Решение по делу № 2-448/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-448/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Юрьев-Польский                                        04 июля 2016 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Забавновой О.М.,

при секретаре      Вельтищевой М.И.,

с участием

представителя истца     Егорова В.Л.,

ответчика      Кузнецова С.И.,

представителя третьего лица Шиловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрьев-Польском гражданское дело по иску администрации муниципального образования Юрьев-Польский район к Кузнецову С.И. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

        администрация муниципального образования Юрьев-Польский район обратилась в суд с иском к Кузнецову С.И. о взыскании задолженности по арендной плате согласно договору аренды № от 12.12.2014 за период с 02.09.2014 по 01.09.2015 в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с 15.09.2014 по 10.05.2016 в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обоснование иска указала следующее.

Между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Юрьев-Польского района» и Кузнецовым С.И. на основании постановления администрации МО Юрьев-Польский район от 12.12.2014 № подписан договор аренды земельного участка № от 12.12.2014 о передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1145 кв.м, расположенного по адресу: г.Юрьев-Польский, ул.Комсомольская, примерно в 20 метрах на юг от жилого дома № 90А.

Данный договор расторгнут 01.09.2015. 07.12.2015 в адрес ответчика была направлена претензия с предоставлением срока уплаты задолженности - до 20.12.2015. Претензия осталась без ответа и удовлетворения. В результате неоплаты пол договору в полном объеме образовалась задолженность в указанном размере. Начисление пени произведено на условиях договора с учетом периода просрочки - с 15.09.2014 по 10.05.2016.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Кузнецов С.И. с иском согласился, подтвердил использование спорного земельного участка на праве аренды, ни период начисления задолженности, ни сумму, ни расчет не оспорил. Признал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, также согласился с иском.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон и третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент сложившихся по настоящему делу правоотношений) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Как усматривается из материалов дела, согласно договору аренды № от 12.12.2014 МКУ «КУМИ Юрьев-Польского района» передало, а Кузнецов С.И. принял в аренду земельный участок из земель наследных пунктов с кадастровым номером №, месторасположение: МО г.Юрьев-Польский (городское поселение), ул.Комсомольска, примерно в 20 метрах от дома 90А, разрешенное использование - малоэтажное жилищное строительство, общей площадью 1145 кв.м.

Срок аренды до 01.08.2015. Акт приема - передачи участка от 12.12.2014. Арендная плата - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в год. Арендная плата вносится не позднее 15 числа каждого месяца.

Дополнительным соглашением от 02.03.2015 к договору установлена арендная плата в год - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Кадастровый паспорт земельного участка от 14.06.2016 подтверждает характеристики объекта.

В дополнительном соглашении от 02.03.2015 к договору указано - арендодатель - администрация МО г.Юрьев-Польский. Решением совета народных депутатов МО г.Юрьев-Польский № 9 от 22.09.2015 внесены изменения и дополнения в приложение к решению Совета народных депутатов МО город Юрьев-Польский Юрьев-Польского района от 27.01.2015 №4. То есть администрация МО Юрьев-Польский район является лицом, уполномоченным на заявление указанного иска.

С 01.09.2015 договор, заключенный между сторонами, расторгнут, что не оспорено.

Судом установлено, сторонами подтверждено, что ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности по указанному договору, а именно не вносил в полном объеме арендную плату, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендным платежам.

Сторонами также подтверждено, что земельный участок использовался в целях, предусмотренных сторонами, в соответствии с разрешенным использованием (малоэтажное строительство).

Суд принимает во внимание нормативно-правовые акты, устанавливающие порядок расчета арендной платы за использование земельных участков на территории города Юрьев-Польский Владимирской области, Юрьев-Польского района Владимирской области, и признает произведенный истцом расчет не противоречащим требованиям действующего законодательства, условиям договора.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению арендной платы за указанный срок ответчик суду не представил, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени в заявленном истцом размере подлежат удовлетворению.

При этом сам ответчик наличие задолженности и его размер подтвердил.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет неустойки, с которым согласился ответчик, проверен судом и признан верным. Ответчик не заявил о применении ст. 333 ГК РФ. Суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки, считая ее соразмерной последствиям нарушения обязательства.

В связи с изложенным выше, суд считает возможным, взыскать с Кузнецова С.И. в пользу администрации муниципального образования Юрьев-Польский район задолженность по арендной плате согласно договору аренды     № от 12.12.2014 за период с 02.09.2014 по 01.09.2015 в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с 15.09.2014 по 10.05.2016 в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлин, иск удовлетворен. В связи с этим, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 12.12.2014 ░░ ░░░░░░ ░ 02.09.2014 ░░ 01.09.2015 ░ ░░░░░ 430 649 ░░░. 68 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15.09.2014 ░░ 10.05.2016 ░ ░░░░░ 52 721 ░░░. 84 ░░░., ░ ░░░░░ - 483 371 ░░░. 52 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 8033 ░░░. 72 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.07.2016.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.