Решение по делу № 2-8900/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-8900/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием истца Кашаевой Ж.И., ее представителя Строганова Ю.А.,

представителя администрации Хозяиновой Я.В.,

третьего лица Кашаев Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре,

13 декабря 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Кашаевой Ж.И. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кашаева Ж.И. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения, в обоснование указав на наличие оснований для предоставлении в связи с непригодностью занимаемого жилья.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, ее представитель доводы иска поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика с иском не согласилась, по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо Кашаев Р.И. заявленные требования поддержал.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилые помещения по адресу..., входят в состав муниципального жилищного фонда, имеет общую площадь ... кв.м.

** ** **. между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Кашаевой Ж.И. был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: дочь – Кашаева К.Р., муж – Кашаев Р.И. Которые зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В силу п. 10 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

При этом в силу п. 34 указанного Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с указанным Положением принятие решения о признании жилого помещения аварийным и непригодным для проживания является исключительной компетенцией Межведомственной комиссии.

Заключением межведомственной комиссии №160 от 28 сентября 2016 года жилой дом по адресу: ... признан непригодным для проживания.

Кашаева Ж.И. состоит в администрации МО ГО «Сыктывкар» на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с 22 июня 1998 года в общей очереди под№ ...

В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Аналогичные положения содержались ранее в ст. 91-93 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что жилой по адресу: ... в установленном порядке признан непригодным для проживания. Объективная нуждаемость истица и членов его семьи в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела.

В связи с чем, исковые требования истца о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения его семьи в порядке п. 2 ст. 57, статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Довод о том, что семьи истца не признана малоимущей, в рассматриваемом случае процессуального значения не имеет, поскольку на дату принятия на учет на улучшение жилищных условий 22 июня 1998 года, такое требование действовавшим Жилищным Кодексом РСФСР не предусматривалось.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Кашаевой и членам ее семьи вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г. Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м.

Довод об отсутствии жилых помещений в собственности администрации, дефицит бюджета не могут служить основанием для освобождения от возложенной законом обязанности.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди Кашаевой Ж.И. по договору социального найма на состав три человека, включая Кашаеву Ж.И., Кашаева Р.И., Кашаеву К.Р., благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее ... кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин