Решение по делу № 2-643/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-643/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Вежниной Н.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием представителя истца Денисова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инте 31 мая 2018 года дело по иску Денисова Александра Анатольевича, действующего в интересах Подоровой А. С., к администрации МО ГО «Инта» о признании права собственности на индивидуальный гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Денисов А.А., действующий в интересах Подоровой А.С., обратился в Интинский городской суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Инта» о признании права собственности на земельный участок и гараж, находящиеся в ____ по адресу: ____, строение <....> гараж №__. В обосновании требовании указал, что в <....> году супруг Подоровой А.С. – <....> построил указанный гараж. __.__.__ <....> умер, не успев оформить право собственности на данное недвижимое имущество. В настоящее время по этой причине истец не может оформить наследственные права.

В судебном заседании представитель истца Денисов А.А. на доводах искового заявления настаивал.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар», извещенный надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации ____ №__ от __.__.__ «О предоставлении земельного участка для эксплуатации индивидуального гаража в <....> <....>. предоставлен земельный участок площадью <....> кв.м. из городских земель для эксплуатации индивидуального гаража в м/р <....>» блок №__, гараж №__, размерами гаража <....> м.

__.__.__ администрацией г.Инты <....>. выдано свидетельство №__ на право пожизненного наследуемого владения землей под индивидуальным гаражом.

Постановлением №__ администрации МО ГО «Инта» от __.__.__ объекту недвижимости – индивидуальному гаражу, расположенному по адресу: ____, гаражный <....> блок №__, гараж №__, присвоен следующий адрес: <....>.

Земельному участку с кадастровым номером <....> под индивидуальным гаражом, расположенным по адресу: ____, ____ присвоен следующий адрес: ____, ____, ____

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.__ содержит сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером <....> относится к землям населенных пунктов, выделен для эксплуатации индивидуального гаража, имеет площадь <....> расположен по адресу: ____, ____, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.__ содержит сведения о том, что нежилое здание по адресу ____, ____ площадью <....> кв.м. <....> года постройки, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Истец Подорова А.С. является женой <....>

__.__.__ <....> умер.

По сообщению от __.__.__ нотариуса Интинского нотариального округа Республики Коми <....>. в состав наследственного имущества после смерти <....>. входит гараж по адресу: Россия, ____, ____.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от __.__.__ нотариусом Интинского нотариального округа Республики Коми <....> Подоровой А.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего <....>. в связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на гараж по адресу ____, ____ ____ в установленном законом порядке (в органах БТИ и/или органах, осуществляющих государственную регистрацию права).

Из материалов наследственного дела следует, что иных наследников к имуществу <....> кроме Подоровой А.С. нет.

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. п. 9.1. п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно п. 3 ст. 3 этого же Закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами закона, наследодатель <....>. являлся владельцем земельного участка под индивидуальным гаражом, расположенным по адресу: ____

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право <....> на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража он владел им более десяти лет, гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, в течение длительного периода времени никто не сомневался в законности его возведения.

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Супруга, дети наследодателя статьей 1142 ГК РФ отнесены к наследникам первой очереди. Подорова А.С. является единственным наследником первой очереди после смерти супруга <....>

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Денисова Александра Анатольевича, действующего в интересах Подоровой А. С., удовлетворить.

Признать за Подоровой А. С. право собственности на индивидуальный гараж по адресу: ____ гараж №__ площадью <....> кв.м и земельный участок по адресу: ____, строение ____ участок №__ площадью <....>.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено __.__.__.

Судья Н.А.Вежнина