Решение по делу № 2-211/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-211/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 12 декабря 2019 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Алексеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Альфии Рауфовны к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Галямову Рауфу Галеевичу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Соколова А.Р. обратилась в Звериноголовский районный суд с учетом измененных требований с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что по договору дарения от 26.07.1991 года, ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента дарения дома и по настоящее время истец проживает в указанном доме и несет все расходы, связанные с его содержанием, ее право собственности на него никем не оспаривается. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Истец Соколова А.Р. в судебном заседании пояснила, что 26.07.1991 года спорный жилой дом ей подарила бабушка по линии отца – ФИО4, которая умерла 18.10.1995 года. Наследство после ее смерти принял ее отец - Галямов Р.Г., который к ней каких-либо претензий не имеет. С октября 1991 года она с семьей постоянно проживает в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию, никто ее право на него не оспаривает. Земельный участок по <адрес> в <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. В приеме документов на регистрацию права собственности на жилой дом, в МФЦ ей отказали, мотивируя это отсутствием права собственности на дом у дарителя.

Привлеченный по инициативе суда к участию в деле ответчик Галямов Р.Г. в суд не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РСФСР (далее ГК РСФСР), действовавшего на момент заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Статья 257 ГК РСФСР предусматривала, что договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

На основании статьи 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В судебном заседании установлено, что в 26.07.1991 года ФИО4 подарила Соколовой А.Р. жилой дом, расположенный в <адрес>. Договор дарения заключен в письменной форме, удостоверен специалистом исполкома Звериноголовского с/Совета народных депутатов <адрес> Курганской области, зарегистрирован в реестре за №977.

В соответствии с п. 2 указанного договора дарения, жилой дом принадлежал ФИО4 на основании лицевого счета №1396 похозяйственной книги 33.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения от 26.07.1991 года и никем не оспариваются.

Суд приходит к выводу, что договор дарения, заключенный 26.07.1991 года между ФИО4 и истцом, заключен в надлежащей форме, зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, никем не оспорен, в связи с чем у истца, на основании указанного договора, возникло право собственности на спорный жилой дом.

Земельный участок, расположенный в <адрес>, принадлежит истцу Соколовой А.Р. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 45-АА 869782 от 23.03.2015 года.

Согласно справке Администрации Звериноголовского сельсовета, на момент заключения договора дарения 26.07.1991 года в жилом доме, расположенном в <адрес> была зарегистрирована и проживала ФИО4, в период с 01.01.1993 года по настоящее время зарегистрированы и проживают Соколова А.Р., ФИО5, ФИО6 и ФИО7

18.10.1995 года ФИО4 умерла, наследником после ее смерти является сын – Галямов Р.Г., что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 08.05.1996 года и 01.09.2006 года. В составе наследственной массы спорный жилой дом не указан.

В соответствии со справками Администрации Звериноголовского района, Администрации Звериноголовского сельсовета, жилой дом, расположенный в <адрес> в реестре муниципальной собственности Звериноголовского района и Звериноголовского сельсовета не зарегистрирован, его размещение не противоречит градостроительным нормам и требованиям правил землепользования и застройки Звериноголовского сельсовета. Информация о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

С момента заключения договора дарения жилого дома, Соколова А.Р. с семьей постоянно в нем проживает, несёт расходы по его содержанию, никто её право на недвижимость не оспаривает, ответчики исковые требования признали, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Альфии Рауфовны к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Галямову Рауфу Галеевичу о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Соколовой Альфией Рауфовной право собственности на жилой дом общей площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 16.12.2019 года.

Председательствующий: М.Ю. Аксенова