Решение по делу № 2-3252/2013 от 04.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО7 об оспаривании действий администрации городского округа <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа администрации городского округа <адрес> и об обязании выдать ему разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> указывая, что он является собственником земельного участка, по указанному адресу. В связи с возведением жилого дома на своем участке он подал заявление в администрацию городского округа Домодедово с просьбой выдать разрешение на строительство жилого дома. Администрация городского округа Домодедово отказала в выдаче разрешения на строительство. Считает отказ администрации городского округа Домодедово необоснованным, нарушающим его права как собственника земельного участка.

ФИО8 в судебное заседание не явился. В адрес суда от ФИО9 представляющего интересы ФИО10 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Серия <адрес> ФИО11 является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №№, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> Разрешенное землепользование для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов…

В соответствии с ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут, ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Земли населенных пунктов согласно ст.83 Земельного кодекса РФ, используются и предназначаются для застройки и развития городских населенных пунктов.

Статьей 4 Федерального закона РФ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено использование земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства для возведения на нем жилого дома

На основании ст.8 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешений на строительство относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Частью 4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела и анализа вышеизложенного законодательства, следует, что ФИО12 являясь собственником земельного участка, разрешенное использование, которого позволяет осуществлять строительство жилого дома, вправе получить разрешение на строительство жилого дома.

Согласно ст.249 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий лежит на органе и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия.

Суд считает, что администрация городского округа Домодедово не обосновала и не представила доказательств существования обстоятельств, препятствующих выдаче в установленном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ порядке ФИО14 разрешения на строительство.

Не представлено суду и доказательств, что отказывая заявителю в выдаче разрешения на строительство жилого дома, ограничивали его права на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах, отказ администрации городского округа Домодедово в выдаче ФИО15 разрешения на строительство жилого дома, суд считает незаконным, нарушающим предусмотренные законодательством права заявителя, как собственника земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО16 удовлетворить.

Признать отказ администрации городского округа Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдачи разрешения ФИО17 на строительство жилого дома, на принадлежащим ему на праве собственности земельном участке, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, незаконным.

Обязать администрацию городского округа <адрес> выдать ФИО18 разрешение на строительство жилого дома, на принадлежащим ему на праве собственности земельном участке, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> (кадастровый номер №№) в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.Н. Попова