Решение по делу № 2-313/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-313/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года                                                                                пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретареХвитько Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якубова М. Ф. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Якубов М.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Пряжинского национального муниципального района о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании Распоряжения администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выделено место под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. В период с 1993 г. по 2003 г. на данном земельном участке истцом был построен дом, где с указанного времени он проживает. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> данному дому был присвоен адрес: <адрес> В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок истец не может оформить право собственности на дом. Управление Росреестра отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок, со ссылкой на то обстоятельство, что распоряжение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № не свидетельствует о возникновении права собственности на земельный участок и не может рассматриваться в качестве надлежащего правоустанавливающего документа для регистрации права собственности. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 01.08.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Министерство имущественных и земельных отношений РК, Управление Росреестра, администрация Ведлозерского сельского поселения.Определением суда от 21.08.2018 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района на надлежащего – Министерство имущественных и земельных отношений РК.

Заявлением от 21.08.2018 г. представитель истца – Тиккоева М.Н. заявленные исковые требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования- для строительства индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца – Тиккоева М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлены отзывы на иск.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании Распоряжения администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Якубову М. Ф. было выделено место для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>, рядом с домом <данные изъяты>., в количестве <данные изъяты> га.

По утверждению стороны истца, на выделенном ему для строительства дома земельном участке, им был построен жилой дом, в котором он проживает с семьей по настоящее время.

Согласно сведений, содержащихся в похозяйственной книге № за 2002-2006 г.г.<данные изъяты> администрации в лицевом счете № по адресу: <адрес> зарегистрированы: Якубов М.Ф., член хозяйства, записан первым, А., Б., В., Г.. В разделе IIпохозяйственной книги «Земля, находящаяся в пользовании граждан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано: всего земли – <данные изъяты> га.

В выписке из похозяйственной книги № <данные изъяты> на 17.08.2018 г. по лицевому счету № по адресу хозяйства: <адрес> указано: Якубов М. Ф., глава хозяйства. В разделе III «Частное жилье» указано: частный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. В разделе IV «Земля, находящаяся в пользовании граждан» указано: всего земли <данные изъяты> кв.м.

    В настоящее время ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> На земельном участке расположено здание – жилой дом №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 1 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137 N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которому если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен Якубову М.Ф. на основании Распоряжения администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный считается предоставленным ему на праве собственности.

    На основании изложенного, исковые требования Якубова М.Ф. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за Якубовым М. Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено здание – жилой дом №

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РКв течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                     С.А. Михеева                                    С.А. Михеева

    Мотивированное решение изготовлено: 07.09.2018 г.