Решение по делу № 2-793/2024 от 08.05.2024

УИД: 66RS0057-01-2024-000855-72

Дело №2-793/2024

        Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    5 июля 2024 года                                                                                              г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Жерновниковой С.А.,

    при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесниковой Елены Юрьевны, Лесникова Ивана Ивановича к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом права и объектом учета жилой дом (блок дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока дома блокированной застройки) в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки),

установил:

Лесникова Е.Ю., Лесников И.И. обратились в суд с иском к ответчику о признании объектом права и объектом учета жилой дом (блок дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока дома блокированной застройки) в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки) мотивируя тем, что истцам на основании договора купли-продажи от 21.12.2010 года принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

Государственная регистрация права общей долевой собственности части жилого дома в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним проведена.

Истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 21.12.2010 года принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

Истцами в жилом доме (блоке дома блокированной застройки) выполнены перепланировка и переустройство, произведены следующие работы: возведен теплый пристрой, в результате образованы помещения №6-№9; в помещениях №1-№5 выполнена заделка и пробивка дверных проемов.

Истцами было получено техническое заключение о возможности выделения из жилого дома и признания части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом (блоком дома блокированной застройки), составленного специалистами СОГУП «Областной Центр недвижимости Свердловской области филиал «Талицкое БТИ» от 11.04.2024 года.

Согласно которому обследованная часть жилого дома, расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует термину «жилой дом (блок дома блокированной застройки)» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки.

Признание части жилого дома жилым домом (блоком дома блокированной застройки) по вышеуказанному адресу возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

В настоящее время все несущие строительные конструкции жилого дома удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо значительных дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается, как работоспособное.

Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены.

Выполненные переустройство и перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно ст. 29 ЖК РФ жилой дом(блок дома блокированной застройки) может быть сохранен в переустроенном состоянии общей площадью 67,2 м.

Площадь жилого строения определена для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, которая составляет 71,7 кв.м.

В настоящее время истцам необходимо привести документы на жилой дом (блок дома блокированной застройки) в соответствии с действующим законодательством РФ для дальнейшего распоряжения по своему усмотрению, без согласия смежных собственников.

Истцы не имеют иной возможности, кроме обращения с иском в суд, оформить данное право, поскольку для выполнения кадастровых работ по блоку необходимо одновременное обращение собственников смежных помещений на проведение кадастровых работ по разделу жилого дома на самостоятельные блоки. Информации о собственнике <адрес> - части жилого дома у Истцов нет.

В целях реализации предоставленных Гражданским процессуальным кодексом РФ прав и законных интересов Истцы сообщают суду о желании воспользоваться услугами представителя в данном деле, который будет представлять их интересы по письменному заявлению в ходе всего судебного разбирательства, том числе с правом совершения всех процессуальных действий, ознакомления со всеми материалами дел, отказа полностью или частично от требований, предоставления доказательств, с правом подавать и подписывать от их имени заявления, в том числе исковые заявления, заявления отводов и ходатайств, подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, подачи жалоб, получения решений суда, определений, исполнительных листов, оплачивать предусмотренную законом пошлину.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, Лесникова Е.Ю., Лесников И.И. просят:

Признать объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки) общей площадью 71,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Сохранить жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью.71,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Лесниковой Еленой Юрьевной, Лесниковым Иваном Ивановичем право общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.32,34,36,37,38-40), от истцов, их представителя, ответчика, третьих лиц имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истцы и их представитель на иске настаивают (л.д.47,48,53).

В суд представлены письменный отзыв ответчика Администрации ТГО, исковые требования признают (л.д.47).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лесниковой Елены Юрьевны, Лесникова Ивана Ивановича к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом права и объектом учета жилой дом (блок дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока дома блокированной застройки) в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), удовлетворить.

Признать объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки) общей площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Сохранить жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью.71,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Лесниковой Еленой Юрьевной, Лесниковым Иваном Ивановичем право общей долевой собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                  Судья                                               Жерновникова С.А.