Решение по делу № 2-1246/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1246/16            

РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016г.                                    Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузовой Т.Е. к ЖСК «П» о расторжении договора, взыскании паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

    УСТАНОВИЛ:

Бузова Т.Е. обратилась в суд с иском к ЖСК «П», в обоснование требований указав, что 07.11.2014г. между Бузовой Т.Е. и ЖСК «П» был заключен договор №9/09 Г-СП, с целью приобретения жилой квартиры для себя и членов семьи по <адрес>. 07.11.2014г. истец внесла паевой взнос, который в общей сложности составляет 655000 руб., а также вступительный взнос в размере 1000 руб. Срок строительства – 1 квартал 2016г. Строительство по указанному выше адресу не велось, в связи с чем 24.01.2015г. Бузова Т.Е. обратилась к ЖСК «П» с письмом об исключении ее из членов ЖСК и возврате уплаченных паевых взносов. Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена последним без удовлетворения. В связи с этим Бузова Т.Е. просит расторгнуть договор, заключенный между ней и ЖСК «П», взыскать с ЖСК «П» паевой взнос в размере 655000 руб., вступительный взнос в размере 10000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4571 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.

Бузова Т.Е. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который в суд явился, исковое заявление поддержал.

Представитель ЖСК «П» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации и месту нахождения, указанному в договоре, уважительных причин неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил. С учётом положений ст.ст. 118, 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.    

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Бузовой Т.Е. и ЖСК «П», был заключен договор долевого участия <№> от 07.11.2014г. о членстве в ЖСК «П», согласно которому ЖСК принимает на себя обязательства по передаче в собственность жилого помещения со следующими характеристиками: квартира находится в осях <адрес>, общая площадь передаваемого жилого помещения составляет 16,18 кв.м. и балкон 4,33 кв.м. Размер указанной площади жилого помещения может быть изменён по результатам обмеров органов технической инвентаризации после завершения строительства Дома.

После заключения данного договора истец внесла в ЖСК паевой взнос, который составляет 655000 руб. Также истцом был внесен вступительный взнос в размере 10000 руб.

ЖСК к строительству дома до настоящего времени не приступил.

24.01.2015г. истец обратилась к ответчику с письменным заявлением об исключении ее из членов ЖСК и возврате уплаченных денежных средств в размере 655000 руб.

16.10.2015г. истец направила в адрес ответчика письмо с претензией, просила расторгнуть договор <№> от 07.11.2014г. и вернуть уплаченный паевой взнос в размере 655000 руб. и вступительный взнос в размере 10000 руб.

В силу п. 4.14 Устава ЖСК, в случае принятия решения о добровольном выходе из кооператива член кооператива подает в правление кооператива письменное заявление. Заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в срок не позднее одного месяца с момента регистрации заявления в правлении кооператива. Каждый добровольно вышедший из кооператива член кооператива имеет право на получение суммы уплаченного кооперативу паевого взноса в порядке, установленном уставом и внутренними положениями кооператива. При этом сумма паевого взноса может быть выплачена члену кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. При выходе члена кооператива из кооператива составляется дополнительное соглашение о расторжении договора о членстве в ЖСК.

Согласно п. 4.15 Устава ЖСК полная или частичная выплата паевого взноса вышедшему члену кооператива производится в течение двух месяцев с даты вынесения решения Правления кооператива о выходе члена кооператива из его состава.

На заявление Бузовой Т.Е., направленное в адрес ЖСК «П», ответчик не ответил.

В соответствии с положениями статьи 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (п.п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ).

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Поскольку Бузовой Т.Е. были совершены все необходимые действия по добровольному выходу из членов ЖСК, суд полагает исковые требования Бузовой Т. Е. к ЖСК «П» о расторжении договора, взыскании паевого взноса в размере 655000 руб. и вступительного взноса в размере 10000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Расчет неустойки, осуществленный истцом, судом проверен и признан верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 22.11.2015г. по 22.12.2015г. за неправомерное пользование чужими денежными средами, которая составляет 4571 руб. (665000*8,25/36000*30дней).

Между тем требования Бузовой Т.Е. в части взыскания с ЖСК «П» компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению в связи со следующими обстоятельствами.

ЖСК «П» действует в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях» и согласно Уставу создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, путем строительства многоквартирных и индивидуальных домов на территории России за счет собственных и привлеченных средств, а также управления жилыми и нежилыми помещениями.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей не распространяется.

Из содержания договора о вступлении в челны ЖСК «П», Устава ЖСК «П» следует, что между Бузовой Т.Е. и ЖСК «П» возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, предполагающие равноправное участие членов, регулируемые уставом данной организации, в связи с чем судом первой инстанции обоснованно указано на невозможность применения к данным правоотношениям положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Учитывая, что на спорные правоотношения положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 100000 руб., предусмотренного ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей». Кроме того, доказательств морального вреда истицей не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9895,71 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор <№> от 07.11.2014г. о членстве в ЖСК «П», заключённый между ЖСК «П» и Бузовой Т.Е..

Взыскать с ЖСК «П» в пользу Бузовой Т.Е. паевые взносы в размере 665000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4571 руб., а всего 669571 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований Бузовой Т.Е. – отказать.

Взыскать с ЖСК «П» государственную пошлину в доход государства в размере 9895 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:     подпись

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2016г.