Решение по делу № 2-1001/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-1001/2023

УИД 42RS0035-01-2023-001820-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Таштагол                                                                                  4 октября 2023 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е.,

при секретаре Башевой Л.Ю.,

с участием истца Ковальчук Д.М.,

третьего лица - председателя ТСН СНТ «Щерегешевец» Плехановой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук Д.М. к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ковальчук Д.М. обратился в суд с иском к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Ковальчук Д.М. является садоводом (членом) ТСН СНТ «Шерегешевец» с ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен ему под садоводство. Фактически у истца пользовании земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, которым истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. Специалистами геодезисткой организации проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, а также регулярно оплачивает членские взносы. За все время владения земельным участком к истцу требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало, всегда пользовался и владел данным земельным участком,как своим собственным. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности (л.д.7-8).

Истец Ковальчук Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации Шерегешского городского поселения в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменный отзыв, из которого следует, что членская книжка садовода - это документ, который подтверждает, что ее владелец является членом садового товарищества и уплачивает членские взносы. Однако, членская книжка садовода не является правоустанавливающим документом на земельный участок, что в свою очередь не будет основанием для регистрации права на соответствующий участок. Согласно Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку существует порядок оформления земельных участков в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д.53-54).

    Представитель третьего лица - председатель правления ТСН СНТ «Шерегешевец» Плеханова Г.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что истец пользуется земельным участком и является членом общества, оплачивает взносы. Претензий по поводу земельного участка к истцу не имеется.

Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. ч. 2 и 3 ст. 36 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Таштагольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение Шерегешского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о создании общества садоводов - любителей «Шерегешевец» при Шерегешском рудоуправлении (л.д.36).

Согласно решению Исполнительного комитета Таштагольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение Исполкома Шерегешского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе участка для расширения территории обществу садоводов - любителей «Шерегешевец» (л.д.37).

Решением исполнительного комитета <адрес> (городского) Совета народных депутатов Шерегешскому рудоуправлению отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для расширения садового общества «Шерегешевец» (л.д.32-34).

ДД.ММ.ГГГГ Ковальчук Д.М. обратился к начальнику Шерегешского территориального управления с заявлением по поводу оформления земельного участка под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28).

Из членской книжкой садовода ТСН СНТ «Шерегешевец» участка № следует, что Ковальчук Д.М. является членом садоводческого общества с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

Согласно справке ТСН СНТ «Шерегешевец» Ковальчук Д.М. действительно является членом ТСН СНТ «Шерегешевец» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за ним закреплен земельный участок № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Земельный участок используется по назначению. Задолженностей по взносам нет (л.д.10).

Из схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., границы точек и координаты земельного участка определены (л.д.15-16).

Как установлено судом, Ковальчук Д.М. обращался в администрацию Шерегешского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Администрацией Шерегешского городского поселения направлено уведомление о возврате заявления по той причине, что из представленной Выписки из протокола общего собрания членов ТСН СНТ «Шерегешевец» невозможно установить факт распределения испрашиваемого земельного участка, а также отсутствия в выписке из протокола сведений о распределении земельного участка определенному физическому лицу в соответствии с реестром членов товарищества (л.д.26).

Согласно квитанциям, истец Ковальчук Д.М. регулярно оплачивал членские взносы (л.д.29-31).

Согласно реестрам членов садоводческого общества «Шерегешевец» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, за Ковальчук Д.М. закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.48, 49).

Таким образом, истец является членом ТСН СНТ «Шерегешевец» с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным земельным участком, уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода и квитанциями. Ограничений на использование земельного участка судом не установлено.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, регулирующего спорные правоотношения, предусмотрено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставленные в суд возражения ответчика Администрации Шерегешского городского поселения суд считает ошибочными и не соответствующими обстоятельствам по делу.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ, расположен в границах ТСН «СНТ «Шерегешевец», предоставлен Ковальчук Д.М. как члену садоводческого общества, который является членом садового общества, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, поэтому истец обладает правом на приобретение земельного участка в собственность.

В связи с чем, суд считает возможным признать за Ковальчук Д.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ковальчук Д.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2023 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд г.Таштагола.

Судья                                                                                  А.Е. Гончалов