Решение от 13.08.2018 по делу № 33-5306/2018 от 13.06.2018

Судья ФИО4

Судья-докладчик ФИО9 по делу Номер изъят

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 августа 2018 года <адрес изъят>

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего ФИО9,

судей ФИО7 и ФИО8,

при секретаре ФИО5,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО9

гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение Усть-Илимского городского суда <адрес изъят> от Дата изъята ,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование иска указано, что Дата изъята между истцом и ответчиком ООО «Феникс» был заключен кредитный договор Номер изъят, в соответствии с которым банком был предоставлен кредит в размере 8 000 000 рублей на приобретение недвижимого имущества, под 22,08% годовых, со сроком возврата кредита Дата изъята . Факт получения заемщиком ООО «Феникс» в лице ФИО2 денежных средств по указанному кредитному договору в размере 8 000 000 рублей, подтверждается выпиской по лицевому счету

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята , между банком и поручителями ФИО2, ФИО3 заключены договоры поручительства от Дата изъята Номер изъят и Номер изъят.

Задолженность ответчика перед АО «Россельхозбанк» по состоянию на Дата изъята составила 9 678 718,81 рублей, в том числе сумма срочного основного долга 5 333 333,44 рулей, сумму просроченной задолженности по основному долгу 1 980 144,86 рублей, размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга 209 112,25 рублей, проценты в сумме 1 936 667,43 рублей, размер неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 178 424,64 рублей, размер задолженности по уплате комиссии за обслуживание кредита 41 036,19 рублей.

Истцом в адрес ответчиков ООО «Феникс», ФИО2, ФИО3 Дата изъята направлено требование о досрочном возврате кредита в течение трех рабочих дней с момента получения требования уплатить сумму задолженности по основному долгу, процентов за пользование кредитом, комиссию за обслуживание кредита и неустойки. Требование не удовлетворено.

Просит суд взыскать солидарно с ООО «Феникс», ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Иркутского регионального филиала по соглашению Номер изъят от Дата изъята сумму долга 9 678 718,81 рублей, в том числе: сумму срочного основного долга 5 333 333,44 рулей, сумму просроченной задолженности по основному долгу 1 980 144,86 рублей, размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга 209 112,25 рублей, проценты в сумме 1 936 667,43 рублей, размер неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 178 424,64 рублей, размер задолженности по уплате комиссии за обслуживание кредита 41 036,19 рублей, государственную пошлину в размере 68 593,59 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое помещение по адресу: <адрес изъят> пом.139. Кадастровый Номер изъят. Установив начальную продажную стоимость в размере 6 034 500 рублей. Обратить взыскание на грузовой тягач седельный SCANIA R 500 CF6X4ESZ 2013 года выпуска № двигателя DC1606L011108040, № шасси Номер изъят, кузов отсутствует, ПТС <адрес изъят>. Установив начальную продажную цену в размере 3 840 000 рублей.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично: с ООО «Феникс», ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору Номер изъят в размере 8 472 181,92 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 62 593 рублей 59 копеек; обращено взыскание на предметы залога: автомобиль - SCANIA R500 CA6X4ESZ грузовой тягач седельный, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) УS2R6X40002092790, шасси (рама) № УS2R6X40002092790, номер кузова (прицепа) УS2R6X40002092790, государственный регистрационный знак Х444НН38 принадлежащий на праве собственности ФИО3, с последующей продажей на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в порядке, предусмотренном Федеральным Законом от Дата изъята № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> пом.139 кадастровый Номер изъят, принадлежащие на праве собственности ООО «ФЕНИКС». Определена начальная продажная цена нежилого помещения в размере 6 436 800, 00 рублей, способ реализации - путем продажи с публичных торгов. В остальной части иска отказано.

Ответчик ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов к отмене указала, что суд неправомерно установил начальную продажную цену нежилого помещения в размере 6 436 800, 00 рублей, не приняв во внимание данные отчета об оценке от Дата изъята Номер изъят, согласно которому стоимость объекта оценки составила 9 746 918 рублей. Суд неправомерно не установил какую-либо начальную продажную цену автомобиля, поскольку новым законодательством также допускается установление начальной продажной цены предмета залога судом.

Относительно апелляционной жалобы письменных возражений не поступило.

