Решение по делу № 2-962/2020 от 23.07.2020

44RS0028-01-2020-001115-54

Дело № 2-962/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Вороновой О.Е.

при секретаре Козловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску вязигиной А.В. к Вязигину О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Вязигина АВ. обратилась в суд с иском к Вязигину О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что она (Вязигина А.В.) является собственником вышеуказанного жилого помещения и земельного участка на основании договора купли- продажи земельного участка 22.11.2007 № 141, соглашения об определении долей от 21.04.2009, договора дарения от 21.04.2009 года.

С 2009 года в доме в качестве члена семьи истца был вселен ответчик и с согласия истца зарегистрирован в спорном жилом помещении. С 2019 года отношения истца с ответчиком испортились. Вязигин О.Е. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор дома не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Указывает, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения истца и ответчика прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. 14.04.2020 года решением мирового судьи от 21.02.2020 СУ № 18 Костромского судебного района Костромской области брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия истцу для продажи дома.

15 июля 2020 года в адрес Вязигина О.Е. направлялась претензия с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, однако претензия проигнорирована ответчиком.

Со ссылками на ст.ст. 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) просит прекратить право пользования Вязигиным О.Е. жилым помещением по адресу: (адрес) снять Вязигина О.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Вязигина А.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Докучаева М.А., действующая по доверенности от 25.09.2019 года, исковые требования поддержала в соответствии с доводами, изложенными в заявлении.

Ответчик Вязигин О.Е., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки в известность не поставил.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Конституционное право граждан на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ и относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом установлено, что истец Вязигина А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) а также собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Жилое помещение было приобретено истцом на основании договора дарения от 21.04.2009 года.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области в спорном жилом помещении зарегистрирован Вязигин О.Е. с 01.08.2002 года по настоящее время.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорного дома и ответчиком о праве пользования домом не имеется (Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2017 г. N 85-КГ-17).

Судом установлено, что ранее право собственности на жилой дом по адресу: (адрес) принадлежало Вязигину О.Е. на основании договора купли-продажи от 07.09.2001 года.

21 апреля 2009 года Вязигин О.Е. подарил жилой дом и 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу Вязигиной А.В., что подтверждается договором дарения.

Ответчик был проживал в доме в качестве члена семьи истца Вязигиной А.В. и был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Вязигина А.В. и Вязигин О.Е. состояли в зарегистрированном браке. ДДММГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 18 Костромского судебного района Костромской области от 21.02.2020 года.

Из искового заявления следует, что с 2019 года отношения между истцом и ответчиком испортились, Вязигин О.Е. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С указанного времени в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения подтвердила также свидетель Зажогина С.Н., которая пояснила, что Вязигин О.Е. выехал из спорного дома год назад и вывез все свои личные вещи, домом не пользуется, в нем не проживает.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, а потому суд принимает их во внимание, как доказательство фактического и добровольного выезда ответчика из спорного дома на иное постоянное место жительства.

Доказательств вынужденного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения в материалы дела не представлено, как и отсутствуют доказательства наличия препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчику Вязигину О.Е.

Кроме того, согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области в собственности ответчика Вязигина О.Е. имеется иное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), принадлежащее ему на основании договора дарения.

В связи с тем, что ответчик добровольно не хочет сняться с регистрационного учета, истцом 14 июля 2020 года в адрес ответчика Вязигина О.Е. была направлена претензия, в которой предлагалось в течение 3-х дней с момента получения претензии сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Однако указанное предупреждение проигнорировано ответчиком.

В настоящее время истец намерена распорядиться своим имуществом, однако регистрация в спорном доме ответчика не позволяет ей осуществить свои права.

Учитывая, что истец является собственникам квартиры, и это право никем не оспорено, ответчик Вязигин О.Е. является бывшим членом семьи собственника, суд приходит к выводу, что правовые основания дальнейшей регистрации в спорном жилом помещении у Вязигина О.Е. отсутствуют. Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ввиду обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) Вязигин О.Е. подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вязигиной А.В. удовлетворить.

Признать Вязигина О.Е., ДДММГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья:                                                                                         Воронова О.Е.

решение в окончательной форме

изготовлено 08.10.2020 года - судья: