Решение по делу № 2-29/2024 (2-622/2023;) от 17.10.2023

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года     <адрес>

    Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

с участием истца Малиной Н.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Турпурова В.В., Турпурова А.В., Малиной Натальи Н.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, Турпуров А.В., Малина Н.В. обратились в Красноармейский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2, Турпуровым Алексеем А.В., Турпуровым В.В., с одной стороны, и КП «Вязовское» в лице директора ФИО9, с другой стороны, был заключен договор передачи квартир в собственность граждан №, по которому истцы ФИО3, Турпуров А.В. и их родители получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники жилого помещения, а договор был подписан только ФИО3, как представителем семьи. Договор передачи жилых помещений в собственность граждан № фактически был исполнен, так как сельское поселение передало, а семья ФИО17 приняла вышеуказанное имущество, постоянно проживали в квартире (и проживают по настоящее время) и несут бремя по ее содержанию. Однако, первоначальные правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру у сельского поселения <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> и у Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> отсутствуют. Данные обстоятельства препятствуют им в оформлении прав на спорную квартиру. Таким образом истцы ФИО3, Турпуров А.В. и родители ФИО2, ФИО3 являются собственниками спорной квартиры в равных долях по ? доли в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга, и мать истцов – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО2 в наследственные права вступил супруг ФИО3 и младший сын – истец Турпуров А.В., поскольку на день ее смерти проживали с ней совместно, что подтверждается справкой администрации с.<адрес>. Таким образом, ? доля спорной квартиры, принадлежащая умершей ФИО2 перешла по наследству супругу ФИО3 в размере ? от ? доли, как пережившему супругу, то есть 1/8 доля квартиры и ? доля от оставшейся 1/8 доли, то есть еще 1/16 доля, а всего по наследству ему перешло 3/16 квартиры. Вторая половина доли квартиры в размере 1/16 перешла сыну Турпурову А.В. При этом, общая доля спорной квартиры ФИО3 составила 7/16 (1/4 по приватизации + 3/16 по наследству после супруги); доля Турпурова В.В. составила ? - по приватизации, доля Турпурова А.В. составила 5/16 (1/4 по приватизации + 1/16 по наследству после смерти матери). ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти истцы ФИО3 и Малина Н.В. обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследственные права (данный факт подтверждается справкой нотариуса); истец Турпуров А.В. фактически вступил в наследственные права после смерти отца, так как на день его смерти проживал с ним совместно (также подтверждается справкой администрации). Таким образом, после смерти отца истцы в равных долях вступили в наследственные права, а именно, по 1/3 доли, а значит каждому принадлежит в порядке наследования по 7/48 долей спорной квартиры в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако, спорная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку первоначальное право собственности не было зарегистрировано передающей стороной. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, поскольку, право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в соответствии с законодательством. Считают, что договор передачи жилых помещений в собственность граждан заключен до смерти ФИО2 и ФИО3, а значит квартира, а именно ? доля, принадлежащая родителям истцов является наследственным имуществом. Поскольку Технический паспорт спорной квартиры составлен на дату ДД.ММ.ГГГГ, что раньше дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ДД.ММ.ГГГГ), то данный документ позволяет считать объект (квартиру) ранее учтенным. Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2367 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен отцу на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, земельный участок также не вошел в наследственную массу, поскольку не было зарегистрировано право собственности наследодателя в соответствии с законодательством. Учитывая, что при жизни ФИО3 завещания не оставил, то в силу ст. 1111 ГК РФ, после его смерти истцы являются наследниками по закону в равных долях. Так как истцы ФИО3 и Малина Н.В. своевременно подали заявление нотариусу о вступлении в наследственные права, а истец Турпуров А.В. на день смерти наследодателя проживал с ним совместно, то они являются наследниками по закону (по 1/3 доли каждый) спорного земельного участка. Признание судом права собственности необходимо истцам для осуществления регистрации права (перехода права) собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок в установленном законом порядке, поскольку в связи со смертью родителей, и отсутствием у ответчиков первичных документов, осуществить государственную регистрацию права собственности иным способом, кроме как признания права собственности судом, не представляется возможным. В связи с чем, просят суд:

Признать за Турпуровым В.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан.

