Решение по делу № 2-14/2017 (2-1385/2016;) от 25.11.2016

Дело № 2-14/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: старшего помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Кипрушева Д.Н., истца Мирзошарипова Д.С., представителя истца Мирзошарипова Д.С. – Габдульбарова Р.Г., действующего на основании доверенности,

с уведомлением: ответчиков Таланковой И.В., Мирзошариповой М.Д., Таланковой С.В., представителя соответчика Администрации ГП «Микунь», представителя Сектора опеки и попечительства Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми по Усть-Вымскому району,

рассмотрел в открытом судебном заседании 12 января 2017 года в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, гражданское дело по исковому заявлению Мирзошарипова Д. С. к Таланковой И. В., Мирзошариповой М. Д., Таланковой С. В., Администрации ГП «Микунь» о признании добровольно расторгнувшими договор <Номер> от .... социального найма жилого помещения по адресу: ....., утратившими право пользования жилым помещением с ....., об обязании Администрации ГП «Микунь» заключить новый договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мирзошарипов Д.С. обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Таланковой И.В., Мирзошариповой М.Д., Таланковой С.В., Администрации ГП «Микунь» о признании добровольно расторгнувшими договор <Номер> от ...... социального найма жилого помещения по адресу: ....., утратившими право пользования жилым помещением с ....., об обязании Администрации ГП «Микунь» заключить новый договор социального найма жилого помещения.

Определением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 12 января 2017 года производство по делу в части исковых требований Мирзошарипова Д. С. к Таланковой И. В., Мирзошариповой М. Д., Таланковой С. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....., с ....., прекращено.

Истец Мирзошарипов Д.С. и его представитель Габдульбаров Р.Г. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме. Указав, что данные требования заявлены к ответчикам в связи с намерением истца Мирзошарипова Д.С. приватизировать указанное жилое помещение.

Ответчики Таланкова И.В., Мирзошарипова М.Д., Таланкова С.В., представитель соответчика Администрации ГП «Микунь», представитель Сектора опеки и попечительства Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми по Усть-Вымскому району в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени извещены надлежащим образом.

От руководителя Администрации ГП «Микунь» Розмысло В.А. поступил письменный отзыв на иск, согласно которого он просил исковые требования Мирзошарипова Д.С. рассмотреть без участия представителя соответчика.

Заслушав истца и его представителя, старшего помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Кипрушева Д.Н., полагавшего исковые требования оставить без удовлетворения, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Поводом для обращения истца в суд с иском к ответчикам, послужил выезд ответчиков Таланковой И.В., Мирзошариповой М.Д., Таланковой С.В. из жилого помещения, в котором нанимателем является Мирзошарипов Д.С., а именно, по адресу: .... и намерение Мирзошариповым Д.С. приватизировать указанное жилое помещение.

Судом установлено, что ..... г. между Администрацией ГП «Микунь» (собственник) и Мирзошариповым Д.С. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: .....

Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена, Таланкова (Мирзошарипова) И.В. и дочь, Мирзошарипова М.Д.

В дальнейшем, в указанном жилом помещении, зарегистрирована дочь Таланковой (Мирзошариповой) И.В. - Таланкова С.В., .... года рождения, - с ..... года рождения.

Доводы, которыми истец и его представитель обосновывают свои требования к ответчикам сводятся к тому, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Основанием иска в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Между тем, судом установлено, что в спорной муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ....., по месту жительства зарегистрирован Мирзошарипов Д. С., который является нанимателем жилого помещения.

Ответчики Таланкова И.В., Мирзошарипова М.Д., Таланкова С.В. на момент подачи иска в суд, выписаны и сняты с регистрационного учета по адресу: ......

Разрешая исковые требования, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований Мирзошарипова Д.С.

Судом установлено наличие у ответчиков Таланковой И.В., Мирзошариповой М.Д., Таланковой С.В. иного жилого помещения для постоянного проживания, из спорного жилого помещения они выехали в добровольном порядке, так же сняты с регистрационного учета, в спорной квартире длительное время не проживают, принадлежащих им вещей в данном жилом помещении не имеется, оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам они не производят, их отсутствие в квартире носит постоянный характер, после выезда из квартиры ответчики вселиться не пытались, что свидетельствует об их добровольном отказе от прав на указанное жилое помещение, что соответствует части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, и прав истца Мирзошарипова Д.С. не нарушают.

В части исковых требований к Администрации ГП «Микунь» об обязании заключить новый договор социального найма жилого помещения на одного человека по адресу: ...., общей площадью ...... кв.м., суд считает правильным Мирзошарипову Д.С., отказать.

Поскольку, в силу ч. 2 статьи 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Из чего, суд приходит к выводу о том, что в права истца Мирзошарипова Д.С. Администрацией ГП «Микунь» не нарушены.

Руководствуясь 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирзошарипова Д. С. к Таланковой И. В., Мирзошариповой М. Д., Таланковой С. В., Администрации ГП «Микунь» о признании добровольно расторгнувшими договор <Номер> от ..... социального найма жилого помещения по адресу: ....., оставить без удовлетворения.

Исковые требования Мирзошарипова Д. С. к Администрации ГП «Микунь» об обязании заключить новый договор социального найма жилого помещения на одного человека по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

.....

..... судья - А.Ю. Лисиенко

......

......