Решение по делу № 11-33/2017 от 11.01.2017

Мировой судья Шелудько Э.С.      №11-33-17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июня 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР в составе:

судьи Чайкиной С.Г.

при секретаре Жиленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на решение и.о. мирового судьи судебного участка №4 Индустриального района г. Ижевска- мировым судьей судебного участком №5 Индустриального района г.Ижевска от 04.10.2016 г. по гражданскому делу по иску ООО «Дом-Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом-Сервис» обратилось к мировому судье с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени.

Иск мотивирован тем, что ответчики являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: .... Истец осуществляет функции по управлению данным многоквартирным домом на условиях договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01 сентября 2013 года. В период с 01 сентября 2013 года по 31 декабря 2015 года управляющая компания свои обязательства по предоставлению ответчику комплекса услуг по управлению многоквартирным домом исполняла надлежащим образом. Однако ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 12 260,31 руб.

Истец просил взыскать с ответчиков в равных долях в свою пользу задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.09.2013 года по 31.12.2015 года в размере 12 260,31 руб., судебные расходы в размере 490,41 руб.

Истец увеличил размер исковых требований и просил взыскать с ответчиков соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру сумму задолженности за период с 01 сентября 2013 года по 30 апреля 2016 года в размере 28 715,04 руб. и расходы по уплате государственной пошлины - 490,41 руб.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка №4 Индустриального района г. Ижевска- мировым судьей судебного участком №5 Индустриального района г.Ижевска от 04.10.2016 г. исковые требования ООО «Дом-Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворены.

С ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Дом-Сервис» взыскана сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и
пени за период с 01 сентября 2013 года по 30 апреля 2016 года- 28 715,04 руб.; расходы по уплате государственной пошлины 490.41 руб.
    Будучи несогласной с вынесенным решением, ответчик ФИО2 на решение суда первой инстанции подала апелляционную жалобу, мотивированную тем, что нет достаточных доказательств полагать, что истец оплатил государственную пошлину, согласно выписке из реестра ... находится в муниципальной собственности, заявлялось о подложности протокола общего собрания от 01.09.2013 года, отсутствовали основания для взыскания пени, не предоставлен договор управления, отсутствуют сведения о надлежащем извещении ООО «Дом Сервис».

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на доводах апелляционной жалобы, дала аналогичные пояснения, просила применить последствия ничтожной сделки.

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчик ФИО1, представитель третьего лица ООО «Дом-Сервис» (ИНН 1828015431), о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав все имеющиеся доказательства по делу, полагает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются <данные изъяты>

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., от 01 сентября 2013 года, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; управляющей организацией выбрано ООО «Дом-Сервис» (ИНН 1828020128).

Между истцом ООО «Дом-Сервис» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01 сентября 2013 года.

При вынесении решения мировой судья обоснованно руководствовался положениями ст.ст. 161, 162 ЖК РФ и пришел к выводу о том, что ООО «Дом-Сервис» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: ... и предоставляет коммунальные услуги собственникам квартир в многоквартирном доме, которые пользуются предоставляемыми истцом услугами.

В соответствии с п. 2 п. 1.1, является организация со стороны управляющей компании оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в целях обеспечения благоприятного проживания жителей многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3.2 данного договора, стороны установили, что размер платы по договору устанавливается на уровне тарифов, установленных органом местного самоуправления г. Воткинска. Плата за оказанные услуги изменяется в случае изменения утверждения органом местного самоуправления новых тарифов.

Согласно ч. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными лицами, осуществляющими соответствующий вид деятельности.

При этом, при рассмотрении дела доказательств факта оплаты коммунальных услуг в полном объеме, либо переплаты за оказанные услуги ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Размер взысканных пеней мировым судьей проверен, данным требованиям дана соответствующая оценка.

Мировым судьей обоснованно сделан вывод о том, что право управления многоквартирным домом ООО «Дом-Сервис» подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., договором управления многоквартирным домом, не оспоренным в судебном заседании. Не представлено суду и доказательств недействительности указанного решения. Не обращались ответчики к истцу и с заявлениями о неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом. Вопрос о подложности доказательств был рассмотрен мировым судьей и ему верно дана правовая оценка в решении.

В деле имеются сведения о надлежащем извещении участников процесса о дате, времени и месте судебного заседания, достаточные для вынесения решения по делу.

Предоставленная истцом квитанция № с указание получателя платежа, вида платежа, а также плательщика, уполномоченного на представление интересов истца, является достаточным для принятия данного документы как документа, подтверждающего оплату государственной пошлины истцом.

При указанных обстоятельствах, решение мирового судьи является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Индустриального района г. Ижевска мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска от 4 октября 2016 года по исковому заявлению ООО «Дом-Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Определение суда вступает в законную силу со дня вынесения.

Судья    С.Г.Чайкина