Решение по делу № 2-3093/2012 от 13.08.2012

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3093/12

г. Наро-Фоминск 13.12.2012

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоничкиной ФИО1, Акимова ФИО2 к Акимовой ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома в натуре,

установил:

Фоничкина ФИО4, Акимов ФИО5 обратились в суд с иском к Акимовой ФИО6, в котором просят разделить в натуре жилой дом в <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Свои требования истцы основывают на том, что между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования жилым домом, истцы желают разделить жилой дом, но ответчик с разделом жилого дома не согласен.

В судебное заседание Акимова О.Н. явилась, с иском не согласна. Свои возражения Акимова О.Н. основывает на том, что раздел жилого дома в натуре с учетом интересов всех сособственников не возможен, кухня находится в совместном пользовании.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истцов неподлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно техническому паспорту жилого дома, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по вышеуказанному адресу состоит из литер <данные изъяты> не зарегистрированы. Пристройка к жилому дому в составе литер <данные изъяты> является собственностью Фоничкиной М.Н., о чем в ЕГРП внесена запись регистрации (л.д. 116). Пристройка к жилому дому в составе литер <данные изъяты> является собственностью Акимовой О.Н., о чем в ЕГРП внесена запись регистрации (л.д. 273).

Истцы просят разделить между участниками общей долевой собственности жилой дом в составе литер <данные изъяты>

<данные изъяты> принадлежат Фоничкиной М.Н. и Акимовой О.Н. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждой на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом 34 Московской ГНК Кочетковой В.И. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, о чем в ЕГРП внесены записи регистрации (л.д. 6,274). Фоничкиной М.Н. также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на литеры <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Акимовым Н.Ф. (л.д. 7,131). Акимов Н.Ф. в связи с отчуждением принадлежащей ему 1/3 доли в праве права собственности прав на литеры <данные изъяты> не имеет.

Литеры а,Г1 принадлежат Фоничкиной М.Н., Акимовой О.Н., Акимову Н.Ф. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 15.05.2012 (л.д. 6,8).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В целях определения возможных вариантов раздела жилого дома в составе литер <данные изъяты> определением суда по ходатайству сторон по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта предложены 2 варианта раздела жилого дома: по варианту № 1 осуществляется выдел помещений в литерах А<данные изъяты> Фоничкиной М.Н. и Акимову Н.Ф., Акимовой О.Н. выделяется только литера <данные изъяты>. При этом Фоничкиной М.Н. и Акимовым Н.Ф. выплачивается компенсация за излишки площади в жилом доме Акимовой О.Н.; по варианту 2 осуществляется выдел части помещений в литерах А-А1-а Фоничкиной М.Н. и Акимову Н.Ф., Акимовой О.Н. выделяется часть помещения в литере А и литера Г1 с выплатой в ее пользу Фоничкиной М.Н. и Акимовым Н.Ф. компенсация за излишки площади в гараже.

Истцы просят разделить жилой дом по варианту № 2. Ответчик с иском не согласен, осуществлять раздел жилого дома в натуре не согласен, желает пользоваться всеми, принадлежащими ей литерами.

Рассмотрев предложенные варианты раздела, суд считает невозможным осуществить выдел долей жилого дома в натуре. Выдел доли каждому из участников общей долевой собственности не возможен. Согласно вариантам раздела невозможно определить размер долевого участия Фоничкиной М.Н. и Акимова Н.Ф. в праве общей долевой собственности в литерах А-А1-а, поскольку Акимову Н.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности только литера а, сособственником литер А-А1 он не является. Возможность определения права общей совместной собственности в данном случае законом не предусмотрена.

Кроме того, согласно заключению эксперта иных вариантов раздела жилого дома не имеется, поскольку выдел помещений осуществлен исходя из возможности присоединения выделенных помещений к другим литерам, принадлежащим Фоничкиной М.Н. и Акимовой О.Н. на праве собственности.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Фоничкиной М.Н. и Акимова Н.Ф. не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Фоничкиной ФИО7, Акимова ФИО8 к Акимовой ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома в натуре.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова