Решение по делу № 2-150/2017 от 10.03.2017

Дело № 2-150/2017                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Покровск                                  24 апреля 2017 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Сыроватской О.И., единолично,

с участием истца Харламова Ю.Л.,

его представителя адвоката Платоновой Т.Р. удостоверение №, ордер №

при секретаре Постниковой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова Ю.Л. к администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Харламов Ю.Л. обратился в Хангаласский районный суд РС(Я) с иском к администрации МО «Немюгюнский наслег» Хангаласского района РС(Я) о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований истец, указал на то, что в ДД.ММ.ГГГГ его семья Харламовых вселилась в соседнюю квартиру по адресу: <адрес> которую им предоставили, как расширение теще - ветерану труда ФИО1, которая проживала рядом в соседней <адрес>, с тех пор так они и проживают. Оплачивают свет, позже газ, сразу вместе за 2 квартиры, т.к. две квартиры подключены к одному газовому котлу. Впоследствии выяснилось, что данный дом ГУП ОПХ «Покровское» не был передан в муниципальную собственность, т.к. был построен, как и многие тогда дома, хозяйственным способом и являлась собственностью ОПХ «Покровское». Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. жилищная комиссия ОПХ «Покровское» передала в безвозмездную собственность <адрес> ФИО1, которую она получила как расширение, и в которой проживают до сих пор. Оказалось, что данный дом по адресу: <адрес> нигде на балансе не состоит, ни в чьем ведении не находится. Все эти годы они открыто и непрерывно проживают, там <данные изъяты>, оплачивают коммунальные услуги, делают капитальный ремонт и текущий ремонт своими силами.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения не явились: представитель ответчика администрации МО «Немюгюнский наслег», просят рассмотреть дело без их участия; и представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) в Хангаласском районе, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Выслушав мнение истца и его представителя по вопросу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд на основании ст.167 ч.3 и ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Немюгюнский наслег» и представителя третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) в Хангаласском районе, поскольку они должным образом о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В судебном заседании истец Харламов Ю.Л., адвокат Платонова Т.Р. свои заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и ссылаясь на те же доводы просят их удовлетворить.

Из письменного ходатайства представителя ответчика администрации МО «Немюгюнский наслег» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ответчик исковые требования признает в полном объеме.

Свидетели в суде показали: ФИО3, что она является дочерью ФИО1, жили в <адрес> с матерью с ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ дали на расширение <адрес> этого же дома, за коммунальные услуги долгов нет. Есть приказ Покровского ОПХ от ДД.ММ.ГГГГ где <адрес> передали безвозмездно в частную собственность ФИО1. ФИО4, что ФИО3 является его тетей. ФИО1 <данные изъяты>, умерла зимой ДД.ММ.ГГГГ Он ранее приезжал на сенокос, видел, что Харламовы там жили.

Выслушав доводы истца, адвоката Платонову Т.Р., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

<данные изъяты>

Согласно приказа директора ОПХ «Покровское» от ДД.ММ.ГГГГ. №, ОПХ «Покровск» передало безвозмездно в собственность ФИО1 <адрес>.

Таким образом, правообладателем спорной квартиры является ФИО1

Согласно Выписке из хозяйственной книги МО «Немюгюнский наслег» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Харламову Ю.Л. о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № стр.49, дата начала 1996г.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) в Хангаласском районе сведения о праве собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют.

Согласно представленным справкам задолженностей по оплате за электроэнергию, газоснабжению на указанную квартиру нет.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец Харламов Ю.Л. членом семьи правообладателя ФИО1 не является, т.е. не может являться ее правопреемником, вселен в указанную спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО3

При этом, с момента вселения истца в квартиру не прошло 15 лет, в связи с чем, правовых оснований для признания за истцом права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности не имеется.

Таким образом, заявленные исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Харламова Ю.Л. к администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности –отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в решения окончательной форме.

Судья:          Сыроватская О.И.