Решение по делу № 2-1899/2018 от 23.01.2018

                                                     2-1899/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Павловой И.М.

при секретаре                                   Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Нины Владимировны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьева Н.В. предъявила настоящий иск к администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 27,9 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Исковые требования мотивированы тем, что с 23.12.1996 г. по ордеру № 1163 истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании Постановления Главы Одинцовского района от 18.11.1996 г. № 2300. Жилое помещение не относится к категории не подлежащих приватизации. Своим правом на приватизацию истец ранее не пользовалась.

Участвующие в деле лица в суд, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что с 23.12.1996 г. по ордеру № 1163 истец Зиновьева Н.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС (л.д. 16).

В настоящее время в указанной квартире по месту жительства постоянно зарегистрированы истец Зиновьева Н.В. с 25.03.1982 г. и третье лицо Зиновьев Д.А. (сын) с 26.05.1996 г. (л.д. 12-13).

Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет и техническую инвентаризацию (л.д. 7-11).

Из материалов дела усматривается, что истец право на приватизацию не реализовала, третье лицо Зиновьев Д.А. дал нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры на имя Зиновьевой Н.В. (л.д. 27).

Согласно ответа АО «Интерметсервис» от 23.01.2018 г. № ЕН-15/1 как балансодержатель жилого дома № по адресу: АДРЕС АО «Интерметсервис» не возражает против приватизации квартиры № занимаемой Зиновьевой Н.В.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Зиновьевой Ниной Владимировной право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                           Судья: