Решение по делу № 2-2397/2014 от 11.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рохлина ФИО36, Решетниковой ФИО37, действующей в законных интересах несовершеннолетней дочери ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ.р., к Пироговой ФИО39, действующей в своих интересах и законных интересах несовершеннолетнего сына ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ.р., Решетниковой ФИО41, Буравлевой ФИО42, Плахотнего ФИО62, действующего в законных интересах несовершеннолетней дочери ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ.р., МП «ЖКХ ЧР» об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлении отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на Решетникову М.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., 1/7 доли общей площади жилого помещения и от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, исходя из причитающейся на Рохлина 1/7 доли общей площади жилого помещения и от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, исходя из причитающейся на Пирогову И.В. и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. 2/7 доли общей площади жилого помещения и от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, исходя из причитающейся на Решетникову Е.В. 1/7 доли общей площади жилого помещения и от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, исходя из причитающейся на Буравлеву Г.Н, 1/7 доли общей площади жилого помещения от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, исходя из причитающейся на ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ.р., 1/7 доли общей площади жилого помещения от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, при общей площади спорного жилого помещения 67,20 кв.м., обязании МП «ЖКХ ЧР» заключить с ними соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований истцы Решетникова М.В., действующая в защиту законных интересов несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., и Рохлин М.Н. пояснили, что все истцы и ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем жилья является ответчица Пирогова И.В., на которую открыт лицевой счет № №. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: Пирогова ФИО45 (наниматель), ее несовершеннолетний сын - ФИО3, сестра Пироговой И.В. - Решетникова ФИО46, истцы: Рохлин Матвей Николаевич и несовершеннолетняя ФИО6, а также племянницы Пироговой И.В. - Буравлева Галина Николаевна и несовершеннолетияя ФИО8. Начисление платежей по пользованию жильем и коммунальными услугами производятся с учетом зарегистрированных 7 человек, но проживающих 6 человек, т.к. на несовершеннолетнюю ФИО8 платежи начисляются по месту ее фактического жительства, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Каждый из них проживает отдельной от ответчиков семьей, ведет раздельное хозяйство, имеет отдельный бюджет. Ответчики, единолично проживают в указанном жилом помещении, однако, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ решением Чеховского городского суда с них и ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 218 218 рублей 53 копейки.

Решетникова ФИО47 (законный представитель несовершеннолетней ФИО6) осуществляет погашение долга по взысканным платежам, равно как и Рохлин М.Н..

Они неоднократно обращались к ответчикам для решения вопроса об определении платежей за жилое помещение, однако соглашения достигнуто не было, ответчики продолжают игнорировать оплату указанных платежей по настоящее время. Урегулировать вопрос оплаты во вне судебном порядке невозможно, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд, полагают, что в силу ЖК РФ возможно определить доли каждого в оплате за жилье, в том числе и учитывая обязательства родителей несовершеннолетнего ФИО3 и несовершеннолетней ФИО10, по оплате за их долю.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение № Главы СП Баранцевское Чеховского района «о разделении лицевого счета муниципального жилого помещения», в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ было постановлено открыть отдельные лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, по адресу: <адрес>. Однако, учитывая, что квартира находится в муниципальной собственности, а раздел лицевого счета невозможен, они вынуждены обратиться в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ, ст. 69 ЖК РФ, учитывая, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, действующим законодательством, начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг про изводится с учетом количества зарегистрированных по месту жительства лиц, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, следовательно, доли в оплате жилищно-коммунальных услуг зарегистрированных в спорной квартире граждан должны исчисляться следующим образом: за Пироговой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 2/7 доли от общей площади жилого помещения и суммы начислений по коммунальным услугам ежемесячно, за Решетниковой Е.В. по 1/7 доли от общей площади жилого помещения и суммы начислений по коммунальным услугам ежемесячно, за Рохлиным м.н. по 1/7 доли от общей площади жилого помещения и суммы начислений по коммунальным услугам ежемесячно, за несовершеннолетней ФИО6 по 1/7 доли от общей площади жилого помещения и суммы начислений по коммунальным услугам ежемесячно, за Буравлевой Г.Н. по 1/7 доли от общей площади жилого помещения и суммы начислений по коммунальным услугам ежемесячно, за Плахотний С. действующего в интересах несовершеннолетней ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/7 доли от общей площади жилого помещения и суммы начислений по коммунальным услугам ежемесячно.

Просят удовлетворить их исковые требования в полном объеме.

Ответчики Пирогова И.В., действующая в своих интересах и законных интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., исковые требования признала в полном объеме и пояснила, она рассчитывала, сколько ей необходимо оплачивать, она оплачивает за себя и несовершеннолетнего ФИО3. Одной семье они не являются, договор найма был заключен с ней.

Ответчице судом разъяснены последствия признания иска и ей понятны.

