Решение от 12.09.2019 по делу № 2-8210/2019 от 22.07.2019

    К делу № 2-8210/2019

УИД 23RS0041-01-2019-012004-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года                                    г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего - судьи                Дворникова В.Н.,

помощника судьи                        Смирнова А.Р.,

секретаря судебного заседания                Колитченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» к Блинкову Е.Е. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация муниципального образования «Энемское городское поселение» обратилась в суд с иском к Блинкову Е.Е. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Блинкову Е.Е. на основании договора аренды Администрацией муниципального образования г. Краснодар был предоставлен земельный участок. Согласно условиям договора, участок был предоставлен для строительства индивидуального жилищного строительства. В нарушение условий договора ответчиком нарушалась обязанность по уплате арендных платежей. Истцом было направлено предписание об устранении нарушений, которое в срок выполнено не было, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств от сторон суду не поступало.

В суд вернулся конверт с судебным извещением, направленным по адресу регистрации ответчика, за истечение срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ признается доставленным судебным извещением. Несмотря на это, в судебное заседание он не явился, об уважительности причин пропуска судебного заседания суду не сообщил, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно п. 1.1 которого истец обязуется передать ответчику за плату во временное владение и пользование земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01 марта 2015 г. полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы органам местного самоуправления городских поселений, ввиду чего полномочия по распоряжению земельными участками на территории муниципального образования «Энемское городское поселение», право государственной собственности на которые не разграничено с 01 марта 2015 г. стала осуществлять администрация муниципального образования «Энемское городское поселение», которая в силу ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации является функциональным правопреемником администрации муниципального образования «Тахтамукайский район» по договору аренды указанного выше земельного участка, и обладает полномочиями арендодателя независимо от переоформления арендных отношений, о чем ответчик был уведомлен письменно.

Согласно п. 1.3 договора участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Пунктом 2.1 договора установлено, что сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 10 518,60 руб., в соответствии с п. 2.2. размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего договора, в дальнейшем может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Республики Адыгея и муниципального образования «Тахтамукайский район», не более одного раза в год.

В нарушение условий договора ответчиком нарушалась обязанность по своевременной уплате арендных платежей, факт чего не был оспорен ответчиком.

Согласно расчету истца, с которым соглашается суд, сумма задолженности Блинкову Е.Е. по арендной плате по договору по состоянию на 2 квартал 2019 года перед муниципальным образованием «Энемское городское поселение» составила 61 868,32 руб.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Не использование стороной диспозитивного права на предоставление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобождены.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере в доход государства в размере 2 056,08 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░ 61 869,32 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ II ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 056,08 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░