Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2014 (2-594/2013;) ~ М-544/2013 от 19.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску И Зои Б к Администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Итыгина З.А. обратилась в суд с иском к Администрации Абанского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в ноябре 2000 года Итыгина З.А. приобрела у Ба жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Сделка между ними была оформлена в виде договора (расписки) от 28.11.2000г., подписанного обеими сторонами и свидетелями.

Сделка сторонами не оспаривалась. На момент совершения сделки вышеуказанная недвижимость принадлежала Бв, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ККР-01-05 от ДД.ММ.ГГГГ и давностью проживания Бв в проданном истице доме (согласно выписки из домовой книги Бв непрерывно проживал по указанному адресу с 1981 года по день смерти - 20.09.1994г.). Ба, продавая вышеуказанную недвижимость, действовала как законный наследник своего мужа - Бв После совершения сделки Ба утратила интерес к сделке и наследственные права после смерти мужа не оформила. ДД.ММ.ГГГГ Ба умерла. Считает, что поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ей законным путем и с 2000г. до настоящего времени она пользуется вышеуказанной недвижимостью как собственник, её право на эту недвижимость со стороны других лиц никем не оспаривается, то она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, но оформить право собственности на эту недвижимость не может из-за отсутствия собственника, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истица Итыгина З.А., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 01.02.2014г., в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме находится на лечении в больнице, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности Ч, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 28.01.2014г., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что не возражает против удовлетворения требований истицы.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Ф извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 31.01.2014г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 27.12.2013г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края – Ш извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 31.01.2014г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 23.01.2014г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований Итыгиной З.А.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Ф, Ит, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания судебными повестками ДД.ММ.ГГГГ и 01.02.2014г. соответственно, в судебное заседание не явились, представили заявления, указав, что против исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Ба, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания телефонограммой, в судебное заседание не явился, пояснил, что против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора от <данные изъяты>., согласно которому Ба продала, а Итыгина З.А. купила жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, Абанского района в присутствии свидетелей Го и М

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю от 05.05.1993г., собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, является Бв.

Согласно справке о заключении брака № от 21.11.2013г. Бв и Ч <данные изъяты>. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Бакалов, жене - Бакалова.

<данные изъяты>. Бв умер, что следует из копии свидетельства о смерти от 24.10.2013г.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа, в Абанской нотариальной конторе не заводилось наследственное дело на имущество умершего 20.09.1994г. Бв

По данным администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, копии домовой книги, Бв с <данные изъяты>. по день смерти, то есть 20.09.1994г., а Ба с 18.01.1982г. по 29.11.2000г., проживали и были зарегистрированы по <адрес> Абанского района Красноярского края.

21.02.2011г. Ба умерла, что следует из справки о смерти № от 21.11.2013г.

В материалах дела имеются копии кадастрового и технического паспортов здания, согласно которым, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, в <адрес> Абанского района, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров, правообладателем является Итыгина З.А.

Согласно справке ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года, Иб, проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> <данные изъяты> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По данным администрации <данные изъяты> Абанского района Красноярского края от 21.11.2013г. дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Свидетели По и Ст в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в ноябре 2000г. она купила у Ба жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сделка между ними в силу незнания закона была оформлена в виде договора (расписки), расчет произведен полностью. С момента приобретения жилого дома и земельного участка Итыгина З.А. проживала в доме со своей семьей, обрабатывала земельный участок, производила необходимые ремонты, т.е. использует данные объекты недвижимости как свои собственные. Никаких претензий к Итыгиной З.А. по поводу дома и земельного участка никто не высказывал и ее права на данные объекты недвижимости не оспаривал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка Итыгина З.А. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права Итыгиной З.А. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истец приобрел их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования И Зои Б к Администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Признать за И Зоей Б право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья