Решение от 22.05.2020 по делу № 2-341/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-341/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца Саяховой З.Ч. – Камалтдиновой А.Ф., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Галикеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяховой З.Ч. к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью санаторий «Юматово» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Саяховой З.Ч. – Камалтдинова А.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью санаторий «Юматово» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что, Саяховой З.Ч. в 2002 году предоставили квартиру по месту ее работы - ГУП санаторий «Юматово» РБ, в котором она проработала с 2002 года по 2014 год, что подтверждается записью в трудовой книжке. Вышеуказанная квартира находится по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (пятьдесят три), <адрес> (два).

По настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Квартира общей площадью 31 (тридцать один) кв.м., в т.ч., жилой площадью 15,4 (пятнадцать целых четыре десятых) кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость составляет 331 211,80 (триста тридцать одна тысяча двести одиннадцать) рублей 80 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан по вопросу заключения социального найма со ней, Саяховой З.Ч., на вышеуказанную квартиру. Однако ей было отказано в связи с тем, что данная квартира на балансе и реестре муниципальной собственности сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> не состоит и не числится, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Чишминским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о регистрации права на объект недвижимости <адрес> (два), расположенная по адресу: <адрес> (пятьдесят три) учреждение не располагает.

Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют зарегистрированные права имевшиеся (имеющиеся) в едином государственном реестре недвижимости.

Вышеуказанный объект в настоящее время находится в ее владении и пользовании, которым она открыто, добросовестно владею. Несет бремя содержания. Она осуществила капитальный ремонт, делает текущий ремонт, благоустраивает его, несет расходы по эксплуатации и его содержанию, никогда никаких претензий по поводу проживания в данном жилом помещении не имела.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.

В иске истец просит признать за Саяховой З.Ч. право собственности в порядке приватизации на <адрес> (два), находящуюся по адресу: РБ, <адрес> (пятьдесят три).

Истец Саяхова З.Ч. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца Саяховой З.Ч. – Камлтдинова А.Ф. иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ООО санаторий «Юматово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что согласен с иском, просит удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.ст.6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение – <адрес> расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Саяховой З.Ч. в 2002 году предоставили квартиру по месту ее работы - ГУП санаторий «Юматово» РБ, в котором она проработала с 2002 года по 2014 год, что подтверждается записью в трудовой книжке.

По настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Квартира общей площадью 31 (тридцать один) кв.м., в т.ч., жилой площадью 15,4 (пятнадцать целых четыре десятых) кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость составляет 331 211,80 (триста тридцать одна тысяча двести одиннадцать) рублей 80 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан по вопросу заключения социального найма с ней, Саяховой З.Ч., на вышеуказанную квартиру. Однако ей было отказано в связи с тем, что данная квартира на балансе и реестре муниципальной собственности сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> не состоит и не числится, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Чишминским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о регистрации права на объект недвижимости <адрес> (два), расположенная по адресу: <адрес> (пятьдесят три) учреждение не располагает.

Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют зарегистрированные права имевшиеся (имеющиеся) в едином государственном реестре недвижимости.

Из справки ГБУ «ГКО и ТИ» Чишминский участок № от 12.03.2020г. усматривается, что сведений о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> не имеется.

Согласно справке ГБУ «ГКО и ТИ» Чишминский участок № от 12.03.2020г. сведений о наличии в собственности недвижимого имущества у Саяховой З.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется.

Из паспорта серии 8002 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Давлекановским РОВД Респ. Башкортостан, усматривается, что Саяхова З.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, санатория «Алкино», <адрес> отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, поскольку истец вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, постоянно в нем проживает, доказательств присвоения спорной квартире статуса служебного жилого помещения в материалах дела не имеется, суд считает иск Саяховой З.Ч. к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью санаторий «Юматово» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░