Решение по делу № 2-2174/2014 от 21.08.2014

Дело № 2-2174/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., с участием адвоката Кугушевой С.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Н. Н.ча, Ивановой Н. В. и Муратовой Н. Ю. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Морозов Н.Н., Иванова Н.В., Муратова Н.Ю. обратились в суд с названным иском, пояснив, что они являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, где Морозову Н.Н. принадлежит <данные изъяты> долей, Ивановой Н.В. <данные изъяты> долей и Муратовой Н.Ю. <данные изъяты> долей. Домовладение располагается на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. в установленных границах с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, категории - земли населенных пунктов с кадастровым номером №. Первоначально указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен Коммунальным отделом Исполкома Реутовского райсовета депутатов трудящихся по Договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ под возведение индивидуального жилого дома. С момента выделения земельного участка и до настоящего времени, границы земельного участка не менялись. Однако при проведении геодезических измерений, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. Между истцами был определен порядок пользования данным земельным участком. Оформить свое право собственности на земельный участок они не могут, поскольку его площадь не соответствует первоначальным правоустанавливающим документам.

Просят суд Морозовым Н.Н. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, за Ивановой Н.В. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, за Муратовой Н.Ю. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства) в границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

В судебном заседании представители истцов на иске настаивали, просили удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетоврению.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммунальным отделом Исполкома Реутовского райсовета депутатов трудящихся и ФИО6, <данные изъяты>. был заключен договор застройки земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №

В настоящее время собственниками указанного земельного участка являются Иванова Н. В., которой на основании договора дарения принадлежит <данные изъяты> доли указанного домовладения; Морозов Н. Н.ч, которому на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ДД.ММ.ГГГГ долей домовладения и Муратова Н. Ю., которой на основании договоров дарения принадлежит <данные изъяты> долей домовладения.

В ДД.ММ.ГГГГ года собственниками домовладения было осуществлено межевание земельного участка, на котором расположен жилой дом. Согласно проведенных кадастровых работ, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., земельный участок расположен в следующих границах <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, относится к категории земель – земли населенных пунктов. Все рядом расположенные земельные участки также поставлены на кадастровый учет и имеют вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году под застройку жилым домом, а также то, что все вокруг расположенные земельные участки имеют вид разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», учитывая незначительность запользованной площади земельного участка, доли собственников в праве собственности на дом, суд находит возможным признать за Морозовым Н.Н. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, за Ивановой Н.В. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, за Муратовой Н. Ю. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства) в границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШИЛ:

Иск Морозова Н. Н.ча, Ивановой Н. В. и Муратовой Н. Ю. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Морозовым Н. Н.ем право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, за Ивановой Н. В. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, за Муратовой Н. Ю. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства) в границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 10 октября 2014 года