Ответчики Решетникова Е.В., Буравлева Г.Н., Плахотний ФИО61, действующий в законных интересах ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчика МП «ЖКХ ЧР» исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований и пояснил, что спорная квартира является муниципальной собственностью, такие вопросы решаются на уровне нанимателя и наймодателя, действующим законодательством предусмотрена солидарная ответственность сторон по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, стороны могут заключить договор между собой. Они не заключают такие соглашения с жильцами, они оказывают услуги, они управляющая компания, жилой фонд передан администрации СП Баранцевское.

Представитель третьего лица МП ИРЦ ЖКХ исковые требования истцов не поддержал и пояснил, что истцы просили выставлять им отдельные платежные поручения, но это невозможно, поскольку квитанция выдается нанимателю, а наниматель один. Если собственник заключит с нанимателем договор социального найма, тогда возможно. Необходимо обратиться к наймодателю с заключением такого договора.

Заслушав пояснения сторон, их представителей, показания свидетеля ФИО23, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска одним из ответчиков, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ответчики Пирогова ФИО48, ее несовершеннолетний сын - ФИО3, сестра Пироговой И.В. - Решетникова ФИО50, племянницы Пироговой И.В. - Буравлева ФИО49 и несовершеннолетняя ФИО8, а также истцы: ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО6, что подтверждается копией из лицевого счета, выпиской из домовой книги (л.д.10-11, 27).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Нанимателем указанного жилого помещения до настоящего времени является ответчица Пирогова И.В. (л.д.27).

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Судом установлено, что истцы и ответчики не являются членами одной семьи. Совместного хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты, что подтверждается пояснением сторон.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение № Главы СП Баранцевское Чеховского района «о разделении лицевого счета муниципального жилого помещения» в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ было постановлено открыть отдельные лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, по адресу: <адрес>, однако, учитывая, что квартира находится в муниципальной собственности, раздел лицевого счета невозможен в силу действующего законодательства (л.д.21).

Между собой стороны не могут придти к соглашению по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается решением Чеховского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Решетниковой М.В. к Пироговой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в порядке регресса (л.д.18-20).

ФИО23 допрошенная судом в качестве свидетеля показала, что она работает бухгалтером в МП ИРЦ ЖКХ более 15 лет, имеется единый лицевой счет и отдельно на каждого начисляются коммунальные платежи. Они открывают отдельный лицевой счет, если есть раздельные счета на основании решения суда.

Истцы просят определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на ФИО51., ДД.ММ.ГГГГ.р., 1/7 доли общей площади жилого помещения, и от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, исходя из причитающейся на Рохлина 1/7 доли общей площади жилого помещения, а также от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, исходя из причитающейся на ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. 2/7 доли общей площади жилого помещения и от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, исходя из причитающейся на Решетникову Е.В. 1/7 доли общей площади жилого помещения и от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, исходя из причитающейся на Буравлеву Г.Н, 1/7 доли общей площади жилого помещения от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, исходя из причитающейся на ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ.р., 1/7 доли общей площади жилого помещения и от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, при общей площади спорного жилого помещения 67.20 кв.м., обязании МП «ЖКХ ЧР» заключить с ними соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 30 Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009г. Частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, Пленумом ВС РФ № 14 от 02.07.2009г, ст. 39, 173, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Решетниковой М.В., действующей в законных интересах несовершеннолетней ФИО15, Рохлина М.Н., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя – несовершеннолетней ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ.р., в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее 1/7 доли общей площади от 67,2 кв.- 9,6 кв.м. и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя - Рохлина ФИО56 в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее 1/7 доли общей площади от 67,2 кв.- 9,6 кв.м. и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя - Решетниковой ФИО53 в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее 1/7 доли общей площади от 67,2 кв.- 9,6 кв.м.. и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия нанимателя – Пироговой ФИО55 и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее 2/7 доли общей площади от 67,2 кв.- 19,2 кв.м.. и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя – несовершеннолетней ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее 1/7 доли общей площади от 67,2 кв.- 9,6 кв.м.. и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя - Буравлевой ФИО54 в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее 1/7 доли общей площади от 67,2 кв.- 9,6 кв.м. и коммунальных услуг.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского ФИО21» заключить с Решетниковой ФИО57, действующей в законных интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., соглашение и выдать платежный документ на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на нее 1/7 доли общей площади - 9,6 кв.м., и коммунальных услуг.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» заключить с Пироговой ФИО58, действующей в своих интересах и законных интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., соглашение и выдать платежный документ на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на них 2/7 доли общей площади – 19,2 кв.м., и коммунальных услуг.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» заключить с Плахотний ФИО20, действующему в законных интересах несовершеннолетней ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., соглашение и выдать платежный документ на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на нее 1/7 доли общей площади- 9,6 кв.м., и коммунальных услуг.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» заключить с Буравлевой ФИО59 соглашение и выдать платежный документ на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из причитающейся на нее 1/7 доли общей площади - 9,6 кв.м., и коммунальных услуг.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» заключить с Решетниковой ФИО60 соглашение и выдать платежный документ на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из причитающейся на нее 1/7 доли общей площади - 9,6 кв.м., и коммунальных услуг

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Чеховский горсуд в течение месяца, со дня его составления в окончательном виде.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна: