Решение по делу № 2-5857/2023 от 12.07.2023

УИД № 50RS0052-01-2023-006011-94

Дело №2-5857/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 14.11.2023 года

Мотивированное решение изготовлено: 21.11.2023 года

14 ноября 2023 года                                            г.о. Щелково Московской области

      Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,

      с участием пом.прокурора Зарипова Р.Ф.,

      при секретаре судебного заседания Ильченко Э.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой ФИО15 к Курбановой ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3. обратилась в суд с иском к ФИО4. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование что ответчик зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, ответчик же свою очередь произвела отчуждение указанного дома истцу, однако с регистрационного учета не снялась, продолжает оставаться в нем зарегистрированным. Ответчик членом его семьи не является, право пользования домом не имеет, просит суд на основании изложенного, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ее представитель по доверенности, просил иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, сведений о причине неявки не представлено. Ранее от ответчика представлены возражения по иску, в которых она указала, что не согласна с иском, просит отказать, поскольку жилье она арендует в Москве, иного у нее нет, считает, что и иные лица в таком случае должны быть сняты с регистрационного у чета из спорного дома, однако истец таких требований не предъявляет к ним.

На основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ МУ МВД Росси Щелковское не явились, извещены.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО5. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности истца согласно данным ЕГРН зарегистрировано в установленном порядке.

Истец приобрела право собственности на спорный дом в связи с заключением с ответчиком договора купли-продажи о его отчуждении.

В настоящее время в доме зарегистрирован ответчик как бывший собственником жилого дома и иные лица, не заявленные истцом, в правых и родственных отношениях с ответчиком не состоящие, что следует из копии домовой книги, подлинник которой был представлен суду на обозрение.

Соглашений о порядке пользования квартирой между новым собственником и ответчиком не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО6 право пользования спорной квартирой не имеется, договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования отчуждаемого жилого дома.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, неоднократными решениями Щелковского городского суда Московской области по делу № 2-5698/2017 от 26.12.2017, после его апелляционного обжалования, а также решением от 17.07.3019 по делу № 2-1519/2019, после его апелляционного и кассационного обжалования, подтвержден переход права собственности на спорный дом от ФИО7. в пользу ФИО8. по договору купли-продажи недвижимого имущества. При рассмотрении указанных дел участвовали те же лица, что в настоящем споре.

Доводы ответчика, указанные в отзыве, фактически сводятся к несогласию с решениями судов, подтверждающих сделку по отчуждению ответчиком ФИО9 в пользу ФИО10 спорного жилого дома, и подлежат отклонению. Доводы ответчика о том, что истец не просит снять с регистрационного учета иных зарегистрированных в доме лиц, также не являющихся членами ее семьи, для ответчика правового значения не имеют и не могут влиять на разрешение данного спора.

Доводы ответчика о том, что у нее отсутствие иного постоянного места жительства, сведения об отсутствии у нее прав на недвижимое имущество согласно уведомлению ЕГРН, не свидетельствует о возможности сохранения за ней как за бывшим собственником жилого дома, прав пользования им.

Ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года за № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ (ч. 1) определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств со стороны ответчика, опровергающих доводы истца и установленные по делу обстоятельства, не представлено.

В связи с вышеизложенным иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО11 – удовлетворить.

Признать ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Судья                                                                                К.К. Скарина