Решение по делу № 2-1612/2024 от 04.03.2024

Дело №2-1612/2024

УИД 32RS0001-01-2024-000749-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 г. г.Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при помощнике судьи Моисеенко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кургуза Станислава Викторовича, Кнооке Наталии Викторовны к Раймер Марине Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, разделе недвижимого имущества, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Кургуз С.В. и Кнооке Н.В. обратились в суд с иском к Раймер М.А., указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать М..

После ее смерти открылосьрасположенное по адресу: <адрес>, наследство:

- жилой домобщей площадью 70,7 кв.м. (Лит. А, Лит. А1),

- нежилоедвухэтажное здание (хозяйственный блок) со встроенным гаражом площадью 86,5 кв.м. (Лит. Б),

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м.,

- земельный участок на праве аренды с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 257 кв.м.,

- кирпичный гараж (Лит. 9) площадью 17,6 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 8) площадью 21,7 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 7) площадью 30,4 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 6) площадью 29,7 кв.м.,

- кирпичная баня (Лит. 1) площадью 12,5 кв.м.,

- кирпичный сарай (Лит. 2) площадью 12,2 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 4) площадью застройки 33,6 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 10) площадью застройки 46,9 кв.м.,

- тесовая беседка (Лит. 5) площадью 12,4 кв.м.

На жилой дом, хозяйственный блок и земельные участки истцами и ответчиком получены свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, их право равнодолевой собственности (по 1/3) зарегистрировано установленном порядке.

Между тем к соглашению по вопросу раздела указанного наследственного имуществастороны не пришли.

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнений истцы просили суд:

1) включить в наследственную массу после смерти М. следующие объекты, расположенные по адресу: <адрес> обозначенные в техническом паспорте на жилой дом, изготовленномГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- кирпичный гараж (Лит. 9) площадью 17,6 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 8) площадью 21,7 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 7) площадью 30,4 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 6) площадью 29,7 кв.м.,

- кирпичная баня (Лит. 1) площадью 12,5 кв.м.,

- кирпичный сарай (Лит. 2) площадью 12,2 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 4) площадью застройки 33,6 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 10) площадью застройки 46,9 кв.м.,

- тесовая беседка (Лит. 5) площадью 12,4 кв.м.;

2) признать право собственности на указанное имущество за истцами и ответчиком по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования за каждым;

3) произвести раздел указанного наследственного имущества, оставшегося после смерти М., между истцами и ответчиком:

признав право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за Кургуз С.В. и Кнооке Н.В. в отношении следующего имущества:

- жилой домобщей площадью 70,7 кв.м. (Лит. А, Лит. А1),

- кирпичный гараж (Лит. 9) площадью 17,6 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 8) площадью 21,7 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 7) площадью 30,4 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 6) площадью 29,7 кв.м.,

признав за Раймер М.А. право собственности на следующее имущество:

- нежилоедвухэтажное здание (хозяйственный блок) со встроенным гаражом площадью 86,5 кв.м. (Лит. Б),

- кирпичная баня (Лит. 1) площадью 12,5 кв.м.,

- кирпичный сарай (Лит. 2) площадью 12,2 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 4) площадью застройки 33,6 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 10) площадью застройки 46,9 кв.м.,

- тесовая беседка (Лит. 5) площадью 12,4 кв.м.;

4) прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчика на следующее имущество:

- жилой домобщей площадью 70,7 кв.м. (Лит. А, Лит. А1),

- нежилоедвухэтажное здание (хозяйственный блок) со встроенным гаражом площадью 86,5 кв.м. (Лит. Б),

- кирпичный гараж (Лит. 9) площадью 17,6 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 8) площадью 21,7 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 7) площадью 30,4 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 6) площадью 29,7 кв.м.,

- кирпичная баня (Лит. 1) площадью 12,5 кв.м.,

- кирпичный сарай (Лит. 2) площадью 12,2 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 4) площадью застройки 33,6 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 10) площадью застройки 46,9 кв.м.,

- тесовая беседка (Лит. 5) площадью 12,4 кв.м.

5) Управлению Росреестра по Брянской области погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности Кургуз С.В., Кнооке Н.В. и Раймер М.А.на жилой дом общей площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на нежилое двухэтажное здание (хозяйственный блок) со встроенным гаражом площадью 86,5 кв.м, без одновременного обращения всех собственников указанного имущества.

6) определить порядок пользования земельными участками с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м. и с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 257 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, выделив истцам в пользование земельный участок площадью 722 кв.м. согласно следующим координатам характерных точек границ, обозначенным на карте (плане) границ, подготовленной кадастровым инженером Ж.:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ответчику в пользование земельный участок площадью 535 кв.м. согласно следующим координатам характерных точек границ, обозначенным на карте (плане) границ, подготовленной кадастровым инженером Ж.:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Брянская городская администрация, управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации,Управление Россреестра по Брянской области.

В судебное заседание участвующие в деле лица, надлежаще извещавшиеся о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайства с просьбой об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не направили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и рассмотрев его в порядке заочного производства, суд, разрешая требования истцов о включении в наследственную массу после смерти М. поименованных выше объектов, расположенных по адресу: <адрес>, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что стороны Кургуз С.В., Кнооке Н.В. и Раймер М.А. являются детьми М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №).

Из материалов наследственного дела после смерти М.следует, что с после ее смерти они обратились с заявлениями о принятии наследственного имущества.

На основании заявлений нотариусом Брянского нотариального округа всем троим (Кургуз С.В., Кнооке Н.В., Раймер М.А.) выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имуществов виде жилого дома площадью 70,7 кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, здания (хозяйственного блока) площадью 86,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, и на денежные средства на банковских счетах.

Каждый унаследовал 1/3 долю в приведенном имуществе.

Как установлено судом, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности сторон спора на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном порядке.

Дом также расположен на участке площадью 257 кв.м. с кадастровым номером: №, который в настоящее время также принадлежит Кнооке Н.В., Раймер М.А. и Кургуз С.В. на праве аренды сроком ДД.ММ.ГГГГ основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, на момент смерти М. по адресу приведенного недвижимого имущества располагались и иные принадлежавшие ей объекты, право собственности на которые не регистрировалось:

- кирпичный гараж (Лит. 9) площадью 17,6 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 8) площадью 21,7 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 7) площадью 30,4 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 6) площадью 29,7 кв.м.,

- кирпичная баня (Лит. 1) площадью 12,5 кв.м.,

- кирпичный сарай (Лит. 2) площадью 12,2 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 4) площадью застройки 33,6 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 10) площадью застройки 46,9 кв.м.,

- тесовая беседка (Лит. 5) площадью 12,4 кв.м.

Сведения об указанных объектах отражены в техническом паспорте на жилой дом, изготовленномГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просили о включении их в наследственную массу после смерти матери.

Оценивая их доводы, суд учитывает, что в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В свою очередь в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В свою очередь право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, применительно к приведенным положениям п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно сведениям технического паспорта подготовленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску №2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 70,7 кв.м. (Лит А, Лит. А1, а), жилую площадь 38,4 кв.м.

Также имеются постройки: кирпичный гараж (Лит. 9), общей площадью 17,6 кв.м.; шлакоблочный гараж (Лит. 8), общей площадью 21,7 кв.м.; шлакоблочный гараж (Лит. 7), общей площадью 30,4 кв.м.; шлакоблочный гараж (Лит. 6), общей площадью 29,7 кв.м.; кирпичная баня (Лит. 1), общей площадью 12.5 кв.м.; кирпичный сарай (Лит. 2), общей площадью 12,2 кв.м.; теплица из поликарбоната (Лит. 4), площадью застройки 33,6 кв.м.; теплица из поликарбоната (Лит. 10), площадью застройки 46,9 кв.м.; тесовая беседка (Лит. 5), общей площадью 12,4 кв.м.

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу после смерти М. обозначенных истцами строений и сооружений с признанием за истцами и ответчиком права собственности на них в равных долях – по 1/3 доле за каждым.

Разрешая вопрос о разделе жилого дома и построек, находящихся в общей долевой собственности сторон, суд исходит следующего.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 7 указанного Постановления поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии с пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Согласно заключению экспертов ООО «ПроЭкспертОценка» от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости объектов недвижимости, рыночная стоимость объектов, являющихся предметом настоящего разбирательства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

-жилого домаобщей площадью 70,7 кв.м. с кадастровым номером 32:28:0014523:38 - 2800000 руб.,

- хозяйственного блока площадью 86,5 кв.м. с кадастровым номером 32:28:0014523:39 - 3500000 руб.,

-земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 32:28:0014523:5 - 4000000 руб.

- нежилого здания (бани) площадью 12,5 кв.м. - 250000 руб.;

- нежилого здания (сарая) площадью 12,2 кв.м. - 250000 руб.;

- теплицы площадью 33,6 кв.м. - 30000 руб.;

- беседки площадью 12,4 кв.м.- 200000 руб.;

- гаража площадью 29,7 кв.м. - 600000 руб.;

- гаража площадью 30,4 кв.м. - 600000 руб.;

- гаража площадью 21,7 кв.м. -450000 руб.;

- гаража площадью 17,6 кв.м. - 350000 руб.;

- теплицы площадью 46,9 кв.м. - 50000 руб.

