Решение по делу № 2-51/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-51/1(2018 года)

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре Федорино Н.М.,

с участием представителя истца Сороко Г.И., ответчика Галка Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области к Галко Ю.В. о понуждении собственника к продаже земельного участка из земель населенных пунктов,

У С Т А Н О В И Л:

Любовшанская сельская администрация Красногорского района Брянской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Галко Ю.В..

Из искового заявления следует, что Галко Ю.В., являясь гражданином Республики Беларусь, оформив ДД.ММ.ГГГГ в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, расположенных на приграничной территории, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации ) в течение года не произвел его отчуждение. Истец просит суд обязать Галко Ю.В. продать земельный участок площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца - глава Любовшанского сельского поселения Сороко Г.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что ответчик был поставлен в известность о необходимости отчуждения, принадлежащего ему земельного участка, расположенного на территории Любовшанского поселения Красногорского района, однако, данную обязанность до настоящего времени не исполнил.

Ответчик Галко Ю.В. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил суду, что является собственником указанного в исковом заявлении земельного участка. В августе 2017 года ему стало известно, что он должен распорядиться данным земельным участком. До настоящего времени данный вопрос не решал.

Третье лицо-Управление Росреестра по Брянской области, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, причину неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что Галко Ю.В. гражданину Республики Беларусь на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, расположенных на приграничной территории, с кадастровым номером 32:15:0380201:122, находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок Галко Ю.В. зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанных документах собственник Галко Ю.В. является иностранным гражданином – гражданином Республики Беларусь, и имеющий адрес регистрации: Беларусь, <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 193 Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденному Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» указан Красногорский муниципальный район Брянская область.

Из содержания п. 1 и п. 2 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно ГК РФ) следует, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Ответчик не представил суду доказательств того, что он имеет гражданство Российской Федерации и обращался к истцу об урегулировании данного вопроса в течение установленного п. 1 ст. 238 ГК РФ срока.

Действий по отчуждению земельного участка ответчиком предпринято не было, что подтверждается информацией прокуратуры Красногорского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, представлением заместителя прокурора Красногорского района об устранении нарушений земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, актом № 2 Любовшанской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.131, п.2 ст.223, п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, и право собственности на данный объект возникает с момента государственной регистрации.

Пунктом 1 ст.164 ГК РФ определено, что правовые последствия сделки, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, наступают после её регистрации, то есть исполнение ответчиком обязанностей по отчуждению земельного участка в данном случае будет считаться исполненным после регистрации соответствующего договора по отчуждению имущества.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в ЕГРП о переходе права собственности на принадлежащий ответчику земельный участок другому лицу.

Представленные в судебное заседание сведения о том, что ответчик Галко Ю.В. имеет вид на жительство в Российской Федерации и работает на территории Российской Федерации, а также имеет родственные связи с гражданкой Российской Федерации Ивановой Е.В., что позволяет ему быть собственником спорного земельного участка, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку не лишают ответчика Галко Ю.В. статуса гражданина иностранного государства - гражданина Республики Беларусь.

Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок площадью 4200 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В силу п.19 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, при этом ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Галко Ю.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Любовшанской сельской администрации <адрес> к Галко Ю.В. удовлетворить.

Обязать Галко Ю.В. продать, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 4200 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 32:15:0380201:122, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Галко Ю.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая