Решение по делу № 2-5296/2014 от 01.10.2014

дело № 2-5296/2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Т. В. к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Тимофеева Т.В. обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес>, указав, что является собственником земельного участка и части жилого дома при нем в составе помещений <адрес>, правопредшественником истицы произведена реконструкция спорной части дома без получения на то соответствующих разрешений, в связи с чем истица обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Махаева Е.С. иск и изложенные в нем обстоятельства поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального р-на МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 16.05.2005г., заключенного между Чернышовой Ю.А. и Тимофеевой Т.В., последняя являлась собственником земельного участка площадью 311кв.м и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: МО Пушкинский р-он Братовщинский с.о. <адрес> (л.д.11-12).

Вступившим в законную силу решением суда от 03.12.2009г. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, Тимофеевой Т.В. в собственность выделена часть жилого дома общей площадью всех помещений 29,1кв.м в виде <адрес> (л.д.9-10).

По сведениям тех.паспортов БТИ по состоянию на 05.08.2014г. и на 30.10.2009г. имеют место строения разрешение на строительство и переоборудование которых не предъявлено (л.д.13-20).

Из экспертного заключения, выполненного экспертом Бурмистровым А.О. в рамках исполнения определения суда от 21.10.2014г. следует, что возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено, технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействия на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строениях (л.д.26-42).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные строения за истцом, и включения их в объем зарегистрированного права.

Оценив представленные суду доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тимофеевой Т. В. к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Тимофеевой Т. В. право собственности на часть жилого дома (квартиры) площадью 124,4 кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес> составе помещений: <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – <дата> г.

Судья