти ФИО являются его жена ФИО1 и она. При жизни ФИО право собственности на земельный участок, находящийся при указанном домовладении не оформил. Уточнив исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Гусевой Л.Н. возражал. Пояснил, что Гусева Л.Н. уже обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района по вопросу предоставления ей земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно Постановления Главы Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Гусевой Л.Н. предоставлен за плату в долевую собственность земельный участок площадью 896 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Пояснил, что Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № установлено, что земельный участок с предыдущим номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. входит в площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 896 кв.м. Считает, что законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется и просит в иске Гусевой Л.Н. отказать.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился., просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 53-56).

Представитель 3-го лица МО БТИ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу ФИО являются его жена ФИО1 и дочь Гусева Л.Н.. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д. 15).

Судом также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ее дочери Гусевой Л.Н. Наследственное имущество состоит из ? долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд, Гусева Л.Н. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, судом установлено, что предметом спора является земельный участок площадью 600 кв.м., на который истец Гусева Л.Н. претендует как на наследственное имущество.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленных документов усматривается, что в соответствии с Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ заключенного на основании Решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО под строительство индивидуального жилого дома в бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>

В порядке наследования после смерти ФИО - ФИО1 и Гусевой Л.Н. выдано свидетельство о праве наследования по закону на доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Также в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 – Гусевой Л.Н. выдано свидетельство о праве наследования по закону на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Гусева Л.Н. и ФИО4 приобрели в собственность, в равных долях земельный участок площадью 896 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. за №. Границы земельного участка установлены.

Истцом суду не представлено доказательств о наличии при доме на день обращения в суд сформированного земельного участка площадью 600 кв.м.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 600 кв.м. в собственности ФИО на день его смерти не находился.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у ФИО права собственности на спорный земельный участок на момент смерти, а право пользования в силу положений ст. 218 ГК РФ не наследуется, то оснований для признания за Гусевой Л.Н. права собственности на земельный участок указанной площадью в порядке наследования по закону суд не находит.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 № «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено, что ФИО умер в 1963 году и земельный участок при принадлежащем ему доме на день смерти находился у него в бессрочном пользовании.

Положения п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусматривающие право лица, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса без ограничения во времени зарегистрировать свое право собственности на земельный участок допускают такое оформление только непосредственно для самого гражданина, которому он предоставлен.

Таким образом, поскольку при жизни ФИО с заявлением о приватизации спорного земельного участка не обращался и государственная регистрация его права собственности на предоставленный ему земельный участок не производилась, то право собственности на земельный участок у его наследника Гусевой Л.Н. не возникло. Гусева Л.Н. и ее дочь ФИО4, являясь собственниками строения, оформили земельный участок в собственность площадью 896 кв.м. в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

Земельный участок площадью 600 кв.м., на который претендует истец, как объект недвижимого имущества не существует, а входит в границы земельного участка площадью 896 кв.м., что установлено решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановленного по гражданскому делу по иску ФИО5 к Гусевой Л.Н., ФИО4, Администрации Сергиево-Посадского района об установлении факта пользования земельным участком, установлении границ земельного участка, по встречному иску Гусева Л.Н., ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным плана границ земельного участка и установлении границ земельного участка, решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановленным по гражданскому делу по заявлению Гусевой Л.Н. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок (дело №).

С учетом изложенного выше суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований Гусевой    Л.Н.

Руководствуясь ст. 6 ЗК РФ, ст.ст. 218, 1111-1113, 1181 ГК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусевой Л.Н. к Управлению Росреестра, Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья И.А. Белова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>