Решение по делу № 2-4509/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-4509/14г.                                 Копия.

                    РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2014г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего –судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Тонаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании и гражданское дело по иску Бабатова Абдурагима Абдурахмановича к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом

                 УСТАНОВИЛ:

    Бабатов А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Махачкалы о признании за ним права собственности на жилой дом с нежилыми помещениями и мансардой, расположенный по адресу: г.Махачкала, пр. А.Султана, территория ЗАО «Силикат» участок № 5, общей полезной пл. 1048,8 кв.м. указав на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА № он является собственником земельного участка с кадастровым № 05:40:00 0 83:0193. общей полезной площадью 294 кв.м., расположенного по указанному выше адресу.

На данном земельном участке в 2005 году он без получения необходимых разрешений построил жилой дом с подвалом и мансардой, в котором проживает с семьей. Возведенное им строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает строительным нормам и правилам.

В судебном заседании ситец Бабатов А.А. поддержал иск по снованиям, изложенным в заявлении. Кроме того пояснил, что он принимал меры для получения акта о вводе домостроения в эксплуатацию,. Обращался с заявлением об этом в администрацию г.Махачкалы еще в декабре 2012г., но ответа не получил.

    Представитель администрации г.Махачкалы Гасанханов Г.Г. иск не признал, указав на то, что строение возведено без получения необходимых разрешений, а поэтому является самовольной постройкой.

    Суд, проверив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск.

    К такому выводу суд пришел на основании следующего.

    Как видно из представленных суду материалов, спорное строение представляет собой жилой дом с нежилыми помещениями и мансардой, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей полезной пл. 1048,8 кв.м., в том числе жилой пл. 215,2 кв.м.

    Указанный жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства и зарегистрированном на праве собственности за истцом Бабатовым А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2005г., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан.

    Согласно представленному истцом суду заключению эксперта ГУ «Республиканский центр судебной экспертизы» Гаджиева Ю.А. от 05.03.2011г. указанное выше строение выполнено в соответствии с проектной документацией, разработанной проектным бюро архитектуры г.Махачкалы и соответствует строительным нормам и правилам.

    Изложенное свидетельствует, что указанное выше домостроение возведено на земельном участке, принадлежащем ситцу на праве собственности, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, соответствует строительным нормам и правилам.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

    Признать право собственности Бабатова Абдурагима Абдурахмановича на жилой дом общей полезной площадью 1048,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

    Судья

     Копия верна: