Решение по делу № 2-359/2010 ~ М-303/2010 от 23.06.2010

Дело:  № 2-359/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Северное 27 июля 2010 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сальниковой М.Х.,

при секретаре Радайкиной Н.П.

с участием истца Калимуллина А.А.,

заинтересованных лиц:  Калимуллиной Г.Д., Данилова И.В., Данилова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуллина ФИО9 к СПК (колхоз) имени Ленина о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру)

Установил:

Калимуллин А.А. обратился в суд с иском к СПК (колхоз) имени Ленина о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру), ссылаясь на то, что в Дата обезличена году его жене Калимуллиной Г.Д. в СПК (колхоз) имени Ленина выделили жилую площадь, расположенную по адресу: ... ... .... В данной квартире они проживают с семьей по настоящее время. Дата обезличена года он приобрел в собственность данную жилую площадь, выкупив у СПК (колхоз) имени Ленина. При покупке квартиры был составлен договор купли-продажи. Сделка не была нотариально оформлена и в регистрационной службе не зарегистрирована. В данной квартире он проживает с семьей с Дата обезличена года по настоящее время.

   В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что в Дата обезличена году он заключил с СПК (колхоз) имени Ленина договор купли-продажи трехкомнатной квартиры Номер обезличен по ... ... в .... Заплатил Дата обезличена года в кассу СПК Дата обезличена рублей. Эту квартиру получала его жена в Номер обезличен году. В ней зарегистрированы в настоящий момент его жена и двое ее детей. В реестре муниципального имущества ... квартира не числится, на балансе администрации МО Северный сельсовет не состоит. Она также не включена в реестр федерального имущества. Зарегистрировать надлежащим образом свое право на квартиру он не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. В настоящее время он желает оформить право собственности на указанную квартиру. Сделка по продаже квартиры и передаче её в  собственность состоялась. Указанная квартира передана ему в собственность. Денежные средства внесены в кассу СПК.

Представитель ответчика - СПК (колхоз) имени Ленина в суд не явился, представив суду заявление о проведении судебного заседания без их присутствия. Иск признают.

Истец не возражает против рассмотрения дела в  отсутствие представителя ответчика

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в  отсутствие представителя ответчика. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен.

Заинтересованное лицо – Калимуллина Г.Д. подтвердила показания истца, пояснив, что она как член семьи не возражает об удовлетворении исковых требований.

Заинтересованные лица Данилов И.В. и Данилов Д.В. согласились с исковыми требованиями истца, пояснив, что указанная квартира была выделена их матери Калимуллиной Г.Д. в Дата обезличена году. Они в ней зарегистрированы и проживают вместе с матерью и  Калимуллиным А.А. В Номер обезличен году Калимуллин А.А. выкупил эту квартиру у СПК (колхоз) имени ... за Номер обезличен рублей. 

Выслушав объяснения истца, заинтересованных лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно статье 218 ч.2 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключён договор купли – продажи квартиры, принадлежащей ответчику - СПК (колхоз) имени ... на праве частной собственности, на основании протокола Номер обезличен общего собрания АО имени ... от Дата обезличена года, передаточного акта от Дата обезличена года, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ... ...   за Дата обезличена рублей.  

Необходимая сумма внесена в кассу СПК (колхоз) имени ..., что подтверждается представленной суду квитанцией к приходному кассовому ордеру Дата обезличена года.

Из кадастрового паспорта от Дата обезличена года, видно, что под инвентарным номером Дата обезличена значится жилая квартира Номер обезличен, общей площадью Дата обезличена кв.м., в доме Номер обезличен по ... ... района.

Спорное строение не включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества ... от Дата обезличена года, Номер обезличен Номер обезличен.

Оно также не прошло процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включено в реестр федерального имущества, находящегося на территории ..., что следует из письма заместителя руководителя ТУ Росимущества в ... от Дата обезличена года.

Согласно справке, выданной главой муниципального образования Северный сельсовет Дата обезличена года Номер обезличен квартира Номер обезличен в 16-квартирном доме по адресу: ..., ... сельсовет не состоит.

В государственной регистрации права собственности на квартиру Калимуллину А.А. отказано в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав, а именно подтверждающих право собственности СПК (колхоз) имени ... на вышеуказанную квартиру.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Калимуллина А.А., что следует из заявления председателя СПК (колхоз) имени Ленина Колоколова С.Ф. от Дата обезличена года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что действительно Калимуллин А.А. в Дата обезличена году выкупил у СПК (колхоз) имени ... трехкомнатную квартиру за Дата обезличена рублей, которая была выделена ФИО3 в Дата обезличена году как члену колхоза. В этой квартире зарегистрированы ее мать и  два брата – ФИО8. Никто на эту квартиру не претендует, СПК (колхоз) имени ... претензий не имеет.

Оценив все добытые судом доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

         На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 197- 198 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калимуллина ФИО10 к СПК (колхоз) имени ... о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) - удовлетворить.

Признать за Калимуллиным ФИО11, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., ... ....

         Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Бугурусланский районный суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                      М.Х.Сальникова

...

...а