Согласно выводамспециалиста при разделе наследственного имущества,оставшегося после смерти Макул В.Т., истцам Кургуз С.В. и Кнооке Н.В. в равнодолевую собственность может быть предложено следующее имущество: жилой дом общей площадью 70,7 кв.м. (Лит. А, Лит. А1) стоимостью 2800000 руб.; кирпичный гараж (Лит. 9) площадью 17,6 кв.м. стоимостью 350000 руб.; шлакоблочный гараж (Лит. 8) площадью 21,7 кв.м. стоимостью 450000 руб., шлакоблочный гараж (Лит. 7) площадью 30,4 кв.м. стоимостью 600000 руб., шлакоблочный гараж (Лит. 6) площадью 29,7 кв.м. стоимостью 600000 руб., общей стоимостью 4800000 руб.

В собственность Раймер М.А. может быть выделено следующее имущество: 2-х этажное здание (хозяйственный блок) со встроенным гаражом площадью 86,5 кв.м. (Лит. Б) стоимостью 3500000 руб.; кирпичная баня (Лит. 1) площадью 12,5 кв.м. стоимостью 250000 руб., кирпичный сарай (Лит. 2) площадью 12,2 кв.м. стоимостью 250000 руб., теплица из поликарбоната (Лит. 4) площадью застройки 33,6 кв.м. стоимостью 30000 руб., теплица из поликарбоната (Лит. 10) площадью застройки 46,9 кв.м. стоимостью 50000 руб.; тесовая беседка (Лит. 5) площадью 12,4 кв.м. стоимостью 200000 руб., навес стоимостью - 50000 руб., общей стоимостью 4280000 руб.

Препятствий к разделу имущества в предложенном порядке без учета навеса, о котором истцами не заявлено, суд с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не находит.

Приходя к такому выводу, суд учитывает волеизъявление истцов, на долю которых в случае раздела будет приходится имущество меньшей стоимостью, нежели приходилось бы в равнодолевом порядке (по 2400000 руб. против 4280000 руб. стоимости имущества ответчика).

Суд также учитывает положения п. 1 ст. 244 ГК РФ, в силу которых имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4).

В этой связи, суд полагает обоснованными требования истцов о прекращении общей долевой собственности на жилой дом с признанием за сторонами права собственности на обозначенные выше жилой дом и нежилые постройки, сооружения.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, подлежат государственной регистрации. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом (абз. 2 п. 3).

Учитывая, что настоящим решением изменены доли сторон в праве собственности на жилой дом и земельный участок, суд, принимая во внимание правовую позицию, изложенную в абз. 2 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости о погашении имеющихся записей и о регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда на основании соответствующих распорядительных действий сторон, как совместных, так и каждой в отдельности.

Рассматривая требования истцов об определении порядка пользования земельными участками, суд руководствуется положениями ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), согласно которым выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности; при этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В свою очередь ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статья 39.20 ЗК РФ закрепляет, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (п. 2).

Размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 данной статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10).

В материалы дела представлен план границ земельного участка по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером Ж.

Истцами предложен вариант определения порядка пользования земельным участком площадью 1000 кв.м. находящегося у них в собственности, и площадью 257 кв.м., находящегося в аренде.

Суд, исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, идеальных долей сторон в праве на земельный участок согласно правоустанавливающим документам и выводам о разделе строений и сооружений полагает возможным определить истцам в пользование земельный участок площадью 722 кв.м., ответчику - площадью 535 кв.м.

Предложенный вариант суд полагает соответствующим интересам обеих сторон.

Каталог координат указанного участка, право пользования которым подлежит признанию за Кургуз С.В. и Кнооке Н.В., выглядит следующим образом:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат указанного участка, право пользования на который подлежит признанию за ответчиком Раймер М.А., выглядит следующим образом:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Кургуза Станислава Викторовича, Кнооке Натальи Викторовны к Раймер Марины Анатольевны о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, разделе недвижимого имущества, определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обозначенное в техническом паспорте подготовленном ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация»по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

- кирпичный гараж (Лит. 9) площадью 17,6 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 8) площадью 21,7 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 7) площадью 30,4 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 6) площадью 29,7 кв.м.,

- кирпичная баня (Лит. 1) площадью 12,5 кв.м.,

- кирпичный сарай (Лит. 2) площадью 12,2 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 4) площадью застройки 33,6 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 10) площадью застройки 46,9 кв.м.,

- тесовая беседка (Лит. 5) площадью 12,4 кв.м.