Признать за Турпуровым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/48 долей квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Турпуровым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан.

Признать за Турпуровым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/16 долю квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Турпуровым А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/48 долей квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Малиной Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/48 долей квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указать в решении суда, что оно является основанием для постановки вышеуказанной квартиры на кадастровый учет как ранее учтенной, и внесения сведений о квартире в Государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера.

Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права Турпурова В.В,, Малиной Н.В., Турпурова А.В. на квартиру общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>.

Признать за Турпуровым В.В,, Малиной Н.В,, Турпуровым А.В. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2352 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Установить границы земельного участка, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2352 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, которые считать неотъемлемой частью решения суда.

Указать в Решение суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2352,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану и каталогу координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО10

Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права Турпурова В.В., Малиной Н.В,, Турпурова А.В, на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2352 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (по 1/3 доли за каждым) в границах уточненной площади.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска привлечены Поникарова С.В., Турпуров В.В., Турпуров Н.В.

    Истцы Турпуров В.В., Турпуров А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

    Истец Малина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

        Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

        Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

    Третьи лица Поникарова С.В., Турпуров В.В., Турпуров Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела суду не представили.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО11, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Малиной Н.В., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность граждан является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ между КП «Вязовское» в лице директора ФИО9 с одной стороны, и ФИО3, ФИО2, Турпуровым А.В., Турпуровым В.В, с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по 1/4 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО2, ФИО3, Турпуров А.В., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – КП «Вязовское» в лице директора ФИО9 передало квартиру ФИО17; а ФИО17 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а только ФИО3, как представителем всех членов семьи.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, и справки Южного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 70,1 кв.м., жилую 37,0 кв.м.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м. зарегистрирована за ФИО3, ФИО2, Турпуровым А.В,, Турпуровым В.В. (по 1/4 доле за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники спорного жилого помещения, а договор был подписан только ФИО3, как представителем всех членов семьи, следовательно ФИО3 и ФИО2 при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ранее учтенными объектами недвижимости признаются: 1) объекты, права на которые возникли до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, и государственный кадастровый учет которых не был осуществлен; 2) объекты, поставленные на технический или государственный учет до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и права на которые не зарегистрированы в ЕГРН; 3) объекты, учет которых не был проведен, но права на них зарегистрированы и не прекращены.

    Поскольку Технический паспорт спорной квартиры составлен на дату ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступлении в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ДД.ММ.ГГГГ), то данный документ позволяет считать объект (квартиру) ранее учтенным.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО3, ФИО2, Турпурову В.В., Турпурову А.В. правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/4 доли каждый.

Кроме того, умершие ФИО3 и ФИО2 не зарегистрировали свое право собственности на доли квартиры по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью.     Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, они выразили волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Из копии свидетельства о смерти серии II-EР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из информации, предоставленной нотариусом <адрес> Лежневой И.А. следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в нотариальной конторе <адрес> в <адрес> не открывалось.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, <данные изъяты> постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С ней вместе не день ее смерти проживали муж ФИО3 <данные изъяты>.р., и сын Турпуров А.В. <данные изъяты>.

Факт родственных отношений между умершей ФИО2 и Турпуровым А.В. подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе родители указаны: ФИО2 и ФИО3.

Согласно копии свидетельство о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии ФИО17, ФИО17.

Согласно п. 1 ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Таким образом, после смерти ФИО2 в наследственные права вступил супруг ФИО3 и младший сын – истец Турпуров А.В., поскольку на день ее смерти проживали с ней совместно.

Таким образом, ? доля спорной квартиры, принадлежащая умершей ФИО2 перешла по наследству супругу ФИО3 в размере ? от ? доли, как пережившему супругу, то есть 1/8 доля квартиры и ? доля от оставшейся 1/8 доли, то есть еще 1/16 доля, а всего по наследству ему перешло 3/16 квартиры. Вторая половина доли квартиры в размере 1/16 перешла сыну Турпурову А.В.

После чего, общая доля спорной квартиры ФИО3 составила 7/16 (1/4 по приватизации + 3/16 по наследству после супруги); доля Турпурова В.В, составила ? - по приватизации, доля Турпурова А.В. составила 5/16 (1/4 по приватизации + 1/16 по наследству после смерти матери).

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за жителями Красноармейского сельского Совета», ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,26 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-181243071 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 принадлежит земельный участок, общей площадью 2367 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 2367 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, из копии свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из информации, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО12 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, было открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства по всем основаниям от сына наследодателя Турпурова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление о принятии наследство от дочери наследодателя Малиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

Из справки администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, 1939 г.р. постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>. С ним вместе не день его смерти проживал сын Турпуров А.В. 1979 г.р.

Свидетельствами о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом <адрес> ФИО12, подтверждается вступление в наследственные права истцов Малиной Н.В. и Турпурова А.В после смерти отца ФИО3

Истец Турпуров А.В. фактически вступил в наследственные права после смерти отца, так как на день его смерти проживал с ним совместно.

    В судебном заседании бесспорно установлено, что истцы ФИО3, Турпуров А.В., Малина Н.В. являются наследниками по закону ФИО3, и приняли наследство после его смерти, которому правомерно принадлежало спорное имущество.

Таким образом, после смерти ФИО3 истцы в равных долях вступили в наследственные права, а именно, по 1/3 доли земельного участка, и по 7/48 долей спорной квартиры.

Однако, спорная квартира и земельный участок не вошли в наследственную массу, поскольку наследодателями ФИО2 и ФИО3 не была произведена государственная регистрация принадлежащего им имущества в соответствии с законодательством.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

    Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

    Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-181243071 от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО13, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на спорный земельный участок, для проведения геодезической съемки и подготовки межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, р результате работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было установлено, что Земельный участок расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>, площадь по уточнению границ и площади земельного участка – 2352 кв.м., площадь земельного участка по сведениям ЕРГН -2367 кв.м., разница площадей земельного участка 15 кв.м, не превышает минимального размера 500 кв.м, установленного для земельных участков на основании Правил землепользования и застройки <адрес> муниципального района <адрес>. Так как отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ земельного участка в документах, подтверждающих право на земельный участок и сведения содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границы земельного участка уточнялись и устанавливались по их фактическому местоположению, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка (ограждение, постройки). Работы проведены Методом спутниковых геодезических измерений (определений). Границы земельного участка, его конфигурация подтверждены актом согласование границ, правообладатели с фактической площадью согласны, самовольный захват не установлен. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Согласование границ земельного участка проводилось путем проведения собрания, извещение о котором было опубликовано в газете Знамя Труда № от ДД.ММ.ГГГГ Данный способ согласования границ обусловлен тем, что отсутствуют данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в сведениях ЕГРН. На собрание по поводу согласования границ земельного участка никто не явился, возражения не поступили.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр», при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2353 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы определялись по существующему более 15 лет забору, а также с учетом стоящих на кадастровом учете смежных земельных участков. Споров по границам, пересечений границ не имеется.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащими внесению в кадастр недвижимости, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков и др.

В силу ч.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Пунктом 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Турпурова В.В,, Турпурова А.В., Малиной Н.В, к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Турпуровым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>А, <адрес>, право собственности на 1/4 долю квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан.

Признать за Турпуровым В.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>А, <адрес>, право собственности на 7/48 долей квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Турпуровым А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на 1/4 долю квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан.

Признать за Турпуровым А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на 1/16 долю квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Турпуровым А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на 7/48 долей квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Малиной Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>А, <адрес>, право собственности на 7/48 долей квартиры, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решении суда является основанием для постановки вышеуказанной квартиры на кадастровый учет как ранее учтенной, и внесения сведений о данной квартире в Государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера.

Решении суда является основанием для государственной регистрации права Турпурова В.В., Малиной Н.В., Турпурова А.В, на квартиру общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Турпуровым В.В., Малиной Н.В,, Турпуровым А.В, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2352 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Установить границы земельного участка, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2352 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, которые считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2352,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану и каталогу координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО10

Решении суда является основанием для государственной регистрации права Турпурова В.В., Малиной Н.В., Турпурова А.В, на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2352 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (по 1/3 доли за каждым) в границах уточненной площади.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

<адрес> Еремина А.В.