Решение по делу № 2-2700/2015 от 03.11.2015

Дело № 2-2700/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Куликовского О.В.,

при секретаре Семченко Д.В.,

с участием истца Козлова С.В.,

представителя истца Фаткулиной Ф.А.,

представителя третьего лица Сафронова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова ФИО8 к Лепениной ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козлов С.В. обратился в суд с иском к Лепениной Т.А. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, согласно кадастровому паспорту собственником земельного участка № является ФИО4, давно умерший, наследницей участка является его жена ФИО2, которая не оформляет свои права на участок и не претендует на него. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СНТ «Клен» было принято решение о выделении истцу участка № по <адрес> в аренду с последующим оформлением его в собственность, поскольку бывший владелец земельного участка отсутствовал <данные изъяты> лет. Дополняет, что не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку титульным собственником является ФИО4 Однако при выделении ему участка было учтено желание собственника о передаче его любому лицу безвозмездно. Это обстоятельство подтверждается и дальнейшим отказом собственника и потенциальных наследников использовать участок по назначению.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Козлов С.В., представитель истца Фаткулина Ф.А. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Садоводческого товарищества «Клен» Сафронов Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители администрации муниципального образования Оренбургский район оставили вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Лепенина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причине неявки не известила, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, Козлову С.В. в ДД.ММ.ГГГГ г. решением общего собрания с<данные изъяты> был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду с последующим оформлением участка в собственность.

Из кадастрового паспорта земельного участка № в с<данные изъяты>» следует, что правообладателем указан ФИО4

Распоряжением администрации Оренбургского района № 1055-р от 18.11.1992 г. ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок № в <данные изъяты>

В материалах дела не содержится документов, подтверждающих отказ ФИО4 на спорный земельный участок. А также в материалах дела отсутствуют сведения о том, что супруга Лепенина Т.А. как наследник первой очереди, либо иные наследники ФИО4 отказалась от прав наследования после его смерти или иным способом отказались от прав на спорный земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Пунктом 1 ст. 225 ГК РФ дано определение бесхозяйного имущества, согласно которому это вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо собственник отказался от этой вещи. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет регистрирующим органом по заявлению органа местного самоуправления, порядок принятия на учет такого имущества утвержден постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей". Кроме того, в отношении бесхозяйных недвижимых вещей пунктом 3 вышеназванной нормы права определен порядок признания права муниципальной собственности на эти вещи. Нормами гражданского процессуального законодательства (статьи 22, 262, 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) предусмотрен судебный порядок рассмотрения споров о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, отнесенных к подведомственности судов, которые разрешают такие дела в порядке особого производства. При этом специальным субъектом, обладающим правом обращения, как в регистрирующий орган, так и в суд, является муниципальный орган, поскольку в случае наличия у недвижимой вещи признаков бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности. В силу ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Как следует из п. 3 ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом юридически значимых обстоятельств, на основании объяснений сторон, анализа письменных доказательств, суд приходит к убеждению об отсутствии оснований для удовлетворения требований. В отношении бесхозяйной недвижимой вещи в суд может обратиться только орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, и не с заявлением о признании недвижимой вещи бесхозяйной, а с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Обращению в суд должна предшествовать постановка этого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. Обращение в суд возможно только по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет. Лицо, вступившее во владение вещью, может обратиться в суд с заявлением о признании бесхозяйной только движимой вещи, к категории которых жилой дом не относится (ч. 1 ст. 290 ГПК РФ, ст. 130 ГК РФ). Из материалов дела следует, не смотря на то обстоятельство, что собственник земельного участка умер, имеется наследница спорного земельного участка – его жена. Органом местного самоуправления процедура признания вещи бесхозяйной не проводилась. При таких обстоятельствах не может быть признано право собственности на спорный земельный участок и возможность признания его в силу приобретательной давности в порядке ст. 234 ГК РФ в данном случае отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Козлова ФИО10 к Лепениной ФИО11 о признании права собственности в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Куликовский

Решение суда принято в окончательной форме 25.12.2015 г.