Решение по делу № 2-158/2020 от 10.12.2019

Дело №2-158/2020

42RS0023-01-2019-002298-05    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                            6 февраля 2020 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Маликовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в дело по иску Грищенкова Владимира Александровича, Грищенкова Юрия Александровича к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Грищенковы В.А. и Ю.А. обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, снятии объекта недвижимости - «квартиры», расположенной по этому же адресу с кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Грищенкову Владимиру Александровичу, ФИО1 и ФИО2 совхозом «Еланский» Управления сельского хозяйства Новокузнецкого района на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № в совместную собственность передана квартира общей площадью 87,6 кв.м, расположенная в <адрес>, в данную площадь была включена веранда. Договор был напечатан, а улица вписана в ручную. Договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Позже данному объекту был присвоен адрес - <адрес>. Сведения о квартире и площади были внесены в ЕГРН. Однако фактически данный объект недвижимости является жилым домом общей площадью 52,2 кв.м ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО1 (супруга) фактически приняла наследство, но не оформила своих прав. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Истцы являются наследниками первой очереди. <данные изъяты>

Истец Грищенков Ю.А. исковые требования поддержал.

Истец Грищенков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление его интересов Грищенкову Ю.А.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 данного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статьей 11 закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положений ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры;комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Частью 5 ст.15 ЖК РФ предусмотрено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Пунктом 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании", наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Судом установлено следующее.

Грищенкову Владимиру Александровичу, ФИО1 и ФИО2 совхозом «Еланский» Управления сельского хозяйства Новокузнецкого района на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № в совместную собственность передана квартира общей площадью 87,6 кв.м, расположенная в <адрес>.

Согласно выписке из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ данному объекту недвижимости «квартира, жилое помещение» присвоен адрес - <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал 313 БТИ Новокузнецкий район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный в <адрес>, по типу объекта является зданием, по наименованию - индивидуальным жилым домом, назначение - жилое, общей площадью 52,2 кв.м, в том числе 37,3 кв.м. Из примечания следует, что в ранее указанную площадь объекта (общая - 87,6 кв.м, в том числе жилая - 38,2 кв.м) была включена площадь веранды.

Таким образом, судом установлено, что в правоустанавливающих документах на спорный объект недвижимости имеются разночтения и неточности, при этом площадь веранды не может быть включена в общую площадь жилого помещения, на что указано в ч.5 ст.15 ЖК РФ, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что предоставленный ФИО2, ФИО1 и В.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный в <адрес> является индивидуальным жилым домом, общей площадью 52,2 кв.м, в том числе жилой 37,3 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти с ним проживала ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Грищенковым В.А. право собственности на 1/3 долю в праве на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, расположенный в <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а также на 1/3 долю в праве на этот же объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО1 За истцом Грищенковым Ю.А. следует признать право собственности на 1/3 долю в праве на этот же жилой дом в порядке наследования после смерти матери ФИО1

При этом, объект недвижимости «квартира», подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 87,6 кв.м, назначение - жилое, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Грищенковым Владимиром Александровичем право собственности на 1/3 долю в праве на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан.

Признать за Грищенковым Владимиром Александровичем право собственности на 1/3 долю в праве на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО1.

Признать за Грищенковым Юрием Александровичем право собственности на 1/3 долю в праве на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева