Решение по делу № 2-666/2016 от 14.12.2015

Дело № 2-666/2016 решение изготовлено 11.03.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 25 февраля 2016 года гражданское дело по иску Подлипаева В.Н., Подлипаевой Т.В. к СПК «Молот», Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

установил:

Подлипаев В.Н., Подлипаева Т.В. обратились в суд с иском к СПК «Молот», Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что проживают и зарегистрированы в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. Дом предоставлен по месту работы Подлипаева В.Н. кооперативом «Молот». Поскольку у кооператива отсутствуют документы на дом, приватизировать его в административном порядке не представляется возможным. Дом расположен на земельном участке общей площадью ..... кв.м., который, как истцы считают, они имеют право приобрести бесплатно, как собственники жилого дома.

Подлипаев В.Н., Подлипаева Т.В., представитель истцов адвокат Вахромеев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали.

В судебное заседание не явились представители ответчиков и третьих лиц – СПК «Молот», Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО, Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истцов, их представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела видно, что по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы Подлипаев В.Н., и его дочь Подлипаева Т.В..

Согласно имеющимся сведениям, указанный жилой дом не включен в реестр объектов муниципальной собственности Ивняковского сельского поселения и Ярославского муниципального района. Жилой дом находился на балансе СПК «Молот».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателе указанного дома.

Учитывая, что истцам данный жилой дом был предоставлен СПК «Молот», истцы имеют постоянную регистрацию по указанному адресу, у дома отсутствуют правообладатели, суд считает, что данный дом может являться объектом приватизации.

Истцы ранее участия в приватизации не принимали. Все члены семьи, имеющие право на приватизацию, согласны на передачу квартиры в собственность, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что дом перешел в собственность истцов на безвозмездной основе, в порядке его приватизации. Следуя принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд считает, что земельный участок, на котором расположен данный дом и который необходим для его обслуживания и эксплуатации, также должен перейти в собственность истцов на бесплатной основе.

Ранее истцы бесплатно в собственность земельные участки не приобретали.

Из представленного межевого плана следует, что земельный участок имеет площадь ..... кв.м. Границы участка и площадь установлены в пределах существующего забора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Подлипаевым В.Н. право собственности в размере ? доли в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Подлипаевой Т.В. право собственности в размере ? доли в праве собственности на жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Подлипаевым В.Н. право собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок площадью ..... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1. 14.10.2015г.

Признать за Подлипаевой Т.В. право собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок площадью ..... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1. 14.10.2015г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова