Решение по делу № 2-6874/2022 от 22.09.2022

Дело № 2- 6874/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Анкудинов В.Ю., Ярмухаметова Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                        установил:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Анкудинову В.Ю., Ярмухаметовой Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано на то, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Анкудинов В.Ю. Совместно с ним фактически проживает и зарегистрирована Ярмухаметова Р.М.

За предоставленные жилищно-коммунальные услуги плата ответчиками вносилась не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 025,83 рублей, пени – 18 830,58 рублей. 15.12.2021 года по заявлению ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» мировым судьей судебного участка № 2 по Калининскому району г. Уфы РБ был выдан судебный приказ № 2-3184/2021. По заявлению Ярмухаметовой Р.М. 02.06.2022 года было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец просит суд взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 025,83 рублей, пени – 18 830,58 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 206 рублей.

В судебное заседание представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Анкудинов В.Ю., Ярмухаметова Р.М. не явились, извещены надлежащим образом, в представленном отзыве исковые требования признают частично, указывая на то, что собственником квартиры Анкудинов В.Ю. является с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, просят произвести перерасчет, а так же снизить размер неустойки, применив ст. 333 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истцов Валеев Р.Р. доводы, изложенные в отзыве на иск поддержал в полном объеме.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Анкудинов В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы Анкудинов В.Ю., Ярмухаметова Р.М. и Бабка А.А. (внук).

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленным расчетам, а также справке МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 025,83 рублей.

15.12.2021 года по заявлению ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» мировым судьей судебного участка № 2 по Калининскому району г. Уфы РБ был выдан судебный приказ № 2-3184/2021 о взыскании с Анкудинова В.Ю. и Ярмухаметовой Р.М. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По заявлению Ярмухаметовой Р.М. определением мирового судьи судебного участка № 2 по Калининскому району г. Уфы РБ от 02.06.2022 года вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Согласно выписки из ЕГРН Анкудинов В.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37314,76 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 314,76 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 18 830,58 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным снижение размера пени до 5 000 рублей.

Оснований для полного отказа во взыскании неустойки не имеется, поскольку требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворено, иных мер по урегулированию вопроса до принятия искового заявления к производству суда и вынесения решения по существу ответчиком не предпринято.

Определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1 469,44 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Анкудинов В.Ю., Ярмухаметова Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Анкудинов В.Ю. (серия, номер паспорта №), Ярмухаметова Р.М. (серия, номер паспорта №) в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 314,76 рублей, пени в размере 5 000,00 рублей.

Взыскать с Анкудинов В.Ю., Ярмухаметова Р.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 734,72 рубля.

Взыскать с Анкудинов В.Ю., Ярмухаметова Р.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 734,72 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан..

Судья: Ф.М. Ибрагимова