Решение по делу № 2-39/2015 (2-827/2014;) от 20.11.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ 2015 года

Лыткаринский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Д.М. Матвеева,

при секретаре А.А. Разумовской,

с участием истцов ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО1 (далее также - истцы) обратились в суд с настоящим иском к ответчику указав, что проживают по адресу: <адрес> (далее спорное жилое помещение, квартира). Данное жилое помещение, с 2005 года, на основании договора аренды, предоставлено ФИО2, как работнику ЗАО «Племзавод «Петровское». С указанного времени истцы, семьей, проживают по указанному адресу, оплачивают коммунальные услуги. Данный дом ранее принадлежал ЗАО «Племзавод «Петровское», в 1994 году передан в муниципальную собственность. Ежегодно от имени Администрации г. Лыткарино, КУИ г. Лыткарино и ЗАО «Племзавод «Петровское» заключали (продлевали) договор аренды указанной квартиры. Однако, в 2014 году ЗАО «Племзавод «Петровское» был получено сообщение от КУИ г. Лыткарино об отказе в продлении договора аренды.

Истцы ссылаясь на проживание в спорной квартире в течение нескольких лет, просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма с последующей его приватизацией.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали и показали, что квартира была предоставлена истцу, как работнику ЗАО «Племзавод «Петровское».

Представитель Администрации г.Лыткарино по доверенности Л.А. Хоменко, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель КУИ г.Лыткарино в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – начальник Управления ЖКХ и РГИ В.В. Маслов в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Согласно ст. 19 ЖК РФ, в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на, в том числе: муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Указанное жилое помещение может быть предоставлено малоимущим гражданам, при соблюдении условий, указанных с т. 51 ЖК РФ (ст. 49 ЖК РФ).

Вместе с тем, в силу ст. 606, 618 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель (ст. 685 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2 является работником ЗАО «Племзавод «Петровское» (л.д.10-15,34), фактически проживает в квартире по адресу: <адрес> с семьей (л.д.7-9,16-17) и оплачивает коммунальные услуги (18-29).

Однако, спорная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.30-32).

Согласно ряда договоров, она передана в аренду ЗАО «Племзавод «Петровское» (л.д.35-38,39-44,45-50).

А истец ФИО2 вселен в нее как работник ЗАО «Племзавод «Петровское», на основании договора субаренды (л.д.72-73).

Согласно копий паспортов истцов, они имеют регистрацию по месту жительства в иных населенных пунктах (л.д.7-8).

Таким образом, по мнению суда, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истцов, а их требования нарушают права муниципального образования городской округ Лыткарино к чьему муниципальному фонду относится спорная квартира, а также права иных граждан законно состоящих на очереди по улучшению жилищных условий.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отвечающих требованиям относимости и допустимости, в подтверждение своих доводов ФИО1 не представлено, а потому суд полагает необходимым в удовлетворении их требований отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО1 к Администрации г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                           Д.М.Матвеев