Представитель ответчика ООО «Феникс», ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки не представлено.

Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад по делу, объяснения представителя ответчиков НайденоваД.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя АО «Россельхозбанк» ФИО6, возражавших против отмены решения суда, проверив в соответствии со статьями 327 и 327? ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда в части определения начальной продажной цены заложенного имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> пом.139 кадастровый Номер изъят, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ФЕНИКС» в размере 6 436 800, 00 рублей и взыскания госпошлины, подлежащим отмене в соответствии с п.п.1,4 ч.1 ст.330 ГПК РФ и принятием по делу в этой части нового решения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Феникс» в лице директора ФИО2 Дата изъята заключен кредитный договор Номер изъят.

Согласно п. 1.2 кредитного договора Номер изъят от Дата изъята АО «Россельхозбанк» предоставил ООО «Феникс» в лице директора ФИО2 кредит в размере 8 000 000 рублей на приобретение недвижимого имущества, под 22,08% годовых, со сроком возврата кредита Дата изъята (п.1.4, п.1.6 договора).

С условиями кредитного договора заемщик ознакомлен, о чем свидетельствует подпись ФИО2 в кредитном договоре.

Факт получения заемщиком ООО «Феникс» в лице ФИО2 денежных средств по указанному кредитному договору в размере 8 000 000 рублей, подтверждается выпиской по лицевому счету.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята , между банком и ФИО2, и ФИО3 заключены договоры поручительства физического лица от Дата изъята Номер изъят, Номер изъят.

Таким образом, с учетом действующего законодательства, ответчики несут солидарную ответственность за не исполнение должником денежного обязательства.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед АО «Россельхозбанк» по состоянию на Дата изъята составила (данные изъяты) рублей, в том числе сумма срочного основного долга (данные изъяты) рулей, сумму просроченной задолженности по основному долгу (данные изъяты) рублей, размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга (данные изъяты) рублей, проценты в сумме (данные изъяты) рублей, размер неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом (данные изъяты) рублей, размер задолженности по уплате комиссии за обслуживание кредита (данные изъяты) рублей.

Таким образом, с учетом оплаченных ответчиком денежных сумм за период с Дата изъята по Дата изъята в размере (данные изъяты) рублей, уменьшенной суммы неустойки, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд пришел к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию сумма долга в размере (данные изъяты) рублей.

Согласно договору Номер изъят от Дата изъята о залоге транспортных средств, транспортное средство SCANIA R500 CA6X4ESZ грузовой тягач седельный 2013 года выпуска, номер двигателя Номер изъят идентификационный номер (VIN) Номер изъят, шасси (рама) № Номер изъят номер кузова (прицепа) Номер изъят, цвет кузова черный, государственный регистрационный знак Номер изъят ФИО3, являющемся собственником транспортного средства, передано в залог АО «Россельхозбанк» по обеспечению надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята .

Также согласно договору Номер изъят.2 об ипотеке (залог недвижимости) обеспечивая надлежащие исполнение обязательств по кредитному договору Номер изъят ФИО1, являющийся собственником вышеуказанного помещения на момент заключения данного договора, передал АО «Россельхозбанк» в залог по обеспечению надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> пом.139 кадастровый Номер изъят.

Дата изъята совершен переход права собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> пом.139 кадастровый Номер изъят от ФИО1 к новому правообладателю ООО «Феникс», на основании договора купли-продажи от Дата изъята .

Нахождение заложенного транспортного средства в собственности ответчика ФИО3, подтверждается карточкой учета транспортного средства, нахождение заложенного недвижимого имущества в собственности ООО «Феникс», подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес изъят> от Дата изъята Номер изъят.

В соответствии со статьями 349, 350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд руководствовался положениями статей 334, 337, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от Дата изъята N102-ФЗ.

При определении рыночной стоимости недвижимого имущества, и установлении начальной продажной цены при реализации спорного нежилого помещения в размере 80% рыночной стоимости имущества, суд взял за основу стоимость, определенную истцом отчете об оценке Номер изъят в размере (данные изъяты) рублей.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ 80% ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. ░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░., ░░░░░░░░ ░░.333.19 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.333.40 ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░

░░░░░:                                         ░.░.░░░░░░░░░

                                             ░.░.░░░░░░░░░