Решение по делу № 2-1430/2017 от 08.08.2017

Дело № 2-1430/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                                                       22 сентября 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.В. к Еременко И.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васильева Н.В. обратилась в суд с иском к Еременко И.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований Васильева Н.В. указала, что она является собственником <адрес> с <дата>.. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрирован – Еременко И.С. Ответчик не является членом ее семьи, не вселялся и квартире не проживал, зарегистрирован был формально прежним собственником жилого помещения в целях трудоустройства и учебы.

В судебное заседание истец Васильева Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – Васильев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Еременко И.С. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России в Балахнинском районе не явилось, в представленном отзыве просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Свидетель Иваева Т.И. и в судебном заседании <дата>. пояснила, что квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежали ее матери на праве собственности, где был зарегистрирован сын сестры, т.е. племянник - Еременко И.С. Ответчик проживал в квартире бабушки не более года, потом женился, его место жительства не известно. В дальнейшем данная квартира ей досталась по договору дарения, дочери, истице по делу, она ее передарила в апреле 2017 года.

Свидетель Иваев В.Г. в судебном заседании <дата>. пояснил, что спорная квартира принадлежит его дочери, которую ей подарила супруга – Иваева Т.И. В данном жилом помещении с 2008 года зарегистрирован Еременко И.С., но фактически не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что на основании договора № дарения квартиры от <дата>. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, Васильева Н.В. как собственник жилого помещения несет расходы по его содержанию.

<дата>. Еременко И.С. был зарегистрирован в указанной квартире, однако в квартире не проживает, затраты по его содержанию не несет, вещей нет, постоянно проживает по адресу: <адрес>.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Право пользования жилым помещением у них прекращается в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, например прекращения брака. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным помещением, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи может быть сохранено на определенный срок на основании решения суда. Если бывшие члены семьи собственника жилого помещения в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что Еременко И.С. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, по собственной инициативе выехал из квартиры, постоянно проживает со своей семьей по иному адресу, его регистрация нарушает права собственника на распоряжение квартирой, суд считает, что исковые требования Васильевой Н.В. о признании Еременко И.С. прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Еременко И.С., родившегося <дата> в <адрес> ( паспорт № выдан ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе <дата>.), прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца.

п.п. Судья:                                           подпись

<данные изъяты>

    Подлинник решения находится в деле № 2-1430/2017 в Балахнинском городском суде.

<данные изъяты>: Судья:

                                Секретарь: