Решение по делу № 2-293/2015 от 16.04.2015

Дело №2-293/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года                                                                                 с. Романово

        Романовский районный суд Алтайского края в составе

Председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре Козловой О.П.,                  

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скубко В. Н., Скубко Е. И. к Администрации Романовского района Алтайского края. Администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Скубко В. Н., Скубко Е. И. обратились в суд с иском к администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними с одной стороны и совхозом «Закладинский» с другой стороны был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес>. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, указан только Скубко В. Н., неверно указано количество членов семьи 3 человека, в договоре не указан вид собственности, не указаны общая и жилая площадь квартиры, не полностью указан адрес квартиры, а также имеются другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как совхоз «Закладинский» неоднократно был реорганизован, а затем ликвидирован.

        Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по <данные изъяты> доли каждому.

        В судебном заседании истцы Скубко В. Н. и Скубко Е. И. исковые требования поддержали в полном объеме.

        Третье лицо Скубко Н. В. против удовлетворения исковых требований не возражает и договор на передачу жилья в собственность не оспаривал.

        Ответчики администрация Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

        Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

        В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Закладинский» и Скубко В. Н., квартира, расположенная по <адрес> (населенный пункт, номер дома и квартиры не указаны) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

        По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

        Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.                                             

        Согласно справки администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края № 218 от 10 апреля 2015 года по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Скубко В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скубко Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Скубко Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй.

        Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указана квартира, расположенная в <адрес>.

        В судебное заседание истцы Скубко В. Н., Скубко Е. И. показали, что они согласовывали вопрос между собой о приватизации квартиры только на двоих.                                                                                                                                            

Поскольку Скубко Е. И. на момент приватизации квартиры проживала в ней, являлась членом семьи, что подтверждается справкой администрации сельсовета и давала согласие на свое участие в приватизации, следовательно должна быть включена в договор о передачи жилья в собственность.

        Третье лицо Скубко Н. В. не возражал против исковых требований и договор на передачу жилья в собственность не оспаривал.

        Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

        Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.         

        Из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет 50,2 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.          

        Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

        Однако иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.

        В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

        При таких обстоятельствах, жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Скубко В. Н. и Скубко Е. И. согласно ч.1 ст.245 ГК РФ в равных долях по 1/2 каждому.

        Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом отсутствуют.

        Спора между участниками приватизации нет.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                             РЕШИЛ:

        Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., за Скубко В. Н. и Скубко Е. И. по 1\2 доли каждому.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.

        Судья                          К.М. Логачев