Решение от 23.05.2022 по делу № 2-1552/2022 от 23.03.2022

2-1552/2021

26RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Мурсалове К.Л.,

с участием истца Пустынниковой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пустынниковой Елены Юрьевны к Ильину Александру Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пустынникова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Ильину А.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Пустынниковой Е.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, площадью 47,4 кв.м, расположенная по адресу: Ставропольский, <адрес> кадастровый №, приобретенная на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект недвижимости приобретался у Кашиной Екатерины Александровны.

Однако истцом был установлен факт, что в приобретенном объекте недвижимого имущества числится зарегистрированным Ильин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации предоставленной продавцом квартиры - Кашиной Е.А., ответчик является ее бывшим супругом, который не имеет никаких прав в отношении проданного объекта недвижимости (в том числе по основаниям ст.34 СК РФ), и который с ее слов обязался задолго до совершения сделки сняться с регистрационного учета, но по неизвестным ей причинам не совершил указных действий. С указанным лицом, истец в родственных связях не состоит.

Ответчик в квартире не проживает, информацией о его фактическом месте жительства истец не располагает. Ответчик ни разу не приезжал в квартиру, и не заявлял своих прав на проживание в указном помещении. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, спальное место отсутствует.

Таким образом, ответчик не проживает в выше указанной квартире, не имеет право собственности на него. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, кроме того, Пустынникова Е.Ю. вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика в лице Ильина А.А., который фактически в квартире не проживает, и не имеет прав пользования жилым помещением.

Просила суд: признать Ильина Александра Андреевича, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета Ильина Александра Андреевича по адресу: <адрес>.

Истец Пустынникова Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, площадью 47,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Также в данной квартире зарегистрирован ответчик Ильин А.А., бывший супруг продавца квартиры. При этом в настоящее время он в квартире не проживает, о том, что он зарегистрирован в ее квартире истец узнала спустя полтора года с момента регистрации прав на квартиру. Истец самостоятельно несет бремя содержания свой квартиры, оплачивает коммунальные платежи с учетом зарегистрированного в ней ответчика, что нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Ответчик Ильин А.А., извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, причина неявки не известна.

В связи, с чем на основании ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания, и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Пустынниковой Е.Ю. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение - квартира, площадью 47,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В данной квартире зарегистрирован Ильин А.А., который является бывшим супругом продавца квартиры - Кашиной Е.А.

При этом, в <адрес> по адресу: <адрес>, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время проживает по иному адресу, неизвестному истцу. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, фактически прекратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Пустынниковой Е.Ю. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование об обязании уполномоченных законодательством РФ органов, снять ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает в удовлетворении указанного требования необходимо отказать, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ 17, ░░░░░░░░ 8.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░