Решение по делу № 2-1054/2022 от 24.08.2022

решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2022 года

дело № 2-1054/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алапаевск                                         12 октября 2022 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Е. А. к Попову К. А. о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Попову К.А. о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>104, определении порядка оплаты коммунальных услуг за данное жилое помещение в равных долях.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником ? доли квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2022. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчику Попову К.А. принадлежит на праве собственности ? доля в указанной квартире. Также в квартире проживает ответчик Попов К.А., который никаких расходов по содержанию жилья не несет, на просьбы истца оплатить коммунальные услуги за квартиру не реагирует, добровольно не оплачивает. Попов К.А., проживая в квартире, не производит оплату коммунальных платежей более года, в отношении квартиры имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 17.08.2022 в размере 41 235,01 руб. У истца доступ в квартиру отсутствует, так как ответчик Попов К.А. сменил замки и отказывается давать ключи от дверного замка, в связи с чем она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Истец считает, что ответчик Попов К.А. один проживает в квартире, обязан оплатить все коммунальные услуги в полном объеме. На ее требования ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи, разделить лицевые счета добровольно также отказывается.

Истец Сорокина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик Попов К.А. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления ему судебных извещений по месту жительства, а также путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте суда в сети Интернет - http://alapaevsky.sudrf.ru.

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» Кукарских Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью, мнение по иску не выразила.

Представитель третьего лица АО «Энергосбыт Плюс» Рябова О.М. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв на иск, в котором указала, что в качестве исполнителя коммунальных услуг по электроснабжению АО «ЭнергосбыТ Плюс» обеспечивает поставку электроэнергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, производит начисление и сбор платы за предоставленную услугу. Кроме того, на основании агентского договора, заключенного с МУП «Алапаевский горводоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в качестве агента осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуг по ХВС и водоотведению, оказываемых принципалом. Информация по расчетам содержится в прилагаемой справке о расчетах ЖКУ. Законом императивно установлено, что долевые собственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно со своей долей в праве собственности. При этом указанная обязанность наступает независимо от того, открыт лицевой счет на каждого из долевых собственником либо нет. Достижение цели самостоятельного расчета каждого из сособственником может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна. Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате.

Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение – квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, по данным Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано за Сорокиной Е. А., 26.12.1967 года рождения, и Поповым К. А., <данные изъяты>, – по ? доле за каждым.

Из пояснений истца Сорокиной Е.А. следует, что ответчик Попов К.А. проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, сменил дверные замки, в результате чего у нее отсутствует доступ к жилому помещению.

Согласно справке из МКУ "Дирекция единого заказчика" № от 17.08.2022 по адресу: <адрес> зарегистрирован Попов К. А., <данные изъяты>, с 24.06.2002 по настоящее время постоянно.

Начисление платежей за коммунальные услуги: электроснабжение, водоотведение, ХВС, ХВС на нужды ГВС, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт, домофон, содержание жилья, отопление, ГВ (нос.) при содержании общего имущества, содержание жилья, отопление, производится платежными агентами – АО «ЭнергосбыТ Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Расчетный центр Урала».

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В настоящее время на жилое помещение оформляются единые платежные документы, открытые на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № по оплате за электроснабжение, водоотведение, ХВС, ЗВС на нужды ГВС, лицевой счет № по оплате за обращение с ТКО, лицевой счет № за взнос на кап. ремонт, домофон, содержание жилья, отопление, ГВ (нос.) при содержании общего имущества, содержание жилья, отопление.

Проживающий в квартире собственник ? доли Попов К.А. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Из справки о расчетах за ЖКХ за период с 01.01.2022 по 21.09.2022 по лицевому счету № следует, что данные услуги не оплачиваются и размер задолженности составляет 14 919,04 руб.

При этом из выписки-расчета на 31.08.2022 по лицевому счету № также услуги не оплачиваются с сентября 2021 г.

Из выписки по состоянию на 31.07.2022 по лицевому счету № также имеется задолженность за период с 01.08.2021 по 31.07.2022 в размере 24 754,47 руб.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 155, 156, Жилищного кодекса РФ, порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг должен быть определен соразмерно долям в праве собственности на квартиру, то есть – по ? доле на каждого собственника.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным требование Сорокиной Е.А. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Сорокиной Е.А. и Поповым К.А. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Разделить лицевые счета: №, (Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс»); № (ЕМУП «Спецавтобаза»), № (АО «Расчетный центр Урала») на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыв два отдельных лицевых счета согласно долям в праве общей долевой собственности на квартиру на имя Сорокиной Е. А. (<данные изъяты> доля) и Попова К. А. (<данные изъяты> доля).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что иск Сорокиной Е.А. удовлетворен, расходы истца по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., уплаченной при обращении в суд, подлежат возмещению ответчиком Поповым К.А.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сорокиной Е. А. <данные изъяты> к Попову К. А. <данные изъяты> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Сорокиной Е. А. и Поповым К. А. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Разделить лицевые счета: №, (Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс»); № 9616231269 (ЕМУП «Спецавтобаза»), № (АО «Расчетный центр Урала») на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыв два отдельных лицевых счета согласно долям в праве общей долевой собственности на квартиру на имя Сорокиной Е. А. (<данные изъяты> доля) и Попова К. А. (<данные изъяты> доля).

Взыскать с Попова К. А. в пользу Сорокиной Е. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья                                                                                                        Л.В. Арзамасцева