Решение по делу № 2-862/2017 от 17.07.2017

Дело № 2-862/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017года                                         с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Лещенко В.Е.,

при секретаре Крыловой А.А., с участием:

истца Ярославцева Л.А.,

ответчика Якименко В.Ю.,

представителя ответчика Квач (Максаевой) А.С.- Якименко В.Ю.,

представителя третьего лица Максаева С.Г.- Якименко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцева Л.А. к Якименко В.Ю., Максаевой А.С. об устранении нарушения прав законного владельца, не связанных с лишением владения,

у с т а н о в и л :

Ярославцев Л.А. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ................ и расположенного на нем дома по адресу: ................ Данные объекты недвижимого имущества были приобретены на основании договора купли-продажи от ................ Продавцом по данному договору является Максаев С.Г..

При строительстве дома по адресу: ................ Максаевым С.Г. был заключен договор долевого участия в финансировании объектов «Программы развития системы водоснабжения и канализации               ................ и Приморского края на 2004-2010 годы» с Краевым государственным унитарным предприятием «Приморский водоканал» от ................ ................, в соответствии с которым Максаев С.Г. принял долевое участие в реконструкции и развитии объектов водоснабжения и водоотведения путем перечисления денежных средств, а КГУП «Приморский водоканал» разработал и утвердил технические условия на водоснабжение и водоотведение объекта: частный жилой дом, ................ В соответствии с данным договором были утверждены технические условия ................ от ................ на водоснабжение и канализацию частного дома по адресу: ................ В соответствии с данными техническими условиями водоснабжение жилого дома выполнено от существующего водовода путем врезки трубопровода в существующем колодце в районе .................

................ между КГУП «Приморский водоканал» и Максаевым С.Г. был заключен договор на отпуск воды, в соответствии с которым Максаев С.Г. являлся абонентом ................. На момент заключения договора купли-продажи дома и земельного участка между Максаевым С.Г. и Ярославцевым Л.А. уже был проведен трубопровод, который предназначен для водоснабжения жилого дома по адресу: ................

После продажи данного дома, ................ между КГУП «Приморский водоканал» и Ярославцевым Л.А. был заключен договор на отпуск воды, в соответствии с ним абонентом ................ стал Ярославцев Л.А. В соответствии          п. 5.4. данного договора абонент несет ответственность за сохранность и эксплуатацию сетей, сооружений и устройств, принадлежащих ему и находящихся на его обслуживании.

Согласно письму КГУП «Приморский водоканал» ................ от ................, направленному в адрес Ярославцева Л.А., участок водопровода от водопроводного колодца до ввода в принадлежащий Ярославцеву Л.А. жилой дом находится на обслуживании и в эксплуатации заказчика, которым является абонент ................ (Ярославцев Л.А.).

Ответчики Якименко В.Ю. и Максаева А.С. самовольно, без согласия и уведомления Ярославцева Л.А., провели сети водоснабжения к своим домам, расположенным по следующим адресам: ................ ................ от участка водопровода, принадлежащего на законном основании Ярославцеву Л.А.

Истец просил суд:

- обязать Якименко В.Ю. и Максаеву А.С. в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения права пользования Ярославцевым Л.А. участком водопровода от водопроводного колодца до ввода в принадлежащий Ярославцеву Л.А. жилой дом, расположенный по адресу: ................ путем отключения от данного участка водопровода домов, расположенных по адресам: ................

- в случае неисполнения Якименко В.Ю. и Максаевой А.С. обязанности по устранению нарушений права пользования Ярославцевым Л.А. участком водопровода от водопроводного колодца до ввода в принадлежащий Ярославцеву Л.А. жилой дом, расположенный по адресу: ................ предоставить Ярославцеву Л.А. право осуществить действия по отключению от данного участка водопровода домов, расположенных по адресам: ................ с последующим возложением понесенных затрат на Якименко В.Ю. и Максаеву А.С.,

    - запретить Якименко В.Ю. и Максаевой А.С. чинить препятствия в пользовании Ярославцевым Л.А. участком водопровода от водопроводного колодца до ввода в принадлежащий Ярославцеву Л.А. жилой дом, расположенный по адресу: ................

- взыскать с Якименко В.Ю. и Максаевой А.С. в пользу Ярославцева Л.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе судебного следствия исковые требования были уточнены и истец просил суд:

- обязать Якименко В.Ю. и Квач А.С. в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения права пользования Ярославцевым Л.А. участком водопровода от водопроводного колодца до ввода в принадлежащий Ярославцеву Л.А. жилой дом, расположенный по адресу: ................ путем отключения от данного участка водопровода домов, расположенных по адресам: ................

