Решение по делу № 2-5729/2019 от 20.06.2019

УИД 24RS0056-01-2019-004613-06

Дело № 2-5729/2019

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 г.                                                                                                              г. Красноярск

мотивированное решение

составлено 11.10.2019 г.

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бурлака Н.В.,

при секретаре Григорьевой М.А.,

помощнике судьи Савченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО УК «Новопокровская» к Ефимову А.Я. о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новопокровская» обратилось в суд с иском к Ефимову А.Я., мотивируя требования тем, что в ходе внепланового осмотра общедомового имущества на лестничной клетке 5-го подъезда десятого этажа по адресу: <адрес>, выявлен факт установки ответчиком двери с устройством изолированного помещения с присвоением части мест общего пользования. Предписание о приведении мест общего пользования в прежнее состояние ответчиком не исполнено. На основании изложенного, просит возложить на ответчика обязанность произвести демонтаж самовольно установленной двери на лестничной клетке 5-го подъезда десятого этажа по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ООО УК «Новопокровская» - Курсова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик Ефимов А.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе фасады.

В силу ст. 44 ЖК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В отношении решения вопросов владения и пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен специальный порядок, а именно - решение вопросов путем проведения общего собрания собственников помещений.

В силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ефимов А.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2012.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 73-Ч от 24.06.2016, ООО УК «Новопокровская» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в г. Красноярске.

03.04.2019 в ходе внепланового осмотра общедомового имущества, проведенного ООО УК «Новопокровская», на лестничной клетке 5-го подъезда десятого этажа по адресу: <адрес>, выявлен факт установки ответчиком двери с устройством изолированного помещения с присвоением части мест общего пользования.

Согласно акту осмотра, произведены работы по установке двери, элементов крепления с устройством обособленного изолированного помещения из помещения общего пользования <адрес>, чем нарушены права и законные интересы жителей и собственников многоквартирного дома.

03.04.2019 в адрес ответчика направлено предписание о приведении мест общего пользования в прежнее состояние. Предписание ответчиком оставлено без исполнения.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлены в материалы дела документы, подтверждающие согласование произведенного монтажа двери с собственниками помещений многоквартирного <адрес> в г. Красноярске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что дверь установлена и эксплуатируется ответчиком без надлежащего разрешения соответствующих органов, действия ответчика не согласованы с другими собственниками общедомового имущества, что нарушает их права и законные интересы, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Новопокровская» удовлетворить.

Возложить на Ефимова А.Я. обязанность произвести демонтаж самовольно установленной двери на лестничной клетке 5-го подъезда десятого этажа по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ефимова А.Я. в пользу ООО УК «Новопокровская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья                                                                                                                                     Н.В. Бурлак