Признать за Кургуз Станиславом Викторовичем, Кнооке Наталией Викторовной и Раймер Мариной Анатольевной право общей долевой собственностипо 1/3 доли каждому на наследственное имущество после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обозначенное в техническом паспорте подготовленном ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация»по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>:

- кирпичный гараж (Лит. 9) площадью 17,6 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 8) площадью 21,7 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 7) площадью 30,4 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 6) площадью 29,7 кв.м.,

- кирпичная баня (Лит. 1) площадью 12,5 кв.м.,

- кирпичный сарай (Лит. 2) площадью 12,2 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 4) площадью застройки 33,6 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 10) площадью застройки 46,9 кв.м.,

- тесовая беседка (Лит. 5) площадью 12,4 кв.м.

Прекратить право общей равнодолевой собственности(по 1/3 доли каждому) Кургуз Станислава Викторовича, Кнооке Наталии Викторовны и Раймер Марины Анатольевны на наследственное имущество после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обозначенное в техническом паспорте подготовленном ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация»по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>:

- кирпичный гараж (Лит. 9) площадью 17,6 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 8) площадью 21,7 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 7) площадью 30,4 кв.м.,

- шлакоблочный гараж (Лит. 6) площадью 29,7 кв.м.,

- кирпичная баня (Лит. 1) площадью 12,5 кв.м.,

- кирпичный сарай (Лит. 2) площадью 12,2 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 4) площадью застройки 33,6 кв.м.,

- теплица из поликарбоната (Лит. 10) площадью застройки 46,9 кв.м.,

- тесовая беседка (Лит. 5) площадью 12,4 кв.м.

Произвести раздел имуществапо адресу: <адрес>, обозначенного в техническом паспорте, подготовленном ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация»по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, между Кургуз Станиславом Викторовичем, Кнооке Наталией Викторовной и Раймер Мариной Анатольевной, признав их право собственности следующим образом:

за Кургуз Станиславом Викторовичем и Кнооке Наталией Викторовной – признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом общей площадью 70,7 кв.м. (Лит. А, Лит. А1); на кирпичный гараж (Лит. 9) площадью 17,6 кв.м.; на шлакоблочный гараж (Лит. 8) площадью 21,7 кв.м.; на шлакоблочный гараж (Лит. 7) площадью 30,4 кв.м.; нашлакоблочный гараж (Лит. 6) площадью 29,7 кв.м.,

за Раймер Мариной Анатольевной признать право собственности на нежилое двухэтажное здание (хозяйственный блок) со встроенным гаражом площадью 86,5 кв.м. (Лит. Б); на кирпичную баню (Лит. 1) площадью 12,5 кв.м.; на кирпичный сарай (Лит. 2) площадью 12,2 кв.м.; на теплицу из поликарбоната (Лит. 4) площадью застройки 33,6 кв.м.; на теплицу из поликарбоната (Лит. 10) площадью застройки 46,9 кв.м.; на тесовую беседку (Лит. 5) площадью 12,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Кургуз Станислава Викторовича, Кнооке Наталии Викторовны и Раймер Марины Анатольевны на имущество по адресу: <адрес>: на жилой дом, общей площадью 70,7 кв.м. (Лит. А, Лит. А1); на нежилоедвухэтажное здание (хозяйственный блок) со встроенным гаражом площадью 86,5 кв.м. (Лит. Б).

Погасить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи о регистрации права общей долевой собственности (по 1/3 доле)Кургуз Станислава Викторовича, Кнооке Наталии Викторовны и Раймер Марины Анатольевны на жилой дом общей площадью 70,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и на нежилое двухэтажное здание, площадью 86,5 кв.м. с кадастром номером №

Определить порядок пользования земельными участками с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м. и с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 257 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, выделив в пользование:

Кургуз Станиславу Викторовичу, Кнооке Наталии Викторовне земельный участок площадью 722 кв.м.со следующими координатами:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Раймер Марине Анатольевне земельный участок площадью 535 кв.м.со следующими координатами:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости о погашении имеющихся записей и о регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении каждого из образованных самостоятельных объектов недвижимости в отдельности, без соблюдения принципа одновременности.

Копии заочного решения направить сторонам для сведения.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В.Козлова

В окончательной форме решение суда изготовлено 02.10.2024.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В.Козлова