- в случае неисполнения Якименко В.Ю. и Квач А.С. обязанности по устранению нарушений права пользования Ярославцевым Л.А. участком водопровода от водопроводного колодца до ввода в принадлежащий Ярославцеву Л.А. жилой дом, расположенный по адресу: ................ предоставить Ярославцеву Л.А. право осуществить действия по отключению от данного участка водопровода домов, расположенных по адресам: ................ с последующим возложением понесенных затрат на Якименко В.Ю. и Квач А.С.,

    - запретить Якименко В.Ю. и Квач А.С. чинить препятствия в пользовании Ярославцевым Л.А. участком водопровода от водопроводного колодца до ввода в принадлежащий Ярославцеву Л.А. жилой дом, расположенный по адресу:       ................

- взыскать с Якименко В.Ю. и Квач А.С. в пользу Ярославцева Л.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Ярославцев Л.А. на заявленных исковых требованиях настоял.

Ответчик Якименко В.Ю., представляющий так же по доверенности интересы ответчика Квач (Максаевой) А.С. и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Максаева С.Г., в судебном заседании просил в исковых требованиях истцу отказать, поскольку права истца не нарушены. Так же суду пояснил, что прокладка сети водоснабжения к его дому и дому ответчицы Квач А.С. произведена без согласования с истцом.

Ответчик Квач А.С. в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежаще.

Третье лицо Максаев С.Г. в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежаще.

Представитель КГУП «Приморский водоканал» в судебное заседание не прибыл. Согласно отзыва КГУП «Приморский водоканал» просит в исковых требованиях отказать, поскольку собственником спорного участка водовода от точки подключения в колодце на перекрестке в районе ................ до границ земельного участка жилого дома по ................ является Максаев С.Г. (л.д.163-164).

Выслушав доводы участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; компенсации морального вреда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ................ и расположенного на нем дома по адресу: ................ (л.д.9-10). Данные объекты недвижимого имущества были приобретены у Максаева С. Г. на основании договора купли-продажи от ................ (л.д.8).

Ранее, при строительстве дома по адресу: ................ Максаевым С.Г. был заключен договор долевого участия в финансировании объектов «Программы развития системы водоснабжения и канализации               г.Владивостока и Приморского края на 2004-2010 годы» с КГУП «Приморский водоканал» от ................ ................ (л.д.11), в соответствии с которым           Максаев С.Г. принял долевое участие в реконструкции и развитии объектов водоснабжения и водоотведения путем перечисления денежных средств, а КГУП «Приморский водоканал» разработал и утвердил технические условия на водоснабжение и водоотведение объекта: частный жилой дом, ................ В соответствии с данным договором были утверждены технические условия      ................ от ................ на водоснабжение и канализацию частного дома по адресу: ................ соответствии с которыми водоснабжение жилого дома выполнено от существующего водовода путем врезки трубопровода в существующем колодце в районе ................ (л.д.12).

................ между КГУП «Приморский водоканал» и Максаевым С.Г. был заключен договор на отпуск воды, в соответствии с которым Максаев С.Г. являлся абонентом ................ из чего следует, что на момент заключения договора купли-продажи дома и земельного участка между Максаевым С.Г. и истцом уже был проведен трубопровод, который предназначен для водоснабжения жилого дома по адресу: ................ (л.д.13).

После продажи жилого дома по адресу: ................ ................ между КГУП «Приморский водоканал» и Ярославцевым Л.А. был заключен договор на отпуск воды, в соответствии с которым абонентом ................ стал истец Ярославцев Л.А. В соответствии п. 5.4. указанного договора абонент несет ответственность за сохранность и эксплуатацию сетей, сооружений и устройств, принадлежащих ему и находящихся на его обслуживании (л.д.15-16).

Согласно письма КГУП «Приморский водоканал» ................ от ................, направленному в адрес истца, участок водопровода от водопроводного колодца до ввода в принадлежащий истцу жилой дом находится на обслуживании и в эксплуатации заказчика, которым является абонент ................, то есть Ярославцев Л.А. (л.д.17). Таким образом, указанный участок водопровода находится в зоне эксплуатационной ответственности истца. Законным владельцем данного участка трубопровода также является Ярославцев Л.А. на основании договора отпуска воды .................

Ответчики Якименко В.Ю. и Квач (Максаева) А.С. самовольно, без согласия и уведомления истца провели сети водоснабжения к своим домам, расположенным по адресам: ................ и ................ от участка водопровода, находящего во владении истца, чем нарушили право пользования лица, не являющегося собственником, но владеющего имуществом на основании договора.

Таким образом, действиями ответчиков по подключению своих домов к участку водопровода от водопроводного колодца до ввода в принадлежащий истцу жилой дом нарушено право пользования истца как законного пользователя данного участка. Данное нарушение выражается в том, что истец не может в полной мере пользоваться данным участком водопровода.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

       Требования истца о предоставлении ему права осуществить действия по отключению от данного участка водопровода домов, расположенных по адресам: ................ «Б» с последующим возложением понесенных затрат на ответчиков удовлетворению не подлежат, поскольку относятся к компетенции службы судебных приставов-исполнителей и КГУП «Приморский водоканал».

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: ................

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░