Решение по делу № 2-861/2012 от 03.07.2012

Гр. дело № 2-861-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой Р.В. и Зиятдиновой Н.М. к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Усманова Р.В. и Зиятдинова Н.М. обратились в суд с иском к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить по договору социального найма квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров.

В обоснование требований истцами указано следующее.

Она (Усманова Р.В.) с ДД.ММ.ГГГГ года состоит в <данные изъяты> на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сначала она со своей семьей занимала комнату № в <адрес>, позже ей предоставили освободившуюся комнату №. Общая площадь двух комнат составляет <данные изъяты> кв.метров. В настоящее время <адрес> подлежит сносу в связи с его ветхостью; некоторым жильцам уже предоставлены квартиры в новом <адрес> Им, вместо одного жилого помещения, предоставляют две отдельные квартиры в новом доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к <данные изъяты> с просьбой предоставить ей на семью из <данные изъяты> человек двухкомнатную квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров в <адрес>, куда переселены некоторые жильцы <адрес> Однако ответ на свое обращение она не получила.

Как указывают в своем исковом заявлении Усманова Р.В. и Зиятдинова Н.М., они не согласны проживать раздельно.

В судебном заседании истица Усманова Р.В. свой иск поддержала, уточнив, что она просит обязать <данные изъяты> предоставить ей с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек, по договору социального найма квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров. При этом Усманова Р.В. в судебном заседании пояснила, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей на семью из <данные изъяты> человек, включая мужа У., дочь Усманову Наилю, выдан ордер на <адрес> <данные изъяты> доме барачного типа по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году муж умер. В занимаемой ею квартире она проживала с дочерью Зиятдиновой Н.М., внуком З.Д.. В ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> освободилась соседняя квартира №. Ввиду того, что в одной комнате проживать было тесно, она обратилась в <данные изъяты> с письменным заявлением о предоставлении ей освободившейся квартиры. На основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена указанная освободившаяся квартира. Она закрыла входную дверь <адрес>; в стене, разделяющей квартиры № и №, сделала дверной проем, вследствие чего занимаемая ею квартира стала двухкомнатной, общая площадь указанной квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ у дочери родился сын Р.. В связи с признанием <адрес> непригодным для проживания <данные изъяты> предоставила ей <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров в <адрес>, а дочери Зиятдиновой Н.М. – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров в указанном доме. С указанным решением <данные изъяты> она не согласна, поскольку она с дочерью Зиятдиновой Н.М. и внуками фактически занимала одну двухкомнатную квартиру.

Истица Зиятдинова Н.М. свой иск поддержала, дав аналогичное с Усмановой Р.В. объяснение.

Представитель Усмановой Р.В. и Зиятдиновой Н.М. – адвокат Гаязова Г.К. требования истцов поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик – представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения истцов Усмановой Р.В. и Зиятдиновой Н.М., их представителя – адвоката Гаязову Г.К., суд приходит к следующему выводу.

На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Гафаровой Р.В. с семьей, состоящей из трех человек, в том числе мужем У., дочерью Усмановой Наилей, выдан ордер на <адрес> ( л.д.№).

Несмотря на то, что в указанном ордере ордеродержателем указана Гафарова Р.В., суд считает, что фактически указанный ордер выдан истице Усмановой Р.В.

К такому выводу суд приходит исходя из следующих обстоятельств.

Как показала в судебном заседании Усманова Р.В., в указанном ордере указана девичья фамилия Гафарова; имя - «Раиса» указано так, как ее обычно называли в обиходе.

Эти доводы Усмановой Р.В. находят подтверждение материалами дела.

Так, копией свидетельства о заключении брака подтверждается, что до заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с Усмановым истица имела фамилию «Гафарова» ( л.д.№).

Из копии заседания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гафаровой <данные изъяты>, работающей в <данные изъяты>, с семьей из <данные изъяты> человек, выдан ордер на <адрес> ( л.д. №).

Копией трудовой книжки Усмановой Р.В. подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в <данные изъяты> ( л.д.№).

Копией свидетельства о рождении Усмановой Н.М. подтверждается, что ее матерью является Усманова Р.В., а отцом – У. ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Усманова Н.М. вступила в брак с З.Р., после чего ей присвоена фамилия Зиятдинова ( л.д.№)

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ордер № серии <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Гафаровой Р.В., фактически выдан истице по настоящему спору Усмановой Р.В.

На основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Усмановой Р.В. с семьей, состоящей из трех человек, в порядке «расширения на месте», выдан ордер на <адрес> ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления между <данные изъяты> и Усмановой Р.В. заключен договор социального найма <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д. №). Из указанного договора социального найма следует, что в состав семьи Усмановой Р.В. включены дочь Зиятдинова Н.М. и внук З.Д.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что Усманова Р.В. со своей семьей, состоящей из четырех человек: дочери Зиятдиновой Н.М., внуков З.Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма занимала два отдельных жилых помещения: квартиры № и № в <адрес>, что противоречит положениям как Жилищного кодекса РСФСР, так и нормам Жилищного кодекса РФ.

Из представленной управляющей организацией копии технического паспорта на жилой <адрес> следует, что в нем отсутствует экспликация квартир ( л.д. №); в архиве <данные изъяты> технический паспорт на указанный дом не имеется, что следует из сообщения и.о. директора указанной организации ( л.д.№).

Справкой, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Усмановой Р.В., подтверждается, что последняя с ДД.ММ.ГГГГ состоит в <данные изъяты> на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ( л.д.№).

Как было указано выше, на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Усмановой Р.В. с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек, в порядке «расширения на месте», предоставлена <адрес>

Из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <данные изъяты> сведений о переустройстве либо перепланировке квартир № и № <адрес> не имеется ( л.д.№).

Однако ответчик, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставив Усмановой Р.В. по договору социального найма <адрес> в «порядке расширения», тем самым применил положения ст.59 ЖК РФ и создал один объект жилищных прав – двухкомнатную квартиру.

Таким образом, следует считать, что Усманова Р.В. со своей семьей, состоящей из четырех человек, занимает одно жилое помещение - двухкомнатную квартиру.

Заключением межведомственной комиссии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> деревянный жилой <адрес>, барачного типа, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, признан непригодным для проживания ( л.д.№).

На основании постановления № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с программой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда по <адрес> на 2011-2012 годы» Усмановой Р.В. предоставлена <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров в <адрес>; Зиятдиновой Н.М. – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров в указанном доме ( л.д.№).

В силу статьи 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Общая площадь ранее занимаемого Усмановой Р.В. с членами ее семьи жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.метров ( л.д. №); состоит, как было указано выше, из двух комнат.

Следовательно, в соответствии с положением ч.2 ст.89 ЖК РФ истцу Усмановой Р.В. ( как нанимателю жилого помещения, признанного непригодным для проживания) с семьей, состоящей из четырех человек, в том числе дочерью - истцом Зиятдиновой Н.М., внуками З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма должно быть предоставлено одно жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров, благоустроенная применительно к условиям <данные изъяты>, отвечающая санитарным и техническим требованиям, и находящаяся в черте <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Усмановой Р.В. и Зиятдиновой Н.М. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Усмановой Р.В. и Зиятдиновой Н.М. удовлетворить.

Обязать <данные изъяты> предоставить Усмановой Р.В. с семьей, состоящей из четырех человек, в том числе Зиятдиновой Н.М., по договору социального найма квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров, благоустроенную применительно к условиям <адрес>, отвечающую санитарным и техническим требованиям, и находящуюся в черте <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Справка

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ уточнена резолютивная часть указанного решения, ее второй абзац изложен в следующей редакции:

Возложить на <данные изъяты> обязанность предоставить Усмановой Р.В. с семьей, состоящей из четырех человек, в том числе Зиятдиновой Н.М., внуками Зиятдиновым Д.Р. и Зиятдиновым Р.Р. по договору социального найма квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров, состоящую не менее, чем из двух комнат, благоустроенную применительно к условиям <адрес>, отвечающую санитарным и техническим требованиям, и находящуюся в черте <адрес>.