Решение по делу № 2-2723/2018 от 04.05.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ РБ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Бадмаевой А.А., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к Мифтахову Г. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ обратилась в суд с иском к Мифтахову Г.К. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Шараева Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 1 человек. В ходе обследования жилого помещения установлено, что в квартире никто не проживает, жилое помещение долгое время пустует, за коммунальные услуги, содержание жилья никто не оплачивает. Со слов соседки, никто не проживает в течение двух лет, квартира закрыта, ответчик не появляется. Фактически ответчик в указанном жилом помещении не проживает, администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинились, ответчик покинул жилое помещение добровольно, своих обязанностей, как наниматель жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением ответчик не исполняет, задолженность по коммунальным услугам составляет 121445,91 рублей. Просит заявленные требования удовлетворить, снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Мифтахов Г.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. О причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Спорное жилое помещение <адрес> было предоставлено Мифтахову Г.К. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении значится Мифтахов Г.К.

Из приложения к выписке лицевого счета следует, что задолженность по коммунальным услугам составляет 121445, 91 рублей.

Актом проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении по <адрес> никто не проживает в течении <данные изъяты>, квартира в настоящее время закрыта, Мифтахов Г.К. не появляется.

Аналогичные обстоятельства установлены актом проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН № 2 УМВД по РБ Заяханова В.О. от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> более <данные изъяты> пустует, наниматель Мифтахов Г.К. отсутствует по данному адресу.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что Мифтахов Г.К. выехал на другое постоянное место жительства, жилое помещение не используется для проживания, следовательно, ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к Мифтахову Г. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мифтахова Г. К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Принятое решение является основанием для снятия Мифтахова Г. К. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Г.Г. Рабданова