Решение по делу № 2-1879/2023 от 09.10.2023

№ 2-1879/2023

УИД:66RS0011-01-2022-000838-07

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 06 декабря 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Шитову А.П., Шитовой О.А., Шитову В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Шитову А.П., Шитовой О.А., Шитову В.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 4-7).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью 34,3 кв.м., общей площадью 60,6 кв.м. Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения являлся Шитов А.П. с 24.08.2012 по 24.05.2020.

Согласно справке ЖУ № и копии поквартирной карточки по данному адресу зарегистрирован с 14.09.2012 по настоящее время – Шитов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее были зарегистрированы: с 14.09.2012 по 29.05.2020 – Шитова О,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.09.2012 по 17.07.2019 – Шитов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 1 августа 2008 года <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» № от 11.08.2008 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Истец просит (с учетом последнего уточнения в пределах срока исковой давности - том 2 л.д. 103-105):

1)Взыскать солидарно с Шитова А.П., Шитовой О.А., Шитова В.А. в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2018 по 16.07.2019 в размере 89072 руб. 41 коп., пени в размере 50946 руб. 22 коп. по состоянию на 14.05.2021, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3371 руб. 26 коп., почтовые расходы в размере 1143,12 руб.

2)Взыскать солидарно с Шитова А.П., Шитовой О.А. в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 17.07.2019 по 24.05.2020 в размере 55 534 руб. 65 коп., пени в размере 31763 руб. 82 коп. по состоянию на 14.05.2021, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2101 руб. 91 коп.

3)Вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 2678,70 руб.

Определением суда от 08.06.2022, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Аристархова Р.Р. (том 1 л.д.63).

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала уточненные исковые требования (том 2 л.д.103-105).

В судебное заседание ответчик Шитов А.П. не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве иск признал частично, просил применить срок исковой давности и снизить размер пени (том 2 л.д. 101, 70, том 2 л.д.112).

В судебное заседание ответчик Шитова О.А. не явилась, извещена надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве иск не признала, ссылаясь на расписку, выданную покупателем спорного недвижимого имущества Аристарховой Р.Р. с обязанностью оплатить задолженность за коммунальные услуги и пени (том 1 л.д. 100, 105, 91-92, том 2 л.д.114).

В судебное заседание ответчик Шитов В.А. не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела. Заявлений и ходатайств не поступало (том 1л.д. 99, том 2 л.д.113).

В судебное заседание третье лицо Аристархова Р.Р. не явилась, извещена надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела, просила применить срок исковой давности и снизить сумму пени (том 1 л.д. 98, 127, том 2 л.д.118).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Судом установлено, что Шитов А.П. в период с 24 августа 2012 г. по 24 мая 2020 г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 25).

На основании договора купли-продажи от 21 мая 2020 г. указанная квартира была продана Шитовым А.П. Аристарховой Р.Р., которая зарегистрировала право собственности на жилое помещение 25 мая 2020 г. В настоящее время собственником жилого помещения является Коробкова И.Ш. с 29 мая 2020 г. (т. 1 л.д. 25, 57)

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 21 мая 2020 г. стороны согласовали вопросы по коммунальным платежам и претензий друг к другу не имеют. Покупатель принимает на себя долги, связанные с коммунальными услугами, а также пени, начисленные на коммунальные услуги, капитальный ремонт, газовое обслуживание и обязуется их оплатить в сроки, согласованные с коммунальными службами.

Также в материалы дела представлена расписка Аристарховой Р.Р. от 21 мая 2020 г., согласно которой она обязуется выплатить весь долг по коммунальным платежам, капитальному ремонту, газу, включая пени, за приобретенный ею объект недвижимости, расположенный по адресу: Каменск-Уральский <адрес>. Все долги, которые насчитаны на момент подписания договора купли-продажи от 21 мая 2020 (т. 1 л.д. 58).

Согласно справке ЖУ №17 и копии поквартирной карточки по данному адресу зарегистрирован с 14.09.2012 по настоящее время – Шитов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее были зарегистрированы: с 14.09.2012 по 29.05.2020 – Шитова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.09.2012 по 17.07.2019 – Шитов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1 л.д. 23-24).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> с 01 августа 2008 г. осуществляет ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома от 30 июля 2008 г. и постановления органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 11 августа 2008 г. № (т. 1 л.д. 31-33).

15 июня 2021 г. мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с Шитова А.П., Шитовой О.А., Шитова В.А. задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, который отменен 11 ноября 2021 г. на основании поступивших возражений от Шитовой О.А., Шитова В.А. (т. 1 л.д. 28-29).

15 июня 2021 г. мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № о взыскании с Шитова А.П. задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 сентября 2015 г. по 24 мая 2020 г. в размере 85 310 руб. 30 коп., пени по состоянию на 15 мая 2021 г. в размере 48 794 руб. 43 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 941 руб. 50 коп. (т. 1 л.д. 30).

Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, выписки по лицевому счету, обязанность по оплате коммунальных услуг в спорный период ответчиками надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность по основному долгу, а также пени по состоянию на 14 мая 2021 г. (т. 1 л.д. 11-22).

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст.ст. 153, 154, 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 203, 210, 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приняв во внимание представленный истцом расчет задолженности с учетом заявленного Шитовым А.П. и Аристарховой Р.Р. ходатайства о применении исковой давности и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы основного долга по оплате коммунальных услуг, снизив размер пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10000 руб., 5000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию солидарно с Шитова А.П., Шитовой О.А., Шитова В.А. в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3371,26 руб., почтовые расходы в размере 1143,12 руб., солидарно с Шитова А.П., Шитовой О.А. в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2101 руб. 91 коп. (л.д. 8-9, 35-37).

Кроме того, необходимо вернуть ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» излишне уплаченную госпошлину в размере 2678 руб. 70 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Шитову А.П., Шитовой О.А., Шитову В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шитова А..П. (паспорт №), Шитовой О.А. (паспорт №), Шитова В.А. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2018 по 16.07.2019 в размере 89072 руб. 41 коп., пени в размере 10000 руб. 00 коп. по состоянию на 14.05.2021, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3371 руб. 26 коп., почтовые расходы в размере 1143,12 руб., всего 103586 (сто три тысячи пятьсот восемьдесят шесть) руб. 79 коп.

Взыскать солидарно с Шитова А.П. (паспорт №), Шитовой О.А. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 17.07.2019 по 24.05.2020 в размере 55 534 руб. 65 коп., пени в размере 5000 руб. 00 коп. по состоянию на 14.05.2021, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2101 руб. 91 коп., всего 62636 (шестьдесят две тысячи шестьсот тридцать шесть) руб. 56 коп.

Вернуть ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» излишне уплаченную госпошлину в размере 2678 (две тысячи шестьсот семьдесят восемь) руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение составлено 13.12. 2023.

Судья: С.Л. Мартынюк