Решение по делу № 2-720/2024 от 05.08.2024

Дело № 2-720/2024

УИД 59RS0014-01-2024-001179-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года      с. Сива

    Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюков А.И., с участием представителя истца Щуклина Д.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Любови Семеновны к Паздниковой Нине Семеновне, Колбиной Натальи Семеновне, Коваль Марии Семеновне о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности на квартиру,

установил:

Гладких Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Паздниковой Н.С., Колбиной Н.С., Коваль М.С. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что с 2004 года владеет жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. С 2016 г. истец является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. До августа 2016 года указанный жилой дом имел адрес: <адрес>. Ранее собственником дома являлся отец истца – П.С.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ Государственным нотариусом Верещагинской Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство, в котором указано, что наследниками к имуществу П.С.М., состоящему из домовладения, находящегося по адресу: п<адрес>, являются в равных долях следующие лица: П.Е.А. – жена; П.М.С., <данные изъяты> - дочь; П.А.С., <данные изъяты>., - дочь; П.Н.С., <данные изъяты> - дочь; П.Л.С., <данные изъяты> - дочь; П.Н.С.1, <данные изъяты> - дочь; П.Н.С.2, <данные изъяты>., - дочь. Сын П.С.М. – П.Д.С., <данные изъяты> г.р., в свидетельстве о праве на наследство указан не был. Никаких действий по принятию наследства не производил. П.Е.А., <данные изъяты>, умерла <данные изъяты> о чем Администрацией Северокоммунарского поссовета Сивинского района Пермской области ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №, что подтверждается справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом записи актов гражданского состояния администрации Сивинского муниципального округа Пермского края. Наследниками к имуществу П.Е.А. в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) являются ее дочери, указанные выше, а также сын - П.Д.С., <данные изъяты>, место рождения <данные изъяты>. П.Д.С. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследственные дела к имуществу № и № заведены нотариусом Сивинского нотариального округа К.Е.В.. П.А.С., умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело к имуществу № заведено нотариусом нотариальной палаты Пермского края М.Т.А.. П.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело к имуществу № заведено нотариусом нотариальной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа Г.О.В.. Место жительства П.Н.С.1 Истцу не известно, связь с ней отсутствует. В настоящее время фамилия Паздниковой Натальи Семеновны - Колбина, а фамилия Паздниковой Марии Семеновны - Коваль. Истец Паздникова Любовь Семеновна после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Тюрина, а после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Гладких. Истец ДД.ММ.ГГГГ поставила дом на государственный кадастровый учет, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере 1/7. Остальные наследники к имуществу наследодателей право собственности на спорное недвижимое имущество не регистрировали. Брат Истца П.Д.С. проживал в указанном доме после 1975 года до момента своей смерти в 2004 г. вместе с супругой П.В.Г., <данные изъяты>. После смерти П.Д.С. его вдова П.В.Г. переехала в квартиру, собственником которой являлся ранее П.Д.С.., расположенную по адресу: <адрес>. Регистрация по указанному выше месту жительства П.В.Г. не производилась. П.В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Перми, наследственное дело к имуществу не заводилось. Истец вступила во владение жилым домом в 2004 г. после смерти брата и переезда его вдовы в квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Иные наследники П.С.М., П.Е.А., П.Д.С., П.В.Г., П.А.С., П.Н.С. судьбой домовладения, не интересовались, каких-либо действий по его содержанию, по регистрации права собственности не предпринимали. Указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 20 лет, т.е. в течение срока, предусмотренного гражданским законодательством в отношении давностного владения недвижимым имуществом, и срока исковой давности по указанным требованиям. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец Гладких Л.С. не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия, иск удовлетворить.

Представитель истца Щуклин Д.Г. в судебном заседании просил иск удовлетворить, пояснил, что ранее дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец с 2004 года пользуется открыто и добросовестно данным домом с 2004 года.

Ответчики Колбина Н.С., Коваль М.С. в судебном заседании не участвовали, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Ответчик Паздникова Н.С. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Найденко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление.

Свидетели Ш.В.П. В.Н.А. в судебном заседании пояснили, что ранее спорный дом принадлежал П.С.М.., с 2004 года данным домом пользуется истец, другие наследники претензий не предъявляют. П.Н.С.1 пропала давно, её местонахождение не известно.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, П.С.М. являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

После смерти П.С.М.., <данные изъяты> Государственным нотариусом Верещагинской Государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство. Наследниками к имуществу П.С.М. являются в равных долях: <данные изъяты>.

Согласно постановления администрации Северокоммунарского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ г., недвижимое имущество жилой дом, ранее имевший адрес: <адрес>, в настоящее время имеет следующий адрес: <адрес>.

П.Е.А., <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Администрацией Северокоммунарского поссовета Сивинского района Пермской области ДД.ММ.ГГГГ г. составлена актовая запись №, что подтверждается справкой о смерти от <данные изъяты> №, выданной Отделом записи актов гражданского состояния администрации Сивинского муниципального округа Пермского края.

П.Д.С., сын П.С.М. и П.Е.А. умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Из наследственных дел к имуществу П.Д.С. № и № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в наследственную массу не вошел.

П.А.С., умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела к имуществу П.А.С. № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в наследственную массу не вошел.

П.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела к имуществу П.Н.С. № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в наследственную массу не вошел.

Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом за истцом зарегистрировано доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 1/7.

Таким образом, из материалов дела следует, что Гладких Л.С. длительное время более 18 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным жилым домом, никаких недобросовестных действий в отношении данного жилого дома не совершает, пользуется спорным имуществом, несет бремя содержания спорного имущества, данный факт также подтверждается свидетельскими показаниями.

Никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу иными лицами не проявлено, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, иные лица не совершали. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют, не претендуют на неё.

Суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом, площадью 52,6 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Гладких Любови Семеновны к Паздниковой Нине Семеновне, Колбиной Натальи Семеновне, Коваль Марии Семеновне о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Гладких Любовью Семеновной, <данные изъяты>, право собственности на дом, площадью 52,6 кв. м, находящуюся по адресу: Пермский <адрес> кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гладких Любови Семеновны.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Ю.А. Веселкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>