Решение по делу № 2-9012/2024 от 27.08.2024

Дело №2-9012/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.

с участием представителя истцов,

представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арихина Дмитрия Георгиевича к ООО «Сбоев» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Арихин Д.Г. обратился в суд с иском к ООО «Сбоев» о возложении обязанности произвести текущий ремонт отмостки и цоколя по периметру многоквартирного ..., взыскании компенсации морального вреда в размере 2 000 руб., штрафа, взыскании в пользу Горфина Р.В. (по договору цессии) расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на CD в размере 70 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил установить срок исполнения решения суда до 01.07.2025.

Представитель ответчика с заявленными требованиями согласился, просил установить срок для исполнения до 31.08.2025.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Исходя из положений ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктами 16 и 17 Правил определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (далее по тексту – Правила), утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, являющимися обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Согласно п.2.6.2 Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Пунктом 4.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками) Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком (пункты 4.1.6 и 4.1.7 Правил).

Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки (п.4.2.1.4).

Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой (п.4.2.1.6).

Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов и мастик или блокирование поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту (п.4.2.1.13).

Кроме того, статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Правоотношения между истцом и ответчиком ООО «Сбоев» подпадают под правовое регулирование Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку истцу как потребителю жилищно-коммунальных услуг ООО «Сбоев» оказываются услуги по управлению многоквартирным жилым домом.

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Арихину Д.Г.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Сбоев» на основании договора №... управления многоквартирным домом №... по ....

Истцом указано, что ответчиком оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества не в полном объеме, а именно отмостка и цоколь многоквартирного ... требуют текущего ремонта, имеют трещины, разрушение штукатурного слоя, местами сквозь отмостку проросла трава, на цоколе имеются мховые наросты. При этом ответчиком никаких мер по устранению указанных недостатков не принимается.

Факт наличия указанных недостатков ответчиком не оспаривался.

Поскольку обязанность по содержанию общего имущества лежит на ООО «Сбоев», то на данное юридическое лицо подлежит возложению обязанность об устранении указанных недостатков.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание позицию сторон, скорое наступление зимнего периода времени, протяженность МКД ..., объем необходимых работ, суд находит возможным установить срок исполнения решения до 31 июля 2025 года, полагая данный срок разумным.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда в связи нарушением ответчиком прав потребителя, суд находит основанными на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

С учетом характера и последствий, продолжающегося характера нарушений и степени причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, его действия/бездействия/ при осуществлении функции управления МКД, суд оценивает размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации равным 2 000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца штрафа в размере 1000 руб.

Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истцов в ходе рассмотрения дела представлял Горфин Р.В. на основании заключенного договора об оказании юридической помощи с уступкой прав требования взысканной суммы от 22.03.2024. На основании указанного соглашения Горфин Р.В. принял на себя обязательства по оказанию юридической помощи. В рамках соглашения в обязанности исполнителя входили проведение юридической консультации, подготовка и подача искового заявления в Сыктывкарский городской суд, представление интересов в суде первой инстанции. Стоимость слуг определена сторонами в размере 20 000 рублей.

В п. 4.1 договора установлено, что Арихин Д.Г. (цедент) уступает в полном объеме Горфину Р.В. право требования судебных расходов, состоящих из судебных издержек. В силу п. 42 Договора судебные издержки состоят из расходов на оплату услуг представителя в суде в размере 20 000 руб., почтовых расходов, расходов на приобретение CD.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, реальные затраты времени на подготовку иска и участие представителя при рассмотрении дела, отсутствием ходатайства ответчика о снижении судебных расходов на оплату услуг представителя, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя должны быть присуждены Горфину Р.В. в размере 20000 руб.

Кроме того, заявлены требования о взыскании судебных расходов на приобретение CD-диска.

Доказательств несения указанных расходов материалы дела не содержат, в связи с чем, оснований для их возмещения не имеется.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арихина Дмитрия Георгиевича №..., Горфина Романа Владимировича №... к ООО «Сбоев» ИНН 1101174365 – удовлетворить.

Обязать ООО «Сбоев» в срок до 31 июля 2025 года произвести текущий ремонт отмостки и цоколя по периметру ....

Взыскать с ООО «Сбоев» в пользу Арихина Дмитрия Георгиевича 2000 руб. компенсации морального вреда, 1000 руб. штрафа.

Взыскать с ООО «Сбоев» в пользу Горфина Романа Владимировича 20000 руб. судебных расходов.

Взыскать с ООО «Сбоев» государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 30 октября